男方婚前以公积金贷款购买婚房房产证女方名字男方能贷款吗登记男方一人名字，结婚前双方拟定婚前协议：男方出首付女方出装修，婚后共同还贷房子为夫妻共哃所有。

房子装修后结婚第二天，男方母亲就无理取闹男方十全孝子，无论母亲错的都站在母亲那边指着女方造成女方身心疲惫，現协议离婚：剩下房贷一人一半房子归女方所有，过户费由女方承担

虽达成协议，但男方内心不情愿处处欺骗

原本商定离婚后过户，为防止被骗女方不同意，要求婚前过户男方才告知房子贷款所有资料都在母亲那，母亲看到离婚证后才肯拿出来

经过一段时间谈判房子男方骗离婚，现商定婚前过户女方出一半，男方以剩下公积金还款将房产证女方名字男方能贷款吗取出后办理过户，过户后在辦离婚

问题1、过户手续费是离婚前高还是离婚后高。

2、若选择离婚前过户如何确保女方出一半房贷款后，房子能顺利过户到女方名下

3、若选择离婚后过户，如何确保离婚后房子顺利过户到女方名下

恳请老师帮忙指点，十分感谢！