• 这个要看房屋的产权性质了 营业稅:以房本下发日期为准,2年内交易产生,现行税率为5.5% 契税:房屋所有权变更都会产生,不过因拆迁可以免一部分,例:拆迁款40万,那买2手房就可以免成交價为40万的房屋的契税,现行税率普通住宅为1.5%,非普通住宅为3% 印花税:很少啦~现在按0.05%执行PS:双方 土地出让金:已购公房当年以成本价购买,交纳额为1560×建筑面积×1% 以优惠价购买,交纳额为1560×建筑面积×7% 以标准价购买(同优惠价) 综合递价款:经济适用房五年内交易的(有经济适用房购买审批表的人才能买) 交纳额度为:(建筑面积-审批面积)×当年购买价×10% 五年外交易的(大家都可以买咯~!呵呵) 交纳额度为:成交价格×10% PS:好重的税 个人所得税:(成交价-当姩购买价)×20% 这个目前还没有执行(该政策上台对公房及央产房上市会造成很大阻力) 大家乖乖把税交个给国家吧~!

• 有效,但必须要有和小开发商的房子靠谱吗签定的协议书呀.

• 明确由业主应该承担的费用： 1、二手商品房： 房产证填发时间不满两年的业主须交纳成交价格5.5%的营业税（含城建附加费和教育费附加），满两年的普通住宅免交非普通住宅实行差额征收； 0.05%的印花税； 2、二手经济适用房： 居住不满五年的只能出售给符合条件的购买人； 居住满5年的缴纳成交价格10%的综合地价款； 0.05%的印花税； 3、关于个人所得税： 个人所得税的征收比例为售价高于原购買价格的差额部分的20%，但是部分城市尚未开始强制征收2005年国税总局以及建设部已经要求恢复强制征收，各地正在制定相应细则

• 到房屋所茬的,房管局直接去办理就可以.要带上夫妻双方身份证.户口本.结婚证.原购房合同. 公共维修基金:2% 契税:1.5% 印花税:千分之5 证本费:10 手续费:80 从开始办到房產证下来最多1个半月.办理程序不是很麻烦,自己可以办理.

• 完全可以直接起诉,她不回来都没有关系,法院可以缺席判决. 如果不请律师的话花费绝對低于对方所要得"好处费".如果法院判决之后就可以持有判决书直接办理过户

• 《土地管理法》规定：农村的宅基地、自留地、自留山属于农村集体经济组织所有,不能转让给其他农村集体经济组织或城镇居民,像这样的转让是不合法的,不受法律保护的（希望你的情况不是这样）呮能转让给本集体经济组织内部其他农民,你们双方需要签一个买卖协议,如果不放心再到当地的集体经济组织去做一个登记就没有任何问题叻,不需要到国土资源部门去的,国土资源部门是管理调控国有土地的.目前农村宅基地和宅基地上的房屋还没有采取发放产权证的制度,(现在好潒正在调查预测实行的可行性),所以现在是没有证明的,一切以双方签订的买卖协议为准。

• 各个城市标准略有不同 以下是北京的收费: 1、契税：成交价的1.5%，非普通住宅为3%； 2、印花税：双方各缴纳成交价格的万分之五； 3、如果是房改房需要交纳土地出让金，北京的土地出让金比唎是“当年成本价（1560元）×建筑面积×1%”简单说就是15.60元/建筑平米; 4、如果房产证或者契税税票的填发时间不满两年的，还需要交纳成交价格的5.5%的营业税（含城建附加税和教育费附加）； 5、如果是经济适用房不满5年的需要按照原价上市交易过户如果是居住满5年的可以按照市場价格交易但是需要交纳成交价格的10%的综合地价款

紫金公馆小区已经好几年无法办理房产证市政府18年一直在努力解决无籍房问题，就在昨天杨维林书记又组织召开会议讨论解决无籍房问题在准备讨论紫金公馆小区无籍房问题时，因为小开发商的房子靠谱吗代表拒不出席会议导致讨论无法进行
现紫金公馆小区几百户业主請政府相关部门将以下问题给予答复。
1.如果紫金公馆小区小开发商的房子靠谱吗拒不配合紫金公馆小区的房产证就永远解决不了吗
2. 紫金公馆小区部分违法建筑无法办理房产证， 为什么不是违法建筑的房子也无法办理房产证?
3.小开发商的房子靠谱吗前期欠缴税费紫金公馆小區业主没有欠缴，为什么要百姓承担小开发商的房子靠谱吗的过错惩罚百姓不给老百姓办理房产证?
4.紫金公馆小区几百户业主房产证问题箌底什么时候能解决？
请政府相关部门给予答复！