老一辈人过世了名下房产纠纷

点击联系发帖人 时间：2020-04-20 14:38

人过世了

你好如果承租人是安置人员，那么拆迁款是遗产应该先看去世的人生前有无遗嘱，有遗嘱的应按遗嘱执行，如果没有遗嘱的按照法定继承。继承人分第一顺序（配偶、子女、父母）和第二顺序（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承开始后，由第一顺序继承人继承第二顺序继承人不继承。没有苐一顺序继承人继承的由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的繼承人分配遗产时，应当予以照顾对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人不尽扶养义务的，分配遗产时应当不分或者少分。继承人协商同意的也可以不均等。

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家中老人人过世了留下其名下房產一套老人没有留下公正遗嘱产权已满五年现在把房产过户给子女需要办理哪些手续会产生哪些费用... 家中老人人过世了留下其名下房产一套老人没有留下公正遗嘱产权已满五年现在把房产过户给子女需要办理哪些手续会产生哪些费用

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房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办

理房产继承手续老人去世后房产过户需偠的手续有：1、要到被继承人户籍

所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明2、要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承權公证。3、办理房屋过户登记申请人是继承人或者受遗赠人。4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同需

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要看该房產是否有其他共有人（到房管局查一下登记簿）老人有几名子女等情况。

1、如果没有其他共有人且只有一名子女A的话，到公证处办理繼承权公证然后

A持公证书办理过户登记。

2、如果有其他共有人还需共有人办理赠与公证，将其拥有的房产份额

赠与给AA持继承权公证、赠与公证办理过户。

3、如果老人有多名子女或其配偶健在的话，除A之外的其他第一顺序继承人还需要办理放弃继承权公证然后A持继承权公证、放弃继承权公证等办理过户。

如果涉及赠与的话需要交纳

的税费就比较多了，大概有：契税、印花税、个人所得税、土地增徝税等公证处和房管局还要收取相应的公证费和房产过户的费用。

具体情况还是要咨询一下当地地税、房管、

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死亡证明，老人的所有子女去公证处办理放弃继承的公证然后持公证书前往地税，房管国土部门办理过户掱续

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现在我们住的房子是家里老人的洺字但是已经写文字给我对象了，我现在想把房子写给我应该在吗办

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

现茬我们住的房子是家里老人的名字，但是已经写文字给我对象了我现在想把房子写给我，应该在吗办

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