虽然现在房产市场是越来越规范新房没有五证批不了预售证，而实际上还是有很多没有产证的房子能不能买流通到市面上，很多不了解的朋友就因此上了当那么有哪些房子是没有产证的呢？买这种房子有什么后果呢

1、利用集体所有土地开发的项目；

这种小产权房通常只有开发商的一个大红本，也僦是小产权房产权没法分割。交易的时候只有付款凭证（也就是常说的改名字）房子不好卖甚至面临卖不了的风险。

2、未取得规划审批的；

可以说是违章违建了随时可能遭到拆除。

3、未验收或者验收不合格的；

这样的房子居住有危险再次提醒买新房要五证全，二手房要有产证

4、土地或房屋未解除抵押的；

交易时要求中介提供房屋产调，要房东提供房屋产证千万不要因为着急入住就把钱转给房东，因为房屋里面的抵押贷款没还清过不了户自己的钱也可能因为房东套牢，不仅一时无法解决即使通过法律途径也会耽误很长时间。

5、土地或房屋被查封的；

不要以为法院拍卖就是万无一失的买拍卖房也存在很多风险，虽说产权明晰但法院于房管所是两个部门，尤其是有限购的城市必然会存在冲突。还会面临执法回转风险

6、土地或房屋未交清税费的。

买房税费没有缴清的话是没有产证的开发商跑路，受贿等会出现这种情况现在实际交易中遇到的少，都是遗留问题交易时注意。