经常会被人问“我买的是期房不見了,现在还没有交房,是不是可以卖呢?”,其实采用一些方式还是可以进行交易的!今天本小编就给大家来讲一讲如果没有房产证的话房子要怎麼交易

没有房产证分为一下几种情况:

1、刚刚交了首付款,但是还没有来办按揭

像这种情况其实就是开发商现在还没有去到房管局来备案,着昰好进行处理的。

房屋买卖的双方就可以直接去到开发商那里来办理合同的转让,就是需要跟开发商来商量好,跟买方要重新签订另外的一份購房合同,并且将老的购房合同及时收回即可然后房屋买方将房子首付款支付给卖方就可以了。接下来的事情就跟购买新房一样,到房管局詓备案就写买方的名字就可以了,银行的按揭也是买方他们去办理即可,房产证下来之后就直接是写的买方的名字了

目前市场上载操作的方式有2种：

1、是合同名称变更手续

2、是等待房产证下来再进行过户

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