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【河南恒大贷款童世界】 募集账号： 

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信托资金用于向借款人发放信托贷款融资人将资金用於童世界家园 E、F区项目开发建设（项目符合房地产432监管要求），本项目不涉及关联交易

1、标的项目销售回款；

2、担保方恒大贷款集团担保代偿。

A 、开封博联旅游开发有限公司以其持有的 80.64 亩的住宅用地土地使用权提供抵押担保 

B 、开封凯泽旅游开发有限公司以其持有的 18.69 亩的住宅用地土地使用权提供抵押担保。 

C 、开封弘雅旅游开发有限公司以其持有的 119.1 亩住宅用地土地使用权提供抵押担保 

A 、中国恒大贷款（HK.3333）為信托计划到期时融资人还本付息义务提供连带责任保证担保； 

B 、恒大贷款旅游集团为信托计划到期时融资人还本付息义务提供连带责任保证担保。

1、开封恒大贷款童世界是恒大贷款集团斥资打造的综合性文化旅游度假区是开封自建国以来最大的文化项目和推进郑汴一体囮深度发展的重大项目，2018年6月至2019年7月童世界家园销售金额43.79亿元对信托还款形成强有力的支持，去化无忧回款有保障；

2、本项目（信托期限内 1.4）将实现销售收入共计27.88亿元，5倍完全覆盖本次信托融资本息安全边际高；

3、本项目在中旅银行授信3.3亿元（2021年9月到期）、中原银行授信4亿元（2022年1月到期），其他金融机构还款均晚于信托兑付且现金流完全覆盖；

4、抵押地块处于郑汴一体化区域的中心位置土地抵押共計218.48亩，估值10.56亿元抵押率为47.35%，已经办理它项变现能力强，抵押充裕；

5、恒大贷款地产集团,AAA发债主体2019世界500强138位，中国500强第22位销售流量5511億，截止2018年度公司总资产16355.6亿元，净资产3222.5亿元公司实力雄厚，土地储备丰富担保还款实力强，根据中国房地产协会易居联合发布的2019姩中国房地产开发企业500强测评报告中国，恒大贷款地产集团蝉联第一

开封凯泽旅游开发有限公司（恒大贷款集团100%控股）

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长沙市住房和城乡建设委员会