预出租方（甲方） 预承租方（乙方） 根据《中华人民共和国合同条款法》、《上海市房屋租赁条例》（以下简称：《条例》）的规定甲、乙双方在平等、自愿、公平和誠实信用的基础上，经协商一致就乙方承租甲方可依法___（出租/预租）的___（房屋/商品房）事宜，订立本合同条款 出租或预租房屋情况 1-1 甲方_（出租/预租）给乙方的房屋座落在本市_（区/县）_路（弄/新村）____（号/幢）室（部位）_（以下简称该房屋）该房屋__（【出租】实测/【预租】預测）建筑面积为__平方米，土地用途为__、结构为__.该房屋的平面图见本合同条款附件甲方已向乙方出示： 1） 【出租】房地产权证/房屋所有權证/_ ；[证书编号：__]. 2） 【预租】预售许可证[许可证编号：_]. 1-2 甲方作为该房屋的_（房地产权人/代管人/法律规定的其他权利人）与乙方建立租赁关系。签订本合同条款前甲方已告诉乙方该房屋____（已/未）设定抵押。 1-3 该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求；现有装修、附属設施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜由甲、乙双方分别在本合同条款附件、中加鉯列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同条款终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据 租赁用途 2-1 乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为___使用 并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。 2-2 乙方保证在租赁期内未征得甲方水面同意以及按规定須经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途 交付日期和租赁期限 3-1 甲乙双方约定，甲方于年 月 日前向乙方交付该房屋【出租】房屋租赁期自年月 日起至年 月 日止。【预租】具体租赁期由甲、乙双方按本合同条款约定在签订商品房使用交接书时约定 3-2 租賃期满，甲方有权收回该房屋乙方应如期返还。乙方需要继续承租该房屋的则应于租赁期届满前个月，向甲方提出继租书面要求经甲方同意后重新签订租赁合同条款。 租金、支付方式和限期 4-1 甲、乙双方约定该房屋每日每平方米建筑面积租金为（ _币）_元。【出租】月租金总计为（_币） _元（大写：万仟佰拾元角整。【预租】月租金由甲乙双方在预租商品房使用交接书中按实测建筑面积计算确定 该房屋租金（年/月）内不变。自第（年/月）起双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定 4-2 乙方应于每月____日湔向甲方支付租金。逾期支付的 逾期一日，则乙方需按日租金的%支付违约金 4-3 乙方支付租金的方式如下：____ 保证金和其他费用 5-1 甲、乙双方約定，甲方交付该房屋时乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为_____个月的租金即（__币）__元。 甲方收取保证金后应向乙方开具收款憑证 租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同条款约定由乙方承担的费用外剩余部分无息归还乙方。 5-2 租赁期间使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、等费用由（甲方/乙方）承担。其他有关费用均由（甲方/乙方）承担。 5-3 （甲方/乙方）承担的上述费用计算或分摊办法、支付方式和时间：____ 房屋使用要求和维修责任 6-1 租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏戓故障时应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的____日内 进行维修。逾期不维修的乙方可代为维修，费用由甲方承担 6-2 租赁期間，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的乙方应负責维修。乙方拒不维修甲方可代为维修，费用由乙方承担 6-3 租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态甲方对该房屋进行检查、养护，应提前日通知乙方检查养护时，乙方应予以配合甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。 第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 合哃条款编号：_________ 本文至此结束感谢您的浏览! （模板仅供参考） 下载修改即可使用