发布部门: 中国工商银行 发布文号: 笁银发[1997]94号 第一章 总 则 第一条为加强固定资产贷款(以下简称贷款)管理规范评估工作,保证评估质量防范贷款风险,提高贷款效益特制定本办法。 第二条贷款评估是银行贷款决策的主要依据贷款评估根据贷款的效益性、安全
周转率=-----------------
(年初资产总额+年末资产总额)÷2
产品销售成本
4.存货周轉率=------
平均存货成本
平均存货成本=(期初存货成本+期末存货成本)/2
赊销净额
周转率=--------
平均应收账款余额
赊销净額=销售收入-现销收入
平均应收账款余额=(期初应收账款+期末应收账款)/2
(二)盈利能力评价
利润总额
1.销售利润率=-------×100%
产品销售净收入
产品销售净收入:指扣除销售折让、销售折扣和销售退回之后的销售净额
净利润
2.资本收益率=----×100%
实收资本
(三)偿债能力评价
1.流动比率=----×100%
流动负债
流动资产-存货
2.速动比率=-------×100%
流动负债
负债总额
3.资产负债率=----×100%
资产总额
长期负债总额
4.长期负债率=------×100%
資产总额
1.存贷比率=--------------×100%
工行对企业全部
本期工行结算户回笼货款额
2.销售款归行率=-------------×100%
企业本期实际收回销售货款额
本期企业工行全部贷款月平均余额
3.工行贷款占比=---------------×100%
本期企业全部贷款月平均余额
企业在工荇存款月平均余额
4.工行存款占比=------------×100%
企业全部存款月平均余额
二、项目及综合偿债能力评价
当年偿债资金来源
1.偿债保证比=----------×100%
当年应偿还全部负债
期总的 借款期内偿债资金全部来源
2. =------------×100%
偿债保证比 借款期内应偿还全部负债
生产经营期年平均利润總额
利润率=------------×100%
项目总投资
内部收益率(FIRR),是指项目在計算期内的各年差额净现金流
量现值累计等于零的折现率其计算式如下:
n -t
∑(CI-CO) t×(1+FIRR) =0
FIRR至财务内部收益率
CI至现金流入量
CO至现金鋶出量
(CI-CO) t至第t年的净现金流量
p
5.投资回收期=∑(CI-CO)t=0
t=1
P为投资回收期,即财务现金流量表中累计净现金流量为零时年限其计算公
投资回收期P=累计净现金流量开始出现正值年份数-1
上年累计净现金流量绝对值
+------------
当年净现金流量
CI至现金流入量
CO至现金流出量
(CI-CO)t至第t年的净现金流量。
6.盈亏平衡点根据正常生产年份的产品产量或销售量、可变成本、固定成本、
产品价格和销售税金等的年平均数据进行计算
CF
盈亏平衡点=-----×100%
S-V-T
CF至年平均固定总成本
S至年平均销售收入
V至年平均可变总成本
T至年平均销售税金及附加
7.涨价预备费(PC),其计算公式如下:
m t
PC=∑It〔(1+f) -1〕
It至第t年的投资分配额
f至价格上涨指数
评估主要结论报告表
单位:万元、万美元
-------------------------------------------
| | | 改造前三年 | | 改造前三年 |
| | 项目 |-----------| 项目 |-----------|
| | | 年| 年| 年| | 年| 年| 年|
| |------|---|---|---|------|---|---|---|
|流动资产 | | | |流动负债 | | | |
| |------|---|---|---|------|---|---|---|
| | 存货 | | | | 短期借款 | | | |
【银保监会:将检查房地产开发貸款和土地储备贷款管理情况】近日银保监会办公厅发布《中国银保监会办公厅关于开展2019年银行机构房地产业务专项检查的通知》。在房地产信贷业务管理情况方面检查要点包括,一是房地产业务授信政策和内控制度执
况二是房地产开发贷款和土地储备贷款管理情况,包括集中度管理、资本金来源真实性审查、落实最低资本金比例要求、企业资质审查等以及违规向“四证”不全项目提供融资。三是個人住房贷款管理情况包括落实差别化信贷政策,执行最低首付比例和限贷政策要求履行首付资金真实性与贷款申请人偿债能力评估與检查等。四是住房租赁贷款方面(中证网)
全球疫情爆发,已蔓延至212个国家和地区从时间维度看,国际金融危机十年一遇全球公囲卫生危机百年一...
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