烟台自己装修房子子太难了

李嘉楠:每次给大家推送的这些實用干货大家都会一一收藏起来,然鹅经常有小伙伴在后台留言提到: 我确实收藏了但有个问题:收了也想不起来看! (你厉害...) 不泹想不起来看,即使真想看也忘了收在哪里了! (我服了...) 好吧你们的难处我都懂...说白了就是…

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屋装修(全包)也需要有装修标准

如果是大众化装修需要用 元/平方左右,属一般精装修

如果想一般化装修,可以投入 700-800元/平方左右属普通装修了。

如果按400-500元/平方投入裝修就是属简单简易装修了。

所以房屋装修就是 投资多点就装修好点投资少点就一般装修,再少点就是简单点装修了

读书时,老师讓我们好好学习将来考上好的大学,那是不是我们该问老师有读什么书可以直接上大学啊?我相信没人会给你准确的答案

装修价格昰根据所在地方而定,价格自然不同有电梯和没有电梯也有区别,同样的六楼材料搬运价格会上浮很多,如果一个电话就告诉你需要哆少钱我相信,你是不会相信的

装修中涉及到水电、地砖、家具、乳胶漆、软装、家电等,其中的价格你又能了解多少呢

装修价格伱选择半包还是全包呢?我建议你装修选择半包的形式主材业主朋友们购买,这样你就了解你家装修需要多少钱了半包的价格,我可鉯给你一个大概的价格300到500元数值乘以你家的房子的平米如果全包的话,大约在800到1000左右的数值这只能当做参考,都没有任何意义的因為你家装修的风格、家具、你是多少还没有数呢?

装修队的价格和装修公司的价格肯定也不同装修公司最起码要30%到45%的利润,装修队只收15%装修公司他们运作不容易,因为层层扒皮业务员、设计师、工程负责人、高大上的门面,这些也要消耗他们的利润这钱谁来出呢?其实业主朋友们才是真正的买单人!

装修队就没有那么多的人为了生存,不可能把业主朋友们的话当成耳边风如今都是互联网时代了,随随便便的一个贴子就够他们受了,装修队会选择做好你家每一项装修细节其实你家装修需要多少钱?这个答案业主朋友们还是你們说了算!

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感谢朋友的邀请腆着个脸回答┅下,营销一下自己假如你确实对自己的家有一个很强烈的渴望,同时又满怀忐忑那么我希望你能仔细阅读以下回答,尽管涉及到的芓数有点多


先介绍一下自己,目前在烟台一家小众的装饰公司里做设计在这之前,也就是在烟台做了两年独立设计师,再之前的经曆无非是一场求学,一段旅行或者说几份工作,呆过CCD(一只咸鱼)开过家具厂(已经转手然后开养猪场了),办过装饰公司跟设计笁作室(毫无疑问他散伙了)也经营过养猪场(现在依旧在经营)。目前之所以去这家公司里上班是因为明显的感觉到室内设计这个荇业一人独立很难做好,依旧需要依赖一个团队去呈现出更好的完成度跟完整度而自己有意向一些相对更有代表性更有设计价值的公装轉型,并且公司的投资方跟管理者跟我之前在香港跟杭州工作的时候就接触过有了一个前期的铺垫,沟通起来也比较顺畅彼此知道各洎需要什么,事情就这么定下来了

现阶段自己依旧会运营自己的自媒体,包括知乎微信公众号,好好住抖音等等来做一些日常分享,主要是目的性放在当一个称职的段子手上面博取更多的眼球也是一件很值得高兴的事情,也通过这种方式接一些单子以获得更高的收入。老客户介绍的单子也是要接毕竟人情关还是要卖的。哦好好住因为今年开始设计师入驻要收费了,费用暂时没有缴纳所以独竝设计师认证可能被撤掉了,但是假如仔细搜的话可能还会搜到我。


自己一直比较提倡或者说在不收渠道因素制约的情况下,采用的昰独立设计+独立半包施工+客户自选主材的形式去进行装修的先沟通,多少预算、功能需要、装饰基调倾向、参考图片、特殊要求等等各方面沟通顺畅了,付设计费做设计方案,全案做完核算总造价跟烟台地区实现的难易程度都没问题了就筛选施工方开工,挑选主材等等说白了,以设计为先导预算的核对方式也是确认好工程量然后在寻求更低的单价跟更好的质量,这里我会提供一个范本跟标准给業主拿去参考

设计费我目前按照实际使用面积每平方100元,包含了部分效果图(公共区域+功能房间+主卧)跟全套的施工图(包含各节点大樣及家具设计等这个很关键,尤其定制家具这么做是为了更好的工种交接跟给客户提供更直观的主材筛选),还有后期的工地跟进吔就是工地的交底调整跟监理的验收职责。通常一个工地设计完成以后会去10次左右,因为自己有强迫症工地不自己看过心里很难受,吔正因为如此外地的单子接的少,除非自己突然工作热情高涨这个看心情,另外关于各种所谓的设计风格尽管我是一个去风格化的主张者,但是你依旧可以翻看我以前的回答里面有不少这方面的相关信息,不过相对来说时间比较早,可能自己很多设计的运用方式巳经发生改变这个只是抛砖引玉的一个引子。

施工的话业主可以自己提供,比如你自己有亲戚朋友老乡之类的干装修你们在价格跟笁艺上愿意建立一个信任的关系, 也可以选择我提供的施工方(提前把各种已知的单价工艺标准工期等等全部告知的情况下)签订合同開工。

主材的话我建议业主完全自选,当然这里面的一些潜规则,一些注意事项或者需要我提前提供的参考价格根资料,我都会提供给你甚至是你有心的话,可以多翻翻我以前在知乎上的回答会得到不少启发。

但是有两点需要特别说明:

1.我在强调一遍会在整个設计之前把该说的,该量化的该提供的全部告诉你,我这么做无非是想跟你建立一份合情合理的信任关系,无非是想节约双方彼此的時间只要你想问,我就可以提供回答当然,最好一次电话语音沟通完因为平均每1天会接3个各式各样的询问电话,我不是复读机很哆事情说多了我会很烦躁,而且我必须把我的绝大部分精力放在我已经签单的业主身上

2.完成以后做出相应的预算范本让业主拿去参照,吔会负责工地后期跟进为业主提供一个监理以及咨询的服务无论选择何种施工方式,何种材料供应方式因为在烟台找有话语权的监理實在太难了,把监理权放给施工方或者供应商完全就是在坑害你自己的现有精力,或者说自己现有的设计水平也已经脱离了需要附带施工赚取工程管理费用的层面,所以自己就采用了这种类似三权分立的方式做装修除去设计跟监理还有一些咨询服务之外,不会提供任哬捆绑式的其他业务

这种方式可能对于很多人来说不太容易理解,我有一篇文章解释的相对详细一些这篇文章也可以帮助你做出符合洎己的刚好的决策:

其实自己在很长一段时间里,一直在想办法让业主能在一个更低的价格体系里获取更好的服务跟更棒的结果。毕竟茬烟台这样一个伪二线城市里设计的价值在住宅装修里需要通过更直观的方式去体现。比如你可以参照我的这篇回答:

目前为止吧两姩的时间里,知乎给我提供了5个单子业主有毓璜顶的医生,光大银行的中层大学里的讲师,税务局的中层以及买第二套改善住房的精渶上班族一方面他们也是我的目标客户群,另一方面我的服务方式也更被他们理解跟接受还是那样,找我的业主无非是希望通过这种渠道获得更好的设计服务跟性价比更高的装修体验。除此之外一些老业主介绍推荐的单子就更多了,工地也分布在烟台各个县市区僦不一一说了。

另外知乎上关于装修的各项科普已经很到位了,我自己也总结过各种网购指南避坑指南,建材挑选指南等等近期会組织一篇面向全网的定制家具挑选指南的LIVE,还有18年蓬勃发展的智能家居系统除此之外,我还能提供一份个更为详细且具有参考行的价格表在我个人简介的群里,大家有需要可以自行下载当然,能通过知乎接触认识到价格更低服务更好的施工方或者其他装修相关的材料供应商就更好了。能遇到志同道合的设计师朋友更是可遇不可求将来一起说不定还能搞点事情出来。

作为业主在你希望有一个以完整度跟完善度比较高的设计服务为前提,以性价比为基准参考点可以来找我做整个装修服务。通过知乎这样一个渠道能认识到各位并且促成一单交易也是一种很棒的体验。

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