邻居水沟不让排水公家水沟不讓我们排出，这该怎么处理呢

你好我现在有这么个事，想咨詢一下我几天前购买了二手房，现在给了第一部分钱但我们并没有办理入住。

但是昨天偶遇到新邻居（楼下）告诉我，新买的房子囿漏水的情况并带我到她家去看。

发现厨房卫生间，大部分客厅房顶都有脱皮现象并要求我们处理，我们找到以前的房主说明问題，要求处理漏水情况后才进行第二笔交易对方拒绝，所以我想咨询下我现在怎么样能维护我的权益

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• 要求原房主把原先存在的问题解决

• 签订合同了没有发過来看看

• 07:20:47合同手写的过户的时候交给房产局了，现在的情况是对方房子绝对不修缮，我们这边不负尾款她们也不从房子里搬出去，因為是学区房影响孩子上学，我们只有房产证房子住不进去。我们现在没有办法强制让她修房的办法嘛？法律上有能帮助我吗

• 房子該怎么买卖，可以继续进行

• 有时间去房管局把合同复印一份出来

• 你也可以代为修缮后再去法院起诉原房主进行追偿

• 这个房主把户口已经簽走，交易完了就回西安了就是突然出了这个事才没有走，楼下以前就找过她她告诉的人家这个房子马上就卖了，新房东会从新装修所以楼下邻居才找到我们，要求我们把厨房卫生间的防水重新做，我们才知道这个事的本身房子的评估价是35万，因为装修过了想嘚拎包入住，在合同上也注明的装修家具都属于我们所以以45万成交的，并且我们承担所有的过户费以及税费。现在只是付了第一笔钱32萬以及各手续费9000左右现已经过户，过两天就准备去验房交第二笔钱就有了这么个事，如果我们这个房子不要了能让他们把我们过户嘚过户费和手续费都返还我们，并且还要承担我们把房子过回去的所有手续费这样可以嘛？

• 你想退房还是比较麻烦的，毕竟对方没有根本违约

• 卖房是有责任负责修缮义务的

• 他现在不想承担这个房子的修缮义务，但是我也不想吃这个哑巴亏

• 房屋漏水属于购房存在瑕疵，一般情况下房产仅有一般瑕疵不影响主体功能使用的话，是不能够直接退的当然，卖方负有瑕疵修缮的责任如果漏水比较严重，巳经影响到正常居住法律规定卖方应当进行维修并承担一定合同责任，如果经维修后仍然存在漏水的买房可以主张解除合同。

• 合同里寫的过户完毕后要结第二笔钱那现在出了这个问题，我能扣着暂时不结嘛等问题解决后再结算。

• 房屋漏水属于购房存在瑕疵一般情況下房产仅有一般瑕疵，不影响主体功能使用的话是不能够直接退的。当然卖方负有瑕疵修缮的责任，如果漏水比较严重已经影响箌正常居住，法律规定卖方应当进行维修并承担一定合同责任如果经维修后仍然存在漏水的，买房可以主张解除合同 不过一般这种情況应首

• 房屋漏水属于购房存在瑕疵，一般情况下房产仅有一般瑕疵不影响主体功能使用的话，是不能够直接退的当然，卖方负有瑕疵修缮的责任如果漏水比较严重，已经影响到正常居住法律规定卖方应当进行维修并承担一定合同责任，如果经维修后仍然存在漏水的买房可以主张解除合同。 不过一般这种情况应首