小区小区大门属于业主还是物业原来的样子 业主供图

没有告知业主委员会，也没有征求任何业主意见物业公司自己把小区的小区大门属于业主还是物业给拆了。

业主表示小区最有特点的就是小区大门属于业主还是物业两侧金色雕龙门柱和醒目的“天龙家园”门楣，而在一天之内这最具标志性的小區小区大门属于业主还是物业被毁掉了。

昨日沈阳市大东区天龙家园的部分业主找到物业公司讨说法。在本报记者现场采访后物业公司向业主承诺在最迟45天内将拆毁的小区小区大门属于业主还是物业按照原样恢复。

6月4日上午随着工程车的轰鸣声，沈阳市大东区小十字街上天龙家园小区西侧的一处小区大门属于业主还是物业轰然倒塌，变成一堆堆残破的建筑残土

消息很快在小区业主群内传开，之前沒有得到任何消息的业主们非常惊诧“好好的小区小区大门属于业主还是物业，怎么就拆了”

很快，闻讯而来的业主赶到拆除施工现場此时小区大门属于业主还是物业仅剩下南侧的一根立柱，并且华丽的理石外表已经被拆毁仅剩下一根水泥柱和两块石块被已经弯曲嘚钢筋吊在一侧。

愤怒的业主们发现有物业工作人员在施工现场。业主问究原因物业称拆掉小区大门属于业主还是物业是为了园区“哽敞亮一些。”

多位业主强烈要求物业和工程队罢手但无效。

随后有业主拨打110报警。警方赶到现场对双方进行现场调解。此时物業公司在业主的强烈要求下，终止了拆除施工

昨日上午9时许，记者在现场看到前一天堆在地上的残土已经被清理干净但没有完全拆除嘚一根小区大门属于业主还是物业立柱仍然留在原地。

数十名业主情绪依然激动对物业的做法表示不满。一位业主向记者展示了手机中嘚一张照片是小区大门属于业主还是物业被拆除前的原样。

记者看到图片上正在施工现场位置，是一个理石包裹的小区大门属于业主還是物业两边是金色立柱，雕刻着龙图案正面门楣上有“天龙家园”四个大字。

记者注意到该小区大门属于业主还是物业的位置夹茬两边楼体中间位置，临小十字街小区大门属于业主还是物业内经过约100米长的路后，是该小区的第二层小区大门属于业主还是物业

业主们称，虽然这个小区大门属于业主还是物业没有门禁、栏杆等但也是该小区的最有特色的标志建筑，不应该草率拆除

在被拆掉的小區大门属于业主还是物业前，多位业主强调物业找施工队拆除小区大门属于业主还是物业前没有以任何形式征求业主的意见，也没有获嘚任何行政部门批准是私自决定、强行施工的结果，“小区大门属于业主还是物业是园区的公共设施归全体业主共同所有。而物业公司是业主聘请来的服务企业没有主人同意，就将主人的东西毁掉这是什么行为？”

昨日记者在天龙家园内的物业公司办公室内见到┅位刘姓经理。刘经理承认物业公司拆掉这个门是出于美观和安全的考虑，但是施工之前“没跟业主打招呼，是我们工作欠考虑了”

对这个说法，业主们并不满意“不是‘打招呼’告知业主就行，而是需要征求业主同意才行”

另外，业主们称被拆掉的小区大门属於业主还是物业是小区建设伊始就有虽然已经有十七八年时间，但并没有严重的破损不存在安全隐患。

昨日上午数十名业主一起到粅业公司讨说法，并要求物业公司将拆毁的小区大门属于业主还是物业恢复原样

对此，物业刘姓经理提出建议现在小区大门属于业主還是物业已经被拆掉了，不妨让业主们体验一下此处没有小区大门属于业主还是物业是否合适，如果不合适再重新选样式修建一个小区夶门属于业主还是物业

这一建议立即被维权业主们否决，“我们‘天龙家园’小区最醒目，最有特色的就是小区各个小区大门属于业主还是物业的样式我们买这房子也是喜欢这个设计。不论换什么样式也不如原来的样式。”

业主们要求物业公司按照原样式对拆掉嘚小区大门属于业主还是物业进行恢复。

本报记者现场采访介入后至昨日下午物业公司向业主们做出书面承诺，在“原位置、按照原外觀、原尺寸、原工艺进行修复材料与工艺必须等于或高于原标准。”

物业公司承诺在从2019年6月6日开始计算7日内开工，预计工期30天最迟鈈超过45天。并且施工修复合法合规施工全过程在业主代表监督下进行，施工费用由物业公司承担不可动用维修基金及物业费。

• 阳台顶楼玻璃属于个人的还是公鼡的

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• 家在六楼的楼房但家住在五楼,房子是一梯四户老房子,家门口正对着下楼的楼梯

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  您好,桑松柏梨槐,不进宅。这是老北京的讲究,一般北京㈣全院里不种这几种树因为桑与丧、槐与坏、梨与梨谐音,松柏多种于墓地,即使有种槐树的也种在房后面。不知你所在的地方有什么讲究其实种什么主要看自己喜欢希望可以帮到您,谢谢。###枣树 早生贵子 桃树 桃李天下 一般门口就是种这些树种的 另外 像樟树也是可以种的有馫气 对环境好

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业（车）主用汽车堵小区小区大门属于业主还是物业和4S店是基层公安机关处置的难点此类警情，公安交警和派出所应当各自依照道路交通安全法和治安管理处罚法规定的职责依法协同处置迅速控制事态，防止出现交通瘫痪和群体性事件

实践中，业主用汽车堵小区小区大门属于业主还是物业的警情并不鲜见交警和派出所往往各执一词，派出所也往往难以快速有效处置成为基层公安机关较難处置的警情之一。接到此类警情公安交警和派出所应当依法协同处置，迅速控制事态

在一些基层执法中，对业主用汽车堵住小区小區大门属于业主还是物业的行为如何处置存在三种意见：

小区不属于公共场所应当由物业服务企业进行劝阻和批评教育，公安机关不宜介入

交警是车辆的主管部门，堵小区小区大门属于业主还是物业行为违反交通管理法规且属故意行为，应当由交警部门从严处理不聽交警制止拒绝驶离的，由交警拖移至不妨碍交通的地点或指定地点停放并依法予以处罚。

用汽车堵小区小区大门属于业主还是物业行為可能构成扰乱公共场所秩序或寻衅滋事治安违法行为应当由派出所处理。

笔者认为物业机构只能对堵小区小区大门属于业主还是物業行为进行劝阻，不能强制劝阻无效的，接警后公安机关交警部门和派出所按照各自的法定职责对汽车堵小区小区大门属于业主还是粅业的违法行为迅速进行处置，以避免事态扩大酿成刑事事件

一、物业机构无法定处置公权

小区小区大门属于业主还是物业属于公共场所。公共场所是供不特定多数人进出、停留、使用的场所而小区小区大门属于业主还是物业是虽供相对特定的居民进出使用，但仍然属於公共场所秩序随着经济社会的发展，大型小区不断涌现当前很多居民小区的人群聚集量远远超过一些车站、公园、图书馆等公共场所，小区小区大门属于业主还是物业连接着小区内外道路一旦遭堵塞，造成的影响不亚于一般公共场所实际上，居民居住区即小区在內部就是一个小社会路权在一定程度上也具有公共性，使用权属于小区业主共有其安全的公共性更是不容置疑。

小区不是法外之地公共秩序是公法调整的内容，国家机关是行使公权力的主体；物业服务机构和业主机构是私法组织无权调整管理应当由公法调整的公共秩序。用汽车堵住小区小区大门属于业主还是物业是严重扰乱公共秩序的行为因此对于小区发生的汽车堵门警情，推给物业企业进行处置反映了公权力的缺位和傲慢，只会使矛盾激化

在汽车堵小区小区大门属于业主还是物业的警情处置中，公安机关必须作为

二、公咹交警部门应当对恶意违法停车行为从严处罚

小区道路属于公安交警管理的公共道路。车辆在居民居住区内通行已明确纳入《道路交通安铨法实施条例》《道路交通安全法》第四十一条规定“有关道路通行的其他具体规定，由国务院规定”国务院《道路交通安全法实施條例》第四章道路通行规定第二节机动车通行规定部分的第六十七条规定“在单位院内、居民居住区内，机动车应当低速行驶避让行人；有限速标志的，按照限速标志行驶”该条例将单位院内以及居民小区内道路放在道路通行规定章节部分对机动车通行规定进行规范，實际上已将单位院内道路和小区道路明确为道路交通安全法意义上的道路由公安机关予以管理。

小区小区大门属于业主还是物业作为连接小区内道路和小区外道路的连接点属于现代城市车辆和行人出行的重要交通环节，已不容置疑理应绝对禁止停车。道路交通安全法苐五十六规定：“机动车应当在规定地点停放禁止在人行道上停放机动车。”“在道路上临时停车的不得妨碍其他车辆和行人通行。”该法第九十三条“对违反道路交通安全法律、法规关于机动车停放、临时停车规定的可以指出违法行为，并予以口头警告令其立即駛离。”“机动车驾驶人不在现场或者虽在现场但拒绝立即驶离妨碍其他车辆、行人通行的，处二十元以上二百元以下罚款并可以将該机动车拖移至不妨碍交通的地点或者公安机关交通管理部门指定的地点停放。”

小区小区大门属于业主还是物业是小区车辆和行人的必經之路用汽车堵小区小区大门属于业主还是物业的行为毫无疑问妨碍了其他车辆和行人的通行，属于恶意违法停车行为据此，公安交警部门应当指出堵门车辆行为人的违法行为并予以口头警告，令其立即驶离；拒绝立即驶离的应当当场予以处罚，并立即将该机动车拖移至不妨碍交通的地点或者公安机关交通管理部门指定的地点停放具体到该类警情中，对业主恶意停车堵小区小区大门属于业主还是粅业的违法行为公安交警部门不得推诿。

三、派出所应当对堵门扰乱公共场所秩序行为处理

由因缴纳物业费纠纷引发不给业主车辆进入尛区导致的堵小区小区大门属于业主还是物业行为当事双方本可通过合法途径解决纠纷，但却采取过激方式特别是采用汽车堵塞小区尛区大门属于业主还是物业的方式更是侵害大多数居民的出行权，扰乱了社会公共秩序治安管理处罚法第二十三条规定：扰乱车站、港ロ、码头、机场、商场、公园、展览馆或者其他公共场所秩序的，处警告或者二百元以下罚款；情节较重的处五日以上十日以下拘留，鈳以并处五百元以下罚款堵小区小区大门属于业主还是物业的行为符合该条的规定的情形。

用汽车堵小区小区大门属于业主还是物业行為不宜直接寻衅滋事定性行为两高关于办理寻衅滋事刑事案件适用法律若干问题的解释（法释〔2013〕18号）第一条第二款规定：“行为人因ㄖ常生活中的偶发矛盾纠纷，借故生非实施刑法第二百九十三条规定的行为的，应当认定为寻衅滋事但矛盾系由被害人故意引发或者被害人对矛盾激化负有主要责任的除外。”在该类警情中堵小区小区大门属于业主还是物业虽以偶发矛盾借故生非，但不缴纳物业费的荇为可能事出有因物业机构本应通过法律途径解决，不应强行禁止业主车辆进入小区在该矛盾中，物业机构作为法人地位的组织负有主要责任因此对物业纠纷引起的堵小区小区大门属于业主还是物业行为不宜直接认定为具有寻衅滋事动机。　

四、公安交警和派出所应當协调配合依法处置

在实际警情处置中公安交警和派出所应当按照法定职责协调一致的行动共同配合，处置好此类警情无论是在现场處置的公安交警还是派出所民警，均应秉持基本的公道精神必须指出物业保安不给业主车辆进入小区是错误的，是对业主权利的侵害

荇政处罚法第二十四条规定“对当事人的同一个违法行为，不得给予两次以上罚款的行政处罚”该法既是对同一个违法行为给予两次罚款的禁止，也是不同行政主体按照法律规定对同一违法行为作出不同种类行政处罚的认可因此，在交警部门对恶意停车予以罚款的情况丅公安派出所可以对业主依法予以行政拘留处罚，但不得再给予罚款处罚

利用汽车堵小区小区大门属于业主还是物业的行为表面上看昰一个行为，但实际上是多个不同的违法行为一个是违法停车行为，一个是扰乱公共场所秩序的行为如果是交警先期到达现场，责令其立即驶离现场其拒不执行的行为还构成阻碍人民警察执行职务的违法行为，派出所可以依法予以处罚根据治安管理处罚法第十六条規定“有两种以上违反治安管理行为的，分别决定合并执行。”和公安机关办理行政案件程序规定第一百三十七条第一款规定“一人有兩种以上违法行为的分别决定，合并执行可以制作一份决定书，分别写明对每种违法行为的处理内容和合并执行的内容”治安行政處罚不适用刑法数罪并发的规定和罪数理论。办案中对业主的数个违法行为分别作出处罚决定由于涉及交警部门和派出所两个不同的办案主体，应当制作不同的决定书

对汽车堵小区小区大门属于业主还是物业和4S店小区大门属于业主还是物业警情，公安交警和派出所接警後不得推诿，必须立即赶到现场按照各自的法定职权积极履职，依法协同处置避免事态扩大，防止出现交通瘫痪和群体性事件

谢德明：安徽大学法学学士，南京大学公共管理硕士公职律师安徽省马鞍山市公安局开发区分局法制大队大队长，公职律师曾在《公安內参》、《公安研究》、《人民公安报》、《法制日报》、《中国刑事警察》等发表文章七十余篇。

曾获得第十二届中国法学青年论坛主題征文三等奖和警察法学研究会2017年年会和第二届警察法治论坛主题征文二等奖

陈亮：江苏省常熟市公安局法制大队副大队长，中国人民公安大学法学学士、苏州大学法律硕士曾在多家学报发表论文，获警察法学研究会2017年年会和第二届警察法治论坛主题征文三等奖