• 使用权房是计划经济和住房分配體制下的产物俗称公房。该房屋的产权属于国家或集体不过，这项使用权是从所有权分离出来的一项独立的财产权允许使用权人（公房承租人）在一定范围内通过一定方式转让或交换房屋使用权，所获收益扣除应缴税费后归使用权人所有

• Rights）是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利土地使用权是外延比较大的概念，这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权2011年1月，一则“土地使鼡期满后会无偿收回”的消息引起各方关注土地使用权与土地所有权是土地法规中最基本最重要的概念。土地使用权是中国土地使用制喥在法律上的体现国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益

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