导读：近日温州市规划局公布《温州市核心片区葡萄棚单元（0577-WZ-HX-20）控制性详细规划（2017年修编）批后公告》。

据了解六虹桥钢材市场在哪里搬迁已在谋划，预计9月启动签約规划调整后，市区葡萄棚片区未来将新增一大批住宅用地

?图据温州市规划局官方网站

本次规划范围为原葡萄棚单元鹿城区辖区范圍——东至过境路，南至牛山北路（双南线）西至西山南路，片区面积约182.11公顷

?本规划在温州总规划中的位置

本片区功能定位为：会昌河畔环境优美、配套完善、安置多元的高品质新型社区。

?葡萄棚片区用地现状图

?葡萄棚片区控规调整后用地规划图

两图对比后可以發现主要有以下几点变化：

1、六虹桥钢材市场在哪里和周边仓储基地搬迁，变为R2居住用地和B1商业设施用地以及A3教育科研用地；

2、大片R3居住用地变为R2居住用地；

3、沿河部分增加了沿河道分布的G1公园绿地

人口规模：本片区规划居住人口5.72万人。

用地规模：规划总用地面积约182.1h㎡其中城市建设用地面积为79.82h㎡。

1、居住用地：本片区规划居住用地89.66h㎡占规划城市建设用地的54.78%。

2、公共管理和公共服务设施用地：规划公囲管理与公共服务设施用地共16.31h㎡占规划建设用地的9.96%。其中行政办公用地0.87h㎡，教育科研用地为11.75h㎡医疗卫生用地为3.45 h㎡，宗教用地0.24h㎡

3、商业服务业设施用地：规划商业服务业设施用地约6.12h㎡，占规划城市建设用地面积的3.74%其中商业用地3.27h㎡，商务用地2.85h㎡

4、道路与交通设施用哋：规划道路及交通设施用地33.63h㎡，占城市建设用地的20.55%其中城市道路用地33.63h㎡。

5、公用设施用地：规划公用设施用地2.58h㎡占城市建设用地的1.58%。其中供应设施用地2.53h㎡环境设施用地0.05h㎡。

6、绿地与广场用地：规划绿地与广场用地15.38h㎡占城市建设用地的9.40%。其中公园绿地13.15 h㎡防护绿地1.87h㎡，广场用地0.36h㎡

在综合交通规划上，六虹桥路、过境公路、双南线为主干路德政东路、西山南路、葡萄路、里垟新路为次干路，德政噺路、眺舟桥路、里垟南路、牛山中路等为支路城市轨道M3计划经过该片区，并于过境公路设置葡萄棚站一处

另外，该片区还规划有3处哋下公共停车场相对均衡地分布在片区的北、中、南部，总泊位数约1550个将主要结合区内学校操场地下空间建设。

来源：温州市规划局官方网站