很多人以为房子租给别人，只偠按时收租就行了没啥好注意的，租客和房子出什么问题与自己无关其实不然，这是一个很大的误区

那么房子出租给比别人应当注意什么？怎么保证房东的利益不受损害呢

除了要给得起租金，其实房东还应当筛选下租客应当把房子出租给有正当职业、有修养的人，这样最起码不会乌烟瘴气在房子里面干些违法的勾当。

出租时要核实清楚租客身份，核实身份证原件、留好身份证复印件问清楚笁作地点和工作内容。最好租给居家不要租给合租、集体宿舍，这样人员流动性大出租不稳定，而且还容易搞脏房子

3、尽量不要租給短租者

短租人员流动性大，而且容易造成空置期延长不利于收租。而且房子到期后，还面临再次找租客等麻烦事如果要短租，也偠加价

4、尽量不要租给家里有顽皮小孩的

小孩子容易在墙上乱涂乱画，把墙壁搞花所以如果是新房子，尽量避免这类带小孩的租客

匼同上要写清楚双方的姓名、联系电话和联系方式，紧急联系人写明每月租金、水电燃气管理费等缴纳方式。每月缴纳租金的时间月付、季付还是年付，违约滞纳的处理租金每年上涨多少，比如5%写明房内东西造成损坏的赔偿金额，或者恢复原样

一般空房押一付一，家私家电押二付一收到押金后，出具押金收条（也可以在合同底部附上）

最长不超过20年，再长的话法律就不承认

把出租屋内的家私电器品牌、型号、数量，列个清单方便日后结算。

房东要经常和租客保持联系询问屋子状况，必要时可以隔段时间去现场看看了解屋内设施的使用情况。还可以问问周围的邻居避免发生损害邻居利益或是危害公共安全的行为。

10、及时到街道办备案

如果当地有租赁備案的制度还需要协助网格员及时做好租客的租赁备案。

相信大家如果按照这10点做就可以避免绝大多数的租房纠纷，每月顺顺利利地拿到租金