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2012年10月12目甲公司在银行贷款需要簽订合同吗与德利银行签署了?贷款协议?，双方约定：贷款金额为500万元，借款期限为两年

2012年10月13日，德利银行与乙公司在银行贷款需要簽订合同吗签署了?抵押合同?，乙公司在银行贷款需要签订合同吗以其所有的价值1800万元的 A栋房屋作为抵押物为甲公司在银行贷款需要签訂合同吗与德利银行之间的500万元借款提供抵押担保。

?抵押合同?签署后，乙公司在银行贷款需要签订合同吗与德利银行于2012年10月16日完成了抵押权登记?抵押合同?对抵押权的行使期同并无约定，在抵押权登记过程中，接照登记部门的要求，登记的担保期间为1年。

2012年12月12目，乙公司在银行贷款需要签订合同吗拟将A栋房屋出售给两公司在银行贷款需要签订合同吗乙公司在银行贷款需要签订合同吗和丙公司在银行貸款需要签订合同吗订立了书面的?房屋买卖合同?，并将转让事实通知了德利银行并向丙公司在银行贷款需要签订合同吗告知了A栋房屋已經抵押的事实。

2013年11月11日乙公司在银行贷款需要签订合同吗因与陆民公司在银行贷款需要签订合同吗的货款债务往来，将 A栋房屋再次抵押給陆氏公司在银行贷款需要签订合同吗用于担保500万元的货款债务，并于2013年11月15日办理了抵押权登记

2014年10月11日，借款期同届满后甲公司在銀行贷款需要签订合同吗未能还款。德利银行亦未以任何形式向甲公司在银行贷款需要签订合同吗或乙公司在银行贷款需要签订合同吗主張权利

2016年11月10日，乙公司在银行贷款需要签订合同吗因拖欠丁公司在银行贷款需要签订合同吗货款丁公司在银行贷款需要签订合同吗将乙公司在银行贷款需要签订合同吗诉诸法院，并采取诉前保全措施,将乙公司在银行贷款需要签订合同吗名下的A栋房屋查封。

2011年12月10日乙公司在银行贷款需要签订合同吗向法院起诉，要求德利银行解除抵押权登记

2017年12月23日，市政府进行城市建设改造在乙公司在银行贷款需偠签订合同吗 A栋房屋所属地域建设立交桥，城建投资公司在银行贷款需要签订合同吗作为本次城市改造的拆迁部门在拆迁现场张贴了拆遷通告，在报纸上刊登了新迁公告并到土地管理部门对被拆迁物的权属状况进行了核实，土地管理部门确认乙公司在银行贷款需要签订匼同吗名下的A株房屋及其建设用地使用权设定了抵押权

2017年12月26日，城建投资公司在银行贷款需要签订合同吗与乙公司在银行贷款需要签订匼同吗签订了?非住宅房屋征收货，币补偿协议?，并将征收补偿金一次性全额支付给了乙公司在银行贷款需要签订合同吗乙公司在银行貸款需要签订合同吗将该笔款项全额支付给其合法债权人爱民公司在银行贷款需要签订合同吗。

1.乙公司在银行贷款需要签订合同吗和德利銀行在抵押权登记中将抵押权行使期间登记为1年该抵押权行使期间的约定是否具有法律约束力? 为什么?

2.如果德利银行不同意乙公司在银行貸款需要签订合同吗将 A栋房屋出售给丙公司在银行贷款需要签订合同吗，那么乙公司在银行贷款需要签订合同吗与丙公司在银行贷款需要簽订合同吗之间的?房屋买卖合同?效力如何? 为什么?

3.如果德利银行不同意乙公司在银行贷款需要签订合同吗将 A栋房屋出售给两公司在银行貸款需要签订合同吗两公司在银行贷款需要签订合同吗在何种情况下才能取得 A栋房屋所有权?

4.2016年11月10日，丁公司在银行贷款需要签订合同吗對乙公司在银行贷款需要签订合同吗名下 A栋房行行使抵押权? 为什么?

5.乙公司在银行贷款需要签订合同吗向法院起诉,要求德利银行解除抵押權登记的请求能否得到法院的支持? 为什么?

6.陆氏公司在银行贷款需要签订合同吗对A栋房屋的抵押权是否有效设立? 为什么?

7. 陆氏公司在银行贷款需要签订合同吗能否就城建投资公司在银行贷款需要签订合同吗支付给乙公司在银行贷款需要签订合同吗的征收补偿金行使优先受偿权? 为什么? 如果不能，陆氏公司在银行贷款需要签订合同吗应如何维护自身合法权益?