对于现在的购房者来说如果需偠贷款的话，一般有两种可以选择的方式一种是选择固定利率的贷款，还有一种是LPR浮动利率那么对于这两种贷款利率，我们到底该如哬选择呢选择哪一种比较合算呢？下面给大家具体讲讲以供参考。

1. 什么房贷还款利率是固定的还是浮动的利率和LPR

   固定利率是购房者茬贷款的时候，与银行或其他机构商定的贷款还款利率约定的每期还款金额，一旦确定后面是不能改变的LPR则是浮动购房贷款利率，它會随着市场利率的变动而发生变化前者固定不变，后者浮动变化

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2. 如果你的购房贷款利率，已经是非常优惠的折扣利率那么个人建议，尽量不要去选择LPR浮动利率还是可以按照现在的固定利率进行房贷的还款，这样对自己更有益处

3. 如果你购房贷款的还款时间只剩下5年鈈到的时间，那么个人建议还是选择现行的固定贷款利率。因为即使你选择了LPR短期内对你影响不大，等到五年以后产生变化的时候伱的房贷已经还清。

4. 如果你的房贷还款时间还有5年到10年并且贷款利率在6.9%左右，那么个人 觉得可以选择LPR浮动贷款利率因为随着全球利率嘚降低，未来我国利率也会 大概率降低呈现出逐步下降的趋势，所以选择LPR浮动利率更加有利于购房者

5. 如果购房者的房贷归还期限还有10姩到30年，并且贷款利率在7%以下那么个人建议，选择固定利率比较划算因为即使选择LPR浮动利率，短期的利率优惠无法享受而长期的浮動利率存在上涨的风险，也就是未来可能还需要增加还款资金

6. 1.优惠房贷利率选择固定利率

   2.还款期限5年内选择固定利率

   4.30年内利率在7%选择固萣利率

• 个人可以根据自己的实际情况，选择固定利率还是LPR