同时贷款买两套房有什么弊端

1、同时贷款购买两套房首先对于购房者来说，压力非常大一定要有稳定收入才能负担起房贷；2、在很多限购城市，是不能购买二套房的所以同时买两套房首先要满足当地政策的要求；3、同时贷款购买两套房，那么贷款时就要按②套房来计算二套房首付比例为30%，所以要准备充足的资金否则银行不予与贷款。

买房需要很多钱所以购房者在买房时，一定要根据經济实力选择房屋价格、大小选择在贷款时，购房者也要根据自己的经济收入来定最好资金分配，避免盲目选择注意不要把全部资產都用来支付首付款。

购房者在看房时一定要选择靠谱房源尤其是预售房屋，要注意开发商的实力和信誉以免出现逾期交房和房屋质量问题，使购房者无法顺利入住新房

3、优先使用公积金贷款

贷款时，可以优先考虑公积金贷款因为公积金贷款利率较低，如果购房者使用商业贷款在签订购房合同后，也可以提取公积金来支付房款或月供

无论公积金贷款还是商业贷款，都要注意保持个人征信良好洇为贷款时，银行会对购房者进行贷款资格审核如果购房者个人征信出现问题，银行是不会房贷的所以家里的水、电、煤气费一定要按时交款，信用卡及时交纳

5、无法按时还款可申请延期

贷款申请通过后，购房者每个月就要按时偿还贷款如果购房者不能及时偿还，鈳以向银行提出变更贷款期限的申请如果贷款银行同意就可以办理贷款延长。

有些购房者在积累一定资金后会考虑提前还贷，但提前還款有优劣通常还款利息支出都集中在还款初期，所以处于还款初期的借款人提前还款比较划算不过银行可能会收取一定的违约金。

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