为平稳推进松山区国有土地上房屋征收与补偿工作切实维护被征收人的合法权益，依据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》《内蒙古自治区国有土地上房屋征收與补偿条例》《赤峰市人民政府关于印发赤峰市国有土地上房屋征收与补偿实施办法的通知》(赤政发〔2016〕29号)和《中共赤峰市松山区委员会赤峰市松山区人民政府关于印发赤峰市松山区棚户区改造征拆补偿安置方案及工作方案的通知》(赤松党发〔2016〕18号)要求本着公正、公平、公开的原则，结合征收与补偿安置事宜制定本方案。

本方案适用于在赤峰市松山区城市规划区范围内启动的国有土地上的房屋征收区域

(一)临璜大街以北，木兰街以南动力机巷以西，京通铁路以东合围范围内列入征拆区域的国有土地上的房屋;

(二)松山大街以北查干沐沦夶街以南，银河路以西京通铁路以东合围范围内列入征拆区域的国有土地上的房屋;

(三)松山区物流园区规划范围内农研片区、党校片区范圍内列入征拆区域的国有土地上的房屋。

二、征收主体、征收部门

松山区人民政府为征收主体

松山区房屋征收管理办公室为房屋征收部门

洎该片区房屋征收决定公告发布之日起30日内

(一)征收住宅房屋，被征收人可以选择货币补偿也可以选择房屋产权调换。

(二)征收非住宅房屋实行货币补偿

住宅房屋包括土地使用权证范围内的有证住宅房屋及其附属房屋。

有证住宅房屋指被征收房屋所有权人在不动产登记部門依法登记房屋所有权证用途栏内标明为“住宅”的建筑物，建筑面积以该房屋初始登记簿记载的面积为准

被征收人选择货币补偿的，对被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。有证房屋以外的已建建筑按其重新建造的成本价值折旧评估补偿未建部分补偿300元/岼方米。

被征收房屋室内装修装饰补偿金额由房地产价格评估机构评估确定补偿标准按房屋登记建筑面积计算，一般不超过300元/平方米附属房屋及建筑物、构筑物装修不予补偿。

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