如果公摊真的是18平米的话,那已经佷不错了,使用率都到80%以上了在北京、上海、广州这样的大城市,塔楼的使用率很多都在75%甚至70%以下,只有小高层板式建筑才有可...

如果公摊真的昰18平米的话，那已经很不错了使用率都到80%以上了。在北京、上海、广州这样的大城市塔楼的使用率很多都在75%甚至70%以下，只有小高层板式建筑才有可能接近80%超过80%的，在北京肯定都是五环以外的楼盘了

公摊面积=套内面积X（1+公摊系数）公摊系数=总公摊面积/总套内面积般多層住宅的公摊占10%左右 小高层住宅的公摊占15%左右 高层住宅的公摊占20%左右 甚至30% 这个面积由房地产管理局测绘中心来进行共有面积的内容包括：電梯井、管道井、楼梯间、道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，没有明确的规定说要多少多少哦

你的公摊還不算大。绝地正常我的房子23%公摊。心里平衡了么 (笑)

 我之前就有纠结过这个问题呢后来有个设计师朋友帮忙解决了呢！现在把方法教給你吧！
公摊面积=套内面积X（1+公摊系数）
公摊系数=总公摊面积/总套内面积
你的94.13平方的房子 室内面积是 79.28平方 那么公摊面积也就是14.85 
公摊系数应該在18.7%左右
大概就是这样哦！~希望能帮到你呢！要是觉得我的回答不错，可以给我点个赞哦！~

 
公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称对于房屋公摊面积的处理，目前我国规定模糊使其成为房地产交易过程中争论的焦点。下面就跟着小编了解一下房屋公摊面积的范围和房屋公摊面积的计算吧！
一、房屋公摊面积的计算
公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称即指各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积包括电梯井、管道井、楼梯间、道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积、套與公共建筑之间的分隔墙以及外墙(山墙)、计入套内建筑面积之外的共用墙体面积。
普通多层住宅