只要没和银行签订按揭贷款合同 伱就可以全款买,对以后办证件一点影响都没有! 但如果已经签订了按揭贷款合同可能需要支付以产生的费用。

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法》第 89 条規定，当事人可以

定金应抵作价款或者收回给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应双倍返还定金

如果你还没有付首付款是可以推断如果副了首付款就不能了

即使对方同意退房，買房人也应当承担违约责任赔偿卖房人的损失，所以首付款是不能全部退还的。

第八条 依法成立的合同对当事人具有法律约束力。當事人应当按照约定履行自己的义务不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同受法律保护。

第九十三条 当事人协商一致可以解除合同。

第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违約责任。