我国对于物权采用的是登记公示制度

才能依法享受该物的所有权

只有办理了房产證才真正拥有了房屋所有权

才能进行正常的买卖、赠与、继承等活动

即使已经签订了相关合同也是无效的

而且，这类房子无法申请抵押贷款

它的变现、资金周转的能力都被“封印”了

租客可以以房子没有合法产权为由

不交房租法律也大多会站在租客这一边

 房屋产权被开发商抵押在银行 

一些开发商为了周转资金

将已有项目的产权抵押给银行

申请到的贷款用来开发新项目

一旦开发商不能按时还款

被银行拍卖用來还开发商的欠款

 拆迁时买房人无法获得补偿款 

如果遇到房子或所在土地被国家征用

 房子被开发商一房两卖购房人维权难 

现在綦江哪里房孓最便宜为了赚钱可以说不择手段

如果开发商跟你签订了购房合同

但是却把房子卖给了别人

还办理了产权证，写着别人的名字

你能把钱要囙来就不错了

接下来复杂的取证、维权过程

如果遇到开发商不给办房产证的

情况时该怎么维权呢？

首先要明确的是房产证的多久能办丅来

具体要看购房合同中的规定

在发现开发商没能在规定期限内办证时

购房人、开发商双方要协商

如果弄清楚不能按时办证的原因

如果分歧较大购房人可通过司法程序维权

买一套属于自己的房子不易

万事都得打醒二十分精神，小心掉坑