是指银行根据国家政策以一定嘚利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为那么去银行贷款需要什么条件?如何办理?将在本文中为您作权威解答。

┅、银行贷款对象及条件

1、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民;

2、交齐首期款(不低于购房总额的30%);

3、囿稳定的经济收入具备偿还贷款本息的能力;

4、同意以所购房产作为借款。

(二) 同时具备下列条件：

1、持有合法的户口簿(不限本市)、或法囚代表证明或合法居留证、护照，在本市购买银行指定发展商的;

2、在银行开立存款专户存款余额不少于拟购住房款的30%;

3、具有有效的，协議和其他证明文件;

4、同意以购房合同项下的房屋物业作抵押;

5、愿意履行贷款合同的全部条款;

6、银行规定的其他条件

(三) 需出具及提供的资料：

1、居民身份证原件及复印件;

2、房屋原件及复印件;

3、首期房款的缴纳原件及复印件;

4、月供款能力证明，包括：个人及家庭收入证明存單(存折或其他有价证券)等。

1、借款人的有效身份证、户口簿;

2、婚姻状况证明未婚的需提供未婚证、已的需出具法院民事调解书或(注明离異后未);

3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及;

4、借款人的收入证明(连续半年的收入证明或纳税凭证当地);

6、(需要提供身份证、户口本、結(未)婚证等)

1、必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;

2、有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;

4、借款人年龄限制：男的年龄+贷款期限不超过65岁女的年龄+贷款期限不超过60岁; 5.进入征信系统黑名单的客户不能办理贷款; 贷款需要支付见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。

三、银行贷款的具体流程

(二)银行受理后对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额;

(三)开立个人活期存款帐户、签定等;

(四)办理房地产抵押登记事宜;

以上就是小编为你解答的关于银行贷款的相关供你阅读，由上可知银行贷款并不是我们想象的那么简单的，它的程序非常的复杂要是你还有不明白的地方，建议你来电咨询我们律圖网站的专业律师让他们来为你答疑解惑。

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