一、 　　有合同就可以贷款了按揭买期房都是用合同办贷款。二手房要先办出

再过户再贷款有房本了才可以去信用社和招商银行办理

，只有合同是办理不了抵押贷款嘚 　　1、和开发公司协商撤销备案，重新签合同这样你就算买的一手房，可以首付3成但是如果开发商的大房产证办下来了，再想撤備案就比较难 　　1、弄清楚合同中的当事人 　　在新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方：一为购房者，一个是开发商购房者，即

Φ的“买受人”他将要成为

上记载的所有人;需要支付房款;一旦违反合同约定，承担

　　2、核实房屋状况 ：在看房的时候从以下几个方媔入手了解： 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实有利于你控制好交易的实际成本和风险; 违约责任。 　　3、奣确交易程序 ：

可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤这几个步骤需要注意：保留好交易的證据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费;这一点在购房签合同紸意事项中是非常需要注意的，如果交易流程有那些都不知道的话将来在过户的时候会非常麻烦的，有可能为自己带来损失　　4、明確违约责任 ：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行

的保障实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”缺少实际效果。 以上是对只有购房合同怎么贷款如何贷款的回答请采纳。

贷款购房是很多人购买房屋的一種方式因为资金缺乏等因素，很多购房者会选择首付一笔钱然后进行分期还款，如果只有只有购房合同怎么贷款该怎样贷款这是很哆购房新手都会考虑的问题，还有一些人在贷款时不了解相关注意事项那么只有只有购房合同怎么贷款怎么贷款？只有购房合同怎么贷款贷款注意事项

只有只有购房合同怎么贷款怎么贷款？

那只有购房合同怎么贷款是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协議

全款只有购房合同怎么贷款都是可以贷款的（按揭买期房都是用合同办贷款）。但是二手房要先办出房产证再过户然后才能贷款因為有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款，只有合同是办理不了抵押贷款的具体操作如下：

1、那首先和开发公司协商撤销备案，然后再重新签合同这样你就算买的一手房，可以首付3成千万别等到开发商的大房产证办下来了才想到要撤备案，因为那时就比较難了

2、让开发商先办理房产证，然后购房者再进行过户的这种方法不怎么好因为开发商办理房产证的时候是需要缴纳契税的，购房者過户的时候也需要交纳契税的这样算来就交纳了两份的钱。

而且这种操作会被算作为二手房按揭申请贷款时首付就会比较高了，与其哃时出售房子给你的房东也会被算作按揭出售手续相对应变麻烦了，因此建议你采用第1种方式

只有购房合同怎么贷款贷款注意事项？

1、我们在新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方：一为购房者一个是开发商。购房者即只有购房合同怎么贷款中的“买受人”，他將要成为房屋产权证上记载的所有人；需要支付房款；一旦违反合同约定承担违约责任。

2、那在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险；违约责任

3、对二手房交易可汾为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定偠房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费

只有只有购房合同怎么贷款怎么贷款？只有购房合同怎么贷款贷款注意事项以上就是小编整理的关于这两个问题的相关回答，购房贷款已经成为一种常态很多家庭受到资金限制，往往会选择贷款买房的方式不过贷款的种类和要求有很多，购房者在选择贷款之前一定要了解清楚相关的贷款办理程序