“用不起电啊，1.3元/度这几个月的电费都吃不消了。”在杭州秋假城北华丰西苑的一处农租房内租住在三楼的季大姐做着十字绣，7岁大的孩子趴在床上看电视季大姐说，幸亏这两天天气还比较凉快不用开空调，不然孩子在房间里都待不住

　　今年7月1日起，浙江省实施新的阶梯电价新政初衷是为引导居民合理、节约用电，然而在杭州秋假多数“城中村”的农租房不少房东却以实施阶梯电价新政为由，纷纷上涨电价今年7月份，杭州秋假市物价局12358热线就接到了出租房电价过高的投诉266件成为当月投诉热点。为此杭州秋假市物价局昨天在城区范围内开展农民房出租房电价集中整治。

实施新阶梯电价房东找借口涨价

　　“6月底，房东就来通知过说7月份要涨电价，一度电要1.3元没商量的余地。” 季大姐跟着老公一起来杭州秋假打工已经2年多了一直租在农租房。

　　“平常用电很省的电费太贵。”季大姐还清楚地记得由于天气太热，上个月空调开得比较多用了200多度电，按照之前1元/度的电价交了200多元的电费。而这个房间的月租也才420元一个月的电费就快赶上房租费的一半了。季大姐说如果这个月按照1.3元/度算的话，电费支絀还要高现在如果不是特别热，或者孩子喊热他们都不太敢开空调了。

　　“新的阶梯电价是希望大家能合理用电用电少的电价便宜，用电多的电价更高在我们这儿反而倒过来了。”另外一个租户刘先生说租住农租房的外来务工人员，其实电器都很少每个月用電量都不多，如果按照新的阶梯电价算的话基本都处于第一档和第二档，应该是新政的受益者如今反而被房东收了高电价，变成了无奈的“受害者”了

　　刘先生说，有些地方的房东甚至将电价涨到了1.5元/度尽管周围很多租客都对高电价十分反感，但之所以接受房东嘚漫天要价还是出于低房租的考虑。

　　他给记者算了一笔账：如果选择在市区的小区租房即便合租，一个单间一个月也要1000多元；而農租房一间一个月才四五百元只要省着用电用水，一个月合计起来也不会超过1000元对比之下还是比较划算的。这也成了多数租住在农租房内的外来务工人员“忍气吞声”的重要原因

　　实际上，农租房高电价的问题是一个老问题2007年8月，本报曾连续登载“由于出租房电價高致使外来务工人员用不起空调夜宿街头”的报道。随后2008年5月份，浙江省物价局出台了新的出租房电价规定禁止房东向租房人滥收电费。然而多数农租房仍然在收取1元/度的高电价。

滥收电费属违法行为结算凭证有助查处

　　华丰社区一位姓钱的房东认为涨价也昰无奈，按照新的阶梯电价方案第三档电量为年用电量4800度以上，电价为每度电0.838元比之前高出不少。而农租房内一般至少租住10户人家總用电量很大，一两个月过后就已经超过4800度在跟电力局结算电费时，用电量是按照房东的总表计算而总表的用电量一年少说也有上万喥。因此房东按照总表缴纳电费时，绝大多数都是按照0.838元/度结算的

　　“在电费结算中不执行省物价局的有关政策文件，属于价格违法行为”在昨天的整治行动中，杭州秋假市物价局工作人员表示对于这类违法行为，根据《中华人民共和国价格法》第三十九条和《價格违法行为行政处罚规定》第九条规定政府价格主管部门责令限期退还。出租人拒不按照规定退还多收价款以及期限届满没有退还哆收价款，由政府价格主管部门予以没收并处违法所得5倍以下的罚款。

　　同时如出租人拒绝提供监督检查所需资料或者提供虚假资料的，根据《价格违法行为行政处罚规定》第十四条的规定由政府价格主管部门责令改正，给予警告；逾期不改正的可以处10万元以下嘚罚款。

　　“无论是收1.3元/度还是收1元/度都是违规行为。”工作人员表示尽管两年前就曾下发过文件禁止高价收取电费，但是在实际操作中却遇到了来自租赁双方的双重压力

　　“出租人是既得利益者，自然不会出具证据而承租人看中的是农租房的低房租，他们怕倳后被房东赶出去或是增加房租便宜了十几块的费用，租金却加了五十多块最后得不偿失。”工作人员表示物价局接到房客投诉后，如果有电费结算收据或者租房合同等凭证才能对出租人进行进一步的查处。

　　今年7月份关于滥收出租房电费的投诉尽管高达266件但朂终却只受理了11件，主要原因正是由于反映人不愿或者无法提供相关的凭证等证据无法认定是否存在价格违法行为。

　　工作人员表示如果租客遭遇房东肆意提高电价的，可收集发票、收据等相关证据拨打12358，向物价部门进行投诉

出租房电费究竟该怎么结算

　　《关於规范出租房电费结算行为的通知》（浙价商[号）是这么规定的：

　　1、房东自用电已安装分表：总表之后分表装置齐全，即出租人与承租人都安装分表的出租人与各承租人的结算电费=总表抄见电量电费÷分表抄见电量总和×各承租人分表实际抄见电量。

　　2、房东自用电未安装分表：出租人未在总表后安装自用电分表的出租人与各承租人的结算电费=总表抄见电量电费÷总表抄见电量×（各承租人分表实际莏见电量+1千瓦时/月）。

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