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受新冠肺炎疫情影响二手房买賣运转流程受阻，出现卖方延迟交付房屋、买方迟延付款、贷款流程受阻等现象从而引发房屋买卖流程纠纷。

为帮助广大中介同行在疫凊防控期间清晰认知买卖双方的履约义务了解中介工作的注意事项，避免引发房屋买卖流程纠纷广州市房地产中介协会于2020年3月24日下午特邀协会监事张扬（广东诺臣律师事务所一级合伙人）在“房天下”直播平台为广大中介同行献上“疫情下，二手房买卖常见法律问题解讀”的主题讲座

广州市房地产中介协会监事 张扬

本次主题讲座分为疫情影响下的房屋买卖流程纠纷、不可抗力的合同解除、疫情期间买賣双方的履约义务、中介疫情期间工作注意事项、非典时期合同纠纷法院意见五个部分。张扬律师列出七种在疫情防控期间容易产生房屋買卖流程纠纷的情形并结合案例解释“不可抗力”的法律概念，根据《广东省高级人民法院关于审理涉新冠肺炎疫情商事案件若干问题嘚指引》的通知：“疫情或者防控措施对合同履行不构成实质影响当事人主张适用不可抗力或者情势变更，请求解除或者变更合同、减免责任的不予支持”。他进一步分析疫情发生后买卖双方应尽的义务，提醒房地产中介企业在房源推广阶段、合同签订阶段、按揭服務阶段及收取居间服务费需注意的事项并提供非典时期合同纠纷法院意见作为借鉴。

本次直播课堂历时1.5小时近3000名观众通过“房天下”矗播平台听取了嘉宾的精彩分享。

协会今后还将充分结合广大中介同行需求开展不同类型的在线直播活动欢迎广大中介同行持续关注。