请问如果本人户头车村上来量房子,本人又没有房子住,那地方又面临拆迁,自己可以建房吗

原标题:买房子看户型还是看朝姠买的好才会一帆风顺,越住越富!

买房买什么户型什么朝向都非常重要现在楼市房子户型多样在我们逛售楼处时都能看到了解到,涳间布局和采光合理才是好的户型大家都知道买房子,尽量买南北通头动静结合是最好的。阳光充足让人感觉温暖舒适,这样的房孓住起来才会越来越好家庭幸福,今天小编就和大家说一说买房和装修的注意事项。

1、从朝向来看坐东向西的房子比较旺财。坐东姠西是指门窗朝西,西面宽敞能接到财气虽然坐西向东,门窗朝东形成反向,但东面若见到源源不断的水流这样的房子也可以旺財。

2、坐西南向东北的房子比较旺财坐西南向东北,是指门窗朝东北东北宽敞能接到财气。虽然坐东北向西南门窗朝西南,形成反姠但西南若见到源源不断的水流,这样的房子也可以旺财

3、坐南向北的房子,比较旺武官坐南向北,是指门窗朝北,北面比较宽敞或见到真水能出武将。但如果稍加改变北面不但能见到真水,而且还能见到高山形成“山环水抱”,也能接到财气

4、虽然坐北姠南,门窗朝南形成反向,但若南面宽敞阳光照庭,也能出武将而且如果稍加改变,南面不但阳光充足而且还能见到真水,则形荿“水火既济”也能接到财气。

空间动指的是客厅、餐厅、厨房和公共卫生间等公共空静指的是私密空间,也就是我们的卧室书房,衣帽间等!好的户型客厅和餐厅是分开的这样我们在实用餐厅用餐的时候就不影响到客厅空间。

在买房子的时候尽量买南北通透的户型!比较好的户型有入户花园最好,每个空间都有独立的生活阳台或者大大的窗户也是比较好的!好的户型在装修的时候不需要改动呔多,或者根本不需要改动!

客厅一定要尽可能多的装电源插头客厅灯不宜过多,简洁为好面积大的客厅可以考虑采用安在地面的金屬插座。客厅和餐厅面积过小吊灯能省则省。背景墙一定多留几个插座

卧室的顶灯要双控,开关门旁一个床边一个用起来会方便很哆。衣柜宁多勿少、宁大勿小女性切记!垂挂空间要能放下最长的衣裙。买床一定要选启动架的能多很多的空间。

燃气改管在贴瓷砖の前完成最好让燃气公司画个图或在墙上作标志,因为橱柜公司需根据要求在柜身开孔菜盆龙头尽量用扳手式、抬启式,避免螺旋式嘚烟道的阀门装回去之前,一定要擦干净保证阀片能够开关自如并能开到最大,否则会影响油烟机的排烟效果

今天,小编和大家分享的买房和装修的注意事项是希望大家买到合适的房子,装修更完美住的更舒心买房子是一人生中,一辈子的大事儿只有住的舒心財会家庭和谐事业顺利,财运更好装修的注意事项,大家要记住我觉得注意事项大家要记住另外装修时多注意效果风格才会更好,今忝小编就和大家分享到这里了

}

有没有感觉自己的车一直开不好不管怎么调整都没有效果,看了很多文章试了很多方法都没有用?其实这个主要问题还是在每个人的操作方法不一样类目不一样,所以不一定适合你这才是问题所在,所以你要掌握的是为什么这么操作而不是完全照着模仿去做,方法是死的人是要灵活去调整的。

大梦开车也有十年了接触过各种各样的类目,豪车乞丐车大车小车都有虽然主要的玩法分标品、非标品和半标品的,但是其中也分佷多情况有时候标品用非标品的玩法也符合,非标品用标品的玩法也适合所以这个主要也分类目,分情况去做还有一个问题你做直通车也可能会碰到的问题,没流量、分不涨、做不了拖价等等除去自己的操作之外,有没有看看你的基础操作有没有问题很多创建计劃时候的小细节决定了你能不能做到别人直通车那样。

今天就来说说直通车新建计划时候的那些事很多你不注意的点要去重点关注。直通车就是建完计划之后调整优化的过程就像盖房子一样,你在盖房子的时候要想好盖什么风格的房子有些你想实现的东西,都是要提湔规划好比如暗线管道什么的,还有线槽等等都需要把管道和线提前规划好,要不然后期太麻烦所以直通车也是这样一个过程,基礎的一些你没有做好后期再想去弄就来不及了,除非推到重新来那浪费的不只金钱,还有时间成本所以前期的基础很重要,细节一萣要照顾到千万不能忽视。

先来说说选款里面的这个包含选什么样款式,从哪里看

首先是从生意参谋去看【路径:生意参谋—品类—宏观监控—全量商品排行】看产品销量,看评价看问大家,看转化率看跳失停留,看加购收藏看市场竞争…

所有的这些数据我都建议你看一下,可以从这里先选出大体的一些产品然后就是该产品的近期走势,这个路径是【品类—商品360----输入链接】

这里重点看这个产品的走势跳失、转化等,适不适合推广如果是新品,你要看这个产品所处类目的走势是不是应季产品,是不是赶不上季节了等大夢还是推荐买个生意参谋标准版,真的挺值的

路径:市场---搜索分析----输入关键词。

这里能看到按月的走势还有按天的,都可以看看如果涨的比较快,可以尝试如果整体都是下滑的趋势,这个类目也走不长久了建议换款,现在其实淘宝更喜欢新款一些所以在推的时候还是建议尽量选择新款进去推广,如果是店铺爆款那也是可以的,毕竟基础还是在的新款的权重稍微好一些,但是后期在维护上要婲点功夫主要是机会更多一些,爆发的机会

选款就说到这里,接下来讲的重点是建计划这个建计划里面很多的重点细节还是要关注箌。很多人说建计划不是简单的吗产品选上,关键词加上创意选好就完了,这有什么难的话虽如此,但是就是有些人做的比你好僦是有的人数据比你强,这个你也是不能否认的其中就有很重点的一点,就是你没有注意到很多小设置的用处可谓存在即合理就是这個道理。

而直通车计划主要也分为两种一种标准计划,一种智能计划标准计划考验开车功底比较深,但是一般你想做到的事情都是通過标准计划来完成的像带动搜索,扶正人群等智能计划的用处可以慢慢测款,你拿不准的款式可以一起用智能计划来测试后期观察數据再去决定主推款式。

首先说智能计划的创建需要注意下面几点,

1. 营销场景一定要选测款场景要不然展现不会均分,没有说服性【這是重点】

2. 创意图选轮播目的也是展现均分好去判断数据

3. 可以自选关键词进去,不过一般点击量最大的还是智能匹配

4. 推广之后可以在报表看到系统选用的关键词这些词在日后可以用在标准计划。【路径:直通车—报表—转化解读报告—智能推广报告】

多说一句:测款计劃的效果也不一定就比标准计划差roi有时候比标准计划还要高,如果你看数据很好那就不建议你后面把这个计划停掉,因为测款计划系統对ppc控制的比较到位就是看不到质量得分,但是呢也不是说标准计划就不做了标准计划能做的东西还是很多,像稳定人群就是比较有效的还有精准词的卡位,做搜索流量等

对于时间折扣和地域推广以及出价:

时间折扣:一般建议非标品按行业模板来(前期大梦习惯除去凌晨,别的都100%)标品的去掉0-9点(大梦的习惯,你可以根据你自己的行业情况来有的行业吧凌晨就非常好,这个你应该也懂得)其余100%。为什么这么设置我的想法是,前期全100是为了测试看哪个时间点好便于后期去调整时间折扣。

地域:除了偏远和你感觉同行最多嘚城市之外全投

出价:根据系统给的建议出价,前期可以从建议出价的一半往上加没数据再加,有数据观察要想快一些就按系统的建议出价来,花钱太快的话慢慢往下降一下降的很多,展现掉的很快个人感觉有个隐形的质量得分在影响。

创意:创意图片四个要加滿这里也是要选轮播,后面的标准计划也是这样轮播的目的都是为了能让展现平均,方便有数据去分析所以你记住前期能选轮播的嘟要选轮播。这个就是很小的一个点但是非常重要。

第二点就是创建标准计划了

一般是在测款计划有数据了,测出较好的款来了再詓建标准计划。

这里你可能又有疑问了怎么样的数据算好呢,当然第一点的肯定是要看转化率和投产毕竟所有的目的都是为了卖出货詓,其次就是收藏加购了然后就是点击率等。

标准计划无非也是这几个点日限额、时间折扣、地域、选词加词、出价、创意、创意标題等

日限额:前期根据自己类目ppc去定,不能太低也得要符合自己的财力,用标准投放不建议用智能化均匀投放,智能化会把你流量给拖到晚上去投放不利于计划的执行。

这个地方也是个重点为什么用标准不用智能均匀化,这个标品类目最有发言权因为标品一般都昰卡位操作,如果是标准投放那么基本上会出现在你卡的位置,而如果你选智能化投放那么系统很可能会为了给你均分流量,给你把位置调低甚至有的时间段不投放,所以这个就对前期做权重造成了障碍所以这个一定记得改成标准推广,智能化大梦个人很少用只鼡到过几次,有的类目流量实在大的或者单纯想测试全天的, 有用到的主要还是分情况,这个是智能推广里面没有的划重点。

时间折扣:和智能计划差不多非标品按行业,标品除去0-8/9全100%你也可以根据你自己店铺的成交时间段去设置,具体去生意参谋看

【路径:生意参谋—流量—访客分析 这里去看你的成交时间,可以选择时间】

地域:可以根据生意参谋数据去挑选也可以全部投放除去偏远的。测試期间可以除偏远的地方全投

说完了基础的(千万不要忽略里面的重点),接下来就是你创建计划中另一个重点了

选词方法相信你看叻这么久的论坛也有一套自己的方案了,大梦比较常用的基本也就是这些系统推荐---下拉框---生参谋进店词---智能推荐报表里面---快车网等等。

這里你要注意前期一定要加适合自己产品,完全符合的词不符合的词先不说权重不权重的,根本就没有转化你说你加了什么用?所鉯一定要加符合自己产品的词

不要自己乱组词,没有什么用没有搜索指数的词你加进去也是没有用的,还浪费时间所以你主要用这幾个地方就可以,看下图吧

快车网这个不是广告,是大梦一直在用并且免费的工具里面比较好用的一个。

加完词还一个选项是精准匹配和广泛匹配这个你要注意一下,正常来说精准的词转化率会高一些一般是建议精准,但是有的类目本身没有多大的流量这个也可鉯试下广泛,前期没有足够点击量的支撑也很难做起权重来其实你主需要关注一单,你看实时进店词和你产品有没有关系如果你关键詞里面没有加,进店词一点都不符合你的产品那么还是要改成精准匹配,这个也改版过很多次了有时候广泛进来的词一点都不精准,所以这时候也是需要改成精准匹配的就举个例子,你是卖华为p40的但是进来的词可能是华为mete20,这样的词转化一定不会太好所以要看清楚

具体路径是 实时----实时访客----来源改成直通车,然后再去对一下看看和你产品符不符合等等不一样的建议尝试精准。

说人群之前应该先解釋下人群的重要性以及人群为什么会乱,不知道你有没有发现同样的一个产品几十块钱能卖出去,一百多也能卖出去但是几十块钱嘚销量要比一百多的销量高,这个有一个很大的因素就是人群标签有的人的消费能力低,低价比较能刺激他所以他经常购买的东西都昰低价格的产品,有的人消费能力高那么他经常消费的产品就是比较高价格的,这个对于非标品来说至关重要的对于标品没那么明显,就好比一节南孚电池正常价格就是2块,那同样的一个我卖20那肯定不会有人买,因为这个东西价格太透明了虽然有的人消费能力低,但他不是个傻子冤枉钱不会乱花,所以价格没那么透明的非标品就反而可以卖出去就像衣服,只要质量过得去我好好包装他一下,一样能卖高价所以这就是为什么高价格低价格都能卖出去的原因,但是呢社会上还是低消费人群比较多一些所以低价格的销量也是高于高价格的产品。那有人会问我如何知道自己的人群标签是什么样的然后我又该如何明确我人群标签乱没乱呢?

这个就要从生意参谋詓看了看生意参谋之前你要明白你产品的定位是什么,专门为哪部分人定的然后你看你进店的人群对不对,消费层级和性别和年龄主要这几点,如果人群乱了那么你转化率低,流量起不来的很大的一个原因就找到了所以直通车这个扶正人群的功能就发挥它的作用叻。至于为什么乱一个是因为sd,还有可能是低价活动也有可能是淘客冲量导致的。价格一但便宜低价促使更多低价值人群进来购物,这些人身上的标签就是比较低且乱的所以这时候系统就认为你产品或者店铺就适合这部分人群,然后就给你推送更多的这样的人群泹是你低价不是常态,后期肯定会涨回去一旦回去,这部分人接受不了也就不会再购买了,随着购买的减少转化率和销量也是随着掉,而正确的人群没有进来导致产品和店铺活跃性越来越差,生意也就差下去了所以当你发现人群苗头不对的时候,就要及时用直通車来引导这个过程漫长且复杂,但是却是拯救你的办法

这里你就要会分析你的人群,并且添加到直通车里面了具体的人群一个是你對你产品的理解,适合什么价位什么年龄段,什么性别然后看你成交客户和老客户的属性,相对应的话就主打这部分人群大一点的類目,人群覆盖比较多建议用三级人群,小一点的类目二级人群就可以

如何看店铺人群路径:流量----访客分析----访客对比【之前讲过很多佽了,不再多说了自己研究一下】

答:单笔+年龄+性别,或者年龄+性别+月均消费

答:单笔+年龄或者年龄+性别,等等

当你加人群的时候朂好不要有覆盖,比如说我加的三级人群是单笔+年龄+性别那么我不推荐再加年龄+性别+月均,因为月均和单笔之间会有重叠这样也影响數据的表现,所以可以先测一个分开单独测试。比如我卖的产品是58 那么我就30-50+男+18-24

然后30-50+男+25-29/30-50+男+30-34等等这样去测,如果都不好可以再去测下月均戓者别的二级人群一样的道理,不要有重叠

虽然说非标品对于人群要求比较高,但是标品类目也不是没有用很多标品产品试过人群の后也都还不错,也有通过人群成交的而且直通车近期改过版,刚改的时候一下蒙了所有东西都一样的前提下,点击率狂掉经过一些测试,这个和人群有很大关系所以现在不管非标和标品都是建议人群溢价稍微要高一些。【其实对于这次改版还没有测试到最终我吔不好说什么,只是提个醒人群的占比考核只会更高,没有做的要重视起来】

原则上人群一开始是尽量多一些后期好去删减,虽然多泹是也不能有重叠上面说过的。这是自定义人群还有系统的人群也是要加进去测试的,行业人群、产品等等尤其是智能拉新的,不絀意外的话这个很多人后期都是靠这个智能拉新

这个我就简单说说了,出价也是分关键词出价和人群溢价这个要分标品和非标品来做,标品的话一般就是关键词卡位这个地方就是你调整价格时候提示你的首条、前三、4-6等,一般建议是首条价格实在高的离谱接受不了嘚,建议前三最好不要跌出前三,标品的人群溢价就不需要太高了因为已经是卡位出价了,所以一般5%-10%就满足了

非标品来说稍微麻烦點,你可以根据行业平均去定一个统一的比如平均1.2,那可以从1.5开始前期权重低点,太低了不会有什么展现也可以关键词用建议出价等。这个不是今天说的重点不去重点说了。

说完人群下面说最后一点就是创意和创意标题了,这个我是建议开始要四张不重复的图一起进行测试省时间,四个标题不要重复这里有几个点你注意一下,一个是测试期间要选到轮播原因不说了,上面提到过还有就是智能标题可以打开,不影响关键词相关性说到相关性你加完词之后要注意观察词的初始质量得分和相关性,如果得分在2分那么就是词的所属第一类目不一样如果是五六分,那很可能是词的主显三级类目不一样这种情况,如果产品就是要用这样的词那你就得考虑是不昰放错类目了,如果词不符就考虑换掉词词要是七八分的情况,那词还是符合只是初始权重比较低你看看相关性满不满,不满的话可鉯把这个词加到创意标题里面要一字不差的放进去,这样一般情况下相关性就会满了分不一定涨,那个就是后话了如果你想了解更哆的操作方法,可以留言看到会回复。

基本上关于直通车基础的东西都在这了还是那句话,千万不要觉得很简单从来没有简单的事,只有简单的敷衍最终吃亏的还是你自己。打好地基才能盖的好房子从没有一步登天的事。

鼠标放在质量得分上就可以看到

基础基夲上就说完了,说得比较多重点也都标注了,这些注意到之后再去建计划后期操作的时候或许会少走很多弯路。大梦这次有跳票了夲来这周应该分享新手运营注意事项下篇的,这样再卖个关子五一之后给大家分享,主要最近问大梦直通车问题的比较多而且观察到其实也是很多细节上没有做到,所以给大家重点讲解下你基础操作中遇到的问题你想了解哪方面知识都可以留言给我,后面会挑大家比較关心的去写文章

}

我要回帖

更多关于 村上来量房子 的文章

更多推荐

版权声明:文章内容来源于网络,版权归原作者所有,如有侵权请点击这里与我们联系,我们将及时删除。

点击添加站长微信