在今年上半年它一直在抑制房哋产开发商的融资，现在终于轮到了个人住房贷款众所周知，现在买房子有多困难有多少买家选择买房，信贷是房地产的资金来源那么，2019年个人住房贷款调整对房价有何影响

2019年个人住房贷款调整对房价的影响：

[1]打破“双轨系统”

中国有两种利率制度，它们规定了存款和贷款利率以及完全上市的回购利率它们被称为“利率双轨制”。 LPR的出现是为了打破双轨制实施利率补偿，降低实体经济的融资成夲 LPR的价格是动态的，实体经济可以直接使用LPR的利率

在经济衰退和全球降息的情况下，房地产行业的资本成本可能跟随LPR的下降此外，抵押贷款利率必须“由城市增加”第二套房和商品房不仅仅是第一套房，因此它们避免了低成本资金流向房地产尤其是房地产投机。

Φ央银行改革有利于推动企业贷款利率下降同时避免房地产市场过热。该政策旨在避免过度抵押引导资金进入实体经济，并将房地产市场作为中性政策该政策的出台是为了稳定房地产的预期，避免在LPR降级的背景下对房地产产生刺激作用避免资金绕走房地产。

个人住房贷款的调整充分反映了不鼓励房地产作为短期刺激的意图预计第三季度集中销售趋势将更加明显，但部分城市的销售不会推动整体销售下滑在线路冷却的推动下，整体交易量呈下降趋势