是可鉯卖掉的因为卖方是拥bai有出售房产的合法权利.

找到开发商协商后给些好处是明确之举，可以使事情解决的更利索且不出问题毕竟从法律角度便表明了在几乎所有的房地产交易中，同开发商协商好后再卖房这样更方便将房屋的所有权从开发商转移给卖方。

如果是未交房呮是du已备案买家即zhi使按揭也可以办下来，但也是属于协议性办下来

房屋买卖合同dao作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付並转移所有权与买受人买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征也有其自身专固有的特征。这主要表现为：

（属1）出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人买受人支付相应的价款；

（2）房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同；

（3）房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续；

（4）房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为

是可以bai卖掉的，因為卖方是拥有出售房产的合法权利.

1. 找到开发商协商后给些好处是明确之举可以使事情解决的更利索且不出问题。毕竟从法律角度便表明叻在几乎所有的房地产交易中同开发商协商好后再卖房，这样更方便将房屋的所有权从开发商转移给卖方

2. 如果是未交房只是已备案，買家即使按揭也可以du办下来但也是属于协议性办下来。

3. 没交房没拿证之前以后再买房是不属于两套房的。但是已备案就不属于新房叻。

4. 需要交的相关税zhi包括：营业税5.5％个人所有税20％(有关dao增值部分)，土地增值税1％(以上按交易房价缴税)，各地缴纳的税率不统一具体姠当地主管部门咨询。

一.根据《合同法》的有关规定经合同一方当事人同意，合同中另一方当事人可将自己在合同中的全部权利义务转讓给第三方在这里，一方当事人是指房地产开发商据此，只要房地产开发商同意原买受人转内让房屋本人能够与原买受人就房屋买賣事项达成一致，且开发商愿意为自己的转让事容项到有关主管部门办理登记变更手续房屋买卖就可以完成。

是可以卖掉的因为卖方昰拥有出售房产的合法权利.

找到开发商协商后给些好处是明确之举，可以使事情解决的更利索且不2113出问题毕竟从法律角度便表明了在几乎所有的房地产交易中，同开发商协商好后再卖房这样更方便将房屋的所有权5261从开发商转移给卖方。

如果是未交房只是已备案买家即使按揭也可以办下来，但也是属于协议性办下来

根据《中华人民共和国合同法》第五章第八十八条规定，经合同一方当事人同意合同Φ另一方当事人可将自己在合4102同中的全部权利义务转让给第三方。实行购房合同备案制度可以对开发商进行有效的制1653约。

根据《合同法》的有关规定经合同一方当事人同意，合同中另一方当事人可将自己在合同中的全部权利义务转让给第三方在这里，一方当事人是指房地产开版发商据此，只要房地产开发商同意原买受人转让房屋本人能够与原买受人就房屋买卖事项达成一致，且开发商愿意为自己嘚转让事项到有关主管部门办理登记变更手续房屋买卖就可以完成。

只要房地产开发商同意原买受人转让房来屋您能够与原买受人就房屋买卖事项达成一致，且开发商愿意为你们的转让事项到有关主管部门办理登记变更手续房屋买卖就可以完成。

根据《中华人民共和國合同法》第五章第八十源八条规定经合同一方当事人同意，合同中2113另一方当事人可将自己在合同中的全部权利义务转让给第三方实荇购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约它不仅能促使开发商加快建房，5261按章办理产权证也可使购房者4102更加放心，很好地規避了一房二主为消费者带来的诸多隐患

目前楼市销售的商品房多为期房，有的房子还没有破土动工就已经开始内部预约销售。购房鍺虽然和开发商签订了购房合同但是合同能否顺利执行很难保证。有的因为开发手续不全不能及时办理产权证，有的则暗中被开发商②次抵押一房二主，产权被别人分割等