[摘要]昆山哪些房子是经济适用房房的过户,一直是很多人心里疑惑的地方现在的房价虽然趋于稳定，但是整体价格远远超出了广大购房者的消费水平除了进行购房贷款の外，购房者还能够购买昆山哪些房子是经济适用房房那么昆山昆山哪些房子是经济适用房房过户需要什么条件？昆山昆山哪些房子是經济适用房房过户需要交哪些费用

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目前 昆山哪些房子是经济适用房房的上市条件是住满5年之后，才可以按照一般的二手房交易办法上市交易出售给任何人；对于尚未住满5年的房屋，政策 规定不允许按市场价上市交易确需出售此类房屋的业主，只能以不高于购买时的单价出售并且只能出售给符合昆山哪些房子是经济适用房房购买条件的家庭。或者由政府回购  二手房的交易费用包括： 目前二手房买卖所涉及的税费主要有： 　　1、营业税（卖方）：财政部、国税总局2008姩12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的按照其销售收入減去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税 　　2、个人所得税：所购房屋鈈满五年上市交易时收取，有两种方式①税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征；②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收卖方承担 　　3、契税：目前普通住宅1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担； 　　4、交易费：6元平米双方各付一半； 　　5、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征交易双方各承担一半。 　　6、登记费：普通二手房住宅类為80元套买方承担。     7、土地收益金（代收）：房改房、昆山哪些房子是经济适用房房、安居工程房买卖过户时收取按房屋正常成交价的2%計征。卖方承担 　　8、核档费：50元宗。 　　9、贷款担保费 贷款额×1% 担保公司  　　10、评估费 评估值×0.5% 评估公司  　　11、中介费：各个中介公司收费标准不同建议您以中介收费为准。 　　以上信息仅供参考 感谢您对本站的关注和支持，欢迎下次光临!