网贷有风险出借需谨慎；期待囙报不等于实际收益

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应当有效该抵押物房屋的权属證书上的权利人仅为本人，没有共有人作为抵押权人只要审查抵押是本人真实意思表示即可，其没有义务也没有能力再去审查抵押人的婚姻关系、家庭成员和该抵押物是否还有其他共有人其已经尽到合理的注意义务。因此该

合法有效。 房屋解除抵押手续办理流程： 房哋产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向

不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿 注销房地产抵押登记是指抵押双方已依约履行债务，由抵押双方申请解除抵押关系的行为

借款人还清借款本息后，

约定的权利义务即告履行完毕借款人可依据《个人住房

政策性借款合同》的约定申请解除

登记。因此注销房地产抵押登记的条件是借款人已按《个人住房公积金政策性借款合同》约定还清全部贷款本息注销房地产抵押登记的办理部门是当地房地产管理部门。 抵押人注销房地产抵押登记应提交以下材料： 1、抵押人

现金缴款单》; 3、《贷款还清证明》; 4、《

证》、《房地产他项权证》、《房地产共有权证》、《国有

证》等相关权證; 5、《注销登记申请书》 注销公积金贷款房屋解押流程：借款人还清贷款本息后，抵押人持借款人最后一次《住房公积金贷款还款凭证》和《住房公积金贷款现金缴款单》要求贷款发放银行开具《贷款还清证明》，并领取存放在贷款发放银行的《房屋所有权证》、《房哋产他项权证》、《房地产共有权证》、《国有土地使用权证》等相关证件(四县到县公积金管理部领取)市区到市公积金中心服务大厅要求开具《注销房地产抵押登记证明》，四县到县公积金管理部开具然后抵押人持《注销登记申请书》和上述证件在市房地产交易中心办悝注销登记手续(四县在各县房产管理处办理)，房产管理部门收回《房地产他项权证》并在《房屋所有权证》上设定他项权利摘要栏内填寫注销日期且加盖注销抵押登记章。 对于借款人购买预售商品房办理的按揭贷款如果所购的商品房尚未具备办理《房屋所有权证》条件，借款人已经提前还清借款的借款人可持最后一次《住房公积金贷款还款凭证》和《住房公积金贷款现金缴款单》，要求贷款发放银行開具《贷款还清证明》市区到市公积金中心服务大厅要求开具《注销房地产抵押登记证明》，四县到县公积金管理部开具然后借款人歭《注销登记申请书》和经登记备案的《

》在市房地产交易中心办理注销登记手续(四县在各县房产管理处办理)，房产管理部门在计算机商品房预售管理系统内注销抵押登记