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　　房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票租自建房怎么开房租发票，　　一、租自建房怎么开房租发票　　1、房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续由地税局代为开具。　　2、需要提供的资料有：双方租赁合同金额是含税金额吗、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份　　二、房租发票税率　　1、地方不同、情况不同，各相关税种之和的总体税率不同比如个人住房租赁，各地的总税率在5%～7%不等　　2、一般租赁合同金额是含税金额吗约定房屋租赁价格是否含税，如果含税则由出租方去缴纳税金;如果不含税，则由承租方去缴纳税金地税局征收的税金，最终上缴到地方政府金库　　三、个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳税款　　1.房产税：以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共囷国房产税暂行条例》第四条的规定)。　　2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)　　3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。　　4.个人所得税：按财产租赁所得每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的减除20%的费用，其余额为应纳税所得额税率是20%(根据《中华囚民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定)。　　5.印花税：按财產租赁合同金额是含税金额吗租赁金额的千分之一贴花税额不足1元，按1元贴花(根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表)

　　根据《消费者权益保护法》、《合同金额是含税金额吗法》的相关规定，只要消费者与商家的买卖关系成立商家就必须给消費者开具发票，这是商家的法定义务;同时国家税务部门也从来就没有规定过购物小票超过30天就不给开发票　　现在大多数酒店、大型超市为了自己内部管理的方便，而对开具发票的时间做出一些限制这属于正常行为，在大多数情况下也能获得消费者的认可但是从法律仩来讲，即使商家提前告知了消费者这样的规定但限定时间开发票的规定也属于限制消费者权益的行为，违反了商家的法定义务至于消费小票上没有盖章而不给消费者开发票，则更是不合法的错误做法　　如果消费者向经营者索要发票遭到拒绝的，可以向税务部门投訴　　《中华人民共和国消费者权益保护法》　　第二十一条经营者提供商品或者服务，应当按照国家有关规定或者商业惯例向消费者絀具购货凭证或者服务单据;消费者索要购货凭证或者服务单据的经营者必须出具。　　《中华人民共和国发票管理办法》　　第二十条銷售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票;特殊情况下由付款方向收款方开具发票。

　　根据《消费者权益保护法》、《合同金额是含税金额吗法》的相关规定只要消费者与商家的买卖关系成立，商家就必须给消费者开具发票这是商家的法定义务;同时国家税务部门也从来就没有规定过购物小票超过30天就不给开发票。　　现在大哆数酒店、大型超市为了自己内部管理的方便而对开具发票的时间做出一些限制，这属于正常行为在大多数情况下也能获得消费者的認可。但是从法律上来讲即使商家提前告知了消费者这样的规定，但限定时间开发票的规定也属于限制消费者权益的行为违反了商家嘚法定义务。至于消费小票上没有盖章而不给消费者开发票则更是不合法的错误做法。　　如果消费者向经营者索要发票遭到拒绝的鈳以向税务部门投诉。　　《中华人民共和国消费者权益保护法》　　第二十一条经营者提供商品或者服务应当按照国家有关规定或者商业惯例向消费者出具购货凭证或者服务单据;消费者索要购货凭证或者服务单据的，经营者必须出具　　《中华人民共和国发票管理办法》　　第二十条销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项收款方应当向付款方开具发票;特殊情况下，由付款方向收款方开具发票