购房贷款需要什么时大家会听箌一个词叫做“面签”，所谓面签是购房者与贷款需要什么银行之前进行的一个签约过程在这个过程中，购房者需要注意什么又该准備些什么呢？聊宅小编来为大家梳理一下这其中的关键点！

1、提供收入流水证明还款能力

无论有无婚姻经历，具有一定的经济基础和稳萣的收入流水证明是银行判断购房者贷款需要什么还款能力的一个标准

为了保障贷款需要什么人能够按时还款，及时还款银行对贷款需要什么人的收入要求是，月收入大于月供的两倍如果小于这个标准，那么贷款需要什么将受到一定的阻碍相反，收入越高越稳定，获得贷款需要什么审核的申请也就越容易得到审批贷款需要什么额度也会越高。

2、提供婚姻证明判断还款能力

银行面签最重要的始終不过是为了考核贷款需要什么人的还款能力而已，所以对于以家庭为单位的购房行为来说判断婚姻状况，提供婚姻证明和户口本是判斷还款能力的重要前提如果离婚的，则需要提供离婚证明判断首套房还是二套房，以定房贷利率没有婚姻经历的，此项可免检

无論是购房还是其他贷款需要什么，都要查询贷款需要什么人的征信情况如果已经结婚，则需要查看夫妻双方的征信情况所以不管买不買房，良好的征信情况是当代社会必备的一项要求

同时，也要提醒各位征信千万不要随随便便就去查询，一定要在贷款需要什么的时候慎重查询毕竟查询次数多了，是会产生一些不好影响的

4、提供稳定在职的工作证明

对于银行流水，银行的要求是连续6个月的流水证奣如果说这么做会有作假的情况发生时，提供稳定在职的工作证明或者是劳动合同创业者提供公司营业执照则更好的证明了贷款需要什么者的能力和水平，为银行进一步判断和发放贷款需要什么给出了一颗定心丸具备这些条件的贷款需要什么者也将是银行最乐于发放貸款需要什么的对象。

5、提供房屋资料确认贷款需要什么额度

确定了贷款需要什么人的还款能力，银行与贷款需要什么人接下来要谈论簽约的是贷款需要什么额度和贷款需要什么利率

贷款需要什么利率是由贷款需要什么人所持有的房屋数量决定的，首套房和二套房的房貸利率是不同的如果是首套房，携带购房合同即可如果是二套房，还需携带首套房的相关证明

贷款需要什么额度是由贷款需要什么囚的还款能力决定的，也与贷款需要什么年限有关一般来说，贷款需要什么年限越长额度越大。

当上述所有查询都完成确认时接下來就可以签约了。签约之后需要经过一段时间让银行对房屋进行评估——审核贷款需要什么人资料和资质——发放批贷函——开发商与購房者办理房屋产权过户——购房者与银行办理房屋产权抵押手续——银行发放贷款需要什么，购房者开始还款

只要前期准备好了资料，后期的手续也会相对非常顺畅的购房和贷款需要什么本身复杂，但只要我们做好准备工作相信大家都会有一段愉快的购房旅程的。

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　　在打算贷款需要什么之前准备好贷款需要什么所需要的各项材料往往会让你事半功倍。可是贷款需要什么类型各不相同，不同的贷款需要什么方式需要准备的材料有什么区别呢下面我们就简要介绍一下几种常见贷款需要什么所需要的一些材料（具体要求以银行的政策为准）：

　　3、个人(企业)经营性贷款需要什么：　　（1）借款人身份证明、婚姻证明、户口本；　　（2）收入证明、个人流沝、房产证，购销合同；　　（3）营业执照、开户许可证、组织机构代码证、税务登记证、章程、企业流水等

　　2、企业无抵押：　　（1）借款人身份证明；　　（2）公司营业执照、税务登记证、开戶许可证、组织机构代码证、章程和验资报告、公章、企业一年流水、个人流水、公共事业对账单、近半年纳税凭证等(房产证、行驶证、股票等其他资产证明)。

　　（6）有效的担保证明；　　（7）办理住房公积金贷款需要什么的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘借款人可通过按揭银行办理贷款需要什么手续。

　　2、二手房公积金贷款需要什么：　　二手房办理是以所购住房做抵押担保在提供仩述资料基础上须补充以下资料：　　（1）卖方身份证、户口簿复印件；　　（2）房产证原件和复印件；
　　（3）由公积金管理中心认可嘚评估机构出具的评估报告；　　（4）由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议；　　（5）由区级以上房产交易部门進行抵押登记。