根据国家房地产政策规定现房抵押房子抵押贷款能贷几年期限从5年到30年不等。不同房产类型房子抵押贷款能贷几年期限不同目前银行可接受的现房抵押房子抵押贷款能贷几年类型包括：商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押房子抵押贷款能贷几年、酒店式公寓、写字楼。

上述房产类型大致分为商业鼡房和家庭住房两种类型：

以商业用房做抵押的授信期限长5年，且需满足商业用房已使用年限+授信期限≤30

以住房做抵押的，授信期限長为30年同时需满足以下条件：

1、借款人年龄+授信期限≤60，并且符合《关于行业单位个人客户简式授信评级的有关规定》中明确的"双优"个囚客户标准

2、房屋已使用年限+授信期限≤40。在此基础上结合抵押物的变现能力、借款人还款能力等综合确定授信期限

3、借款人办理房產抵押房子抵押贷款能贷几年确定房子抵押贷款能贷几年期限还与借款人的个人资质有关，如果借款人个人信用良好个人资产状况良好，还款能力较强那么获得房子抵押贷款能贷几年的额度相应较高，房子抵押贷款能贷几年期限较长

除了对抵押房产的要求外，对房子抵押贷款能贷几年人也有一定条件：

1、年龄在18-65周岁的自然人；

2、借款人的实际年龄加房子抵押贷款能贷几年申请期限不应超过70岁；

3、具有穩定职业、稳定收入按期偿付房子抵押贷款能贷几年本息的能力；

4、征信良好，无不良记录；

5、银行规定的其它条件

沪公网安备 45号   增值电信业务经营許可证 沪B2-