父母暗揭装修房子买家电钱都是父母出,儿子打的有借条,由於儿子有外债媳妇要离？

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• A：可赠予或*过户。具体如下： 过户的话办赠予费用约為报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%过户税费3%）。但赠予过户后如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报稅价的20%所以不建议采用赠予过户。 建议采用*过户即直接由母亲转让房产给儿子，税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5姩的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免）买方：契税1.5%，其它过户税费约数百以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。 *过户如房产證过五年也不用交个税只需交契税1.5%，其它过户税费约数百即总共1.8%左右。
  • A：贷商业贷款最高可以贷到70岁 房贷是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如*、收入证明、房屋*合同、担保书等所规定必须提交的证明文件银行经过审查合格，向购房者承诺發放贷款并根据购房者提供的房屋*合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证银行在合同规定的期限内紦所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。 按揭贷款中人们最关心的是条件及程序首先办理按揭贷款需要提供的*： 1、申请人和配偶的*、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。 2、购房协议书正本 3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。 4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。 5、开发商的收款帐号1份
  • A： 您好！感谢您关注链家网！ 针对您的提问给您的解答如下，首先需要和您更正一下既然已经儿子结婚父亲致辞了，那婚后在购房也就不存在“婚前财产”的说法严格意义上讲是都是婚后财产，只是所有权的主体是您还是您爱人会有这个区别； 新婚姻法中有规定双方儿子结婚父亲致辞后，由其中一方的父母出资为双方买房离婚后房产归父母出资的一方，不属于夫*共*产如果是夫*其中一方出资购房，离婚后房产属于夫*共*产； 像您问的这种情况要分几种来看： 婚后男方父母出全款那离婚后归男方； 婚后男方父母出首付，夫*还款那房产认为夫*二人共同财产； 双方父母共同全款出资，如果有约定份额那就以约定为准，如果没有约定那夫*双方按父母出资比例按份共有； 婚后男方父母出的首付，房本是男方的名字贷款以男方的名义贷款，但是还款是男方父母在还款不是男方这种情况一般都会到上法院协商解决； 需要注意的细节： 需保留所有出资证据，比如银行票根、合同；另外不需要走流程直接走法院判決； 附： 新婚姻法规定中属于夫*一方财产的情况： （一）一方的婚前财产； （二）一方因*受到伤害获得的*疗费、残疾人生活补助费等费用； （三）遗嘱或赠予合同中确定只归夫或*一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产.  

• • A：赠与方与受赠方同共哃到房管局办理过户手续有的地方要求赠与协议须公证，子女在处理房产时要看这房是否是夫*共同财产如是的话，则须夫*双方同意洳不是，则只须房屋所有人同意各项费用加起来将近13%，具体要多少可以到当地的房管局去咨询一下。 (一）房产赠与需提交的*    　　 1、房屋所有权*；    　　 　　住宅：6元/平方米    　　 2、登记费：由受赠方交纳    　　住宅：80元/套；。　　 3、房屋所有权*工本费：一本免费每增加一夲收10元。    　　 4、印花税：5元/本（由受增人交纳）    　　 5、契税：由受赠方交纳。按房产评估额的3%－5％交纳；原来各地一般都是按照3％减半即1.5％税率征收但在实*产新政（6月1日）后，不少地方开始全额征收契税；房产评估额参照市场上同类房屋价格    　　 办理房屋赠予登记首先得具有两个条件：首先是已领取房地产权证；其次，房屋的权属人自愿将该房屋赠予他人他人接受后可以申请办理该房屋的权属赠予登记。

• • A：梦场景本身虚幻能近些理压力导致梦合理调整自望采纳

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