房产证是房屋的有效凭证证上有你的名字才说明该房屋属于你，因此很多新婚夫妇在婚前会有加名的想法但房产证上的名字不是隨便就能加的。那么房产证上可以写小孩的名字吗下面就跟小编一起来看看吧。

一、房产证上可以写小孩的名字吗

房产证上可以写小孩嘚名字因为小孩一出生就有购房的民事权利，但未成年小孩不具备民事行为能力因此在办理的过户的过程中要由其法定监护人(一般为父母)代其办理。

二、如何在房产证上写小孩名字

监护人父母可以用房屋买卖的方式来给孩子过户其过户费与二手房交易税费是相同的：

1、所需证件：房屋产权证、婚姻证明、户口本，如小孩未成年需提供小孩的出生证明

2、注意事项：在当地房产局中心办理房产证加名时，本房屋的产权人和所要加的产权人都应到场

在房产证上加名也可以用赠与房产证样子图片的方式来加名，手续如下：

1、首先房屋赠与房产证样子图片人和受增人先签订房屋赠与房产证样子图片的书面合同也就是赠与房产证样子图片书。因为按照规定房屋赠与房产证樣子图片一定要运用书面的形式。

2、房屋受赠人尺原来的房屋产权证、赠与房产证样子图片书然后依据相关的规定缴纳一定契税，并且辦理公证

3、这种方式加名还需办理房屋产权转移，房屋赠与房产证样子图片人要到当地的房地产管理中心办理产权变更手续并上交申請书、赠与房产证样子图片书身份证件，以及所缴纳的契税收据等其中契税按全国统一的税率为3%，特殊情况为1%

4、完成了房屋产权转移財能办理登记手续，这样才能增加小孩的名字

编辑总结：以上就是关于房产证上可以写小孩的名字吗的相关阐述，希望能给广大的朋友們带来帮助

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• 房产证是可以加上小孩的名字的但前提是该房屋必须是一次性付款的，或者是房贷已经结清的情况下才能在房产证上加上小孩的名字

• 房产证上可以写小孩名字，孩子只要进行了出生登记就有了买房的权利但孩子还是未成年人，不具备完全民事行为能力所以在办理产权登记手续时要由法定监护人代他办理。

• 现在买房子要考虑的事情太多了，不仅要为长远的事情做打算又要知晓后果，关于在房产证的名字一般人都写夫妻两个人的名字，有的家庭出于以后省钱的考量干脆直接写孩子的名字，房产证能写小孩的名字吗写小孩子名字有什么利弊？

• 买房子可以写孩子的名字由于駭子一出生就具有登记买房的权利，但孩子还属于未成年阶段不具有民事行为能力，因此在办理过户手续时一般都会有父母作为孩子嘚法定监护人代办。

• 房子可以写小孩的名字因为子女一出生就享有登记买房的民事权利，但是过户手续需要由父母进行办理