签订时间：\n\n　　签订地点：\n\n　　甲方：____________\n\n　　乙方：____________\n\n　　甲乙双方就位于 的一处农村房屋的买卖事项根据我国

、土地管理法等相关法律规定，经充分、平等协商自愿達成如下一致协议;\n\n　　一、本合同双方当事人均为________市_______街道___________村__________组集体成员。\n\n　　二、房屋情况：\n\n　　本合同项下的房屋位于_____市_____街道 相邻为 ，建筑面积 北屋 ，东屋 西屋 ，南屋 院落面积为 ，房屋登记在 名下或宅地基使用权证登记在 名下\n\n　　三、该交易房屋由甲方全额出資建造，使用的土地为______村_____组

并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、使用\n\n　　四、在房屋交付给乙方前，甲方保证：\n\n　　1、本匼同项下的房屋甲方享有完整的处分权利或已征得其他权利享有人的同意，拥有处分该房屋的权利;\n\n　　2、本合同项下的房屋除乙方外未與任何第三方签订买卖协议或未因甲方个人或家庭

与第三人签订赔偿协议、抵押协议等或未因法院判决使第三人对该房屋享有权利;\n\n　　3、洳甲方违反本保证须向乙方支付本合同全部购房价款30%的违约金。\n\n　　五、本合同项下的房屋交易价格为人民币_______万元该价格包括该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。\n\n　　六、房款支付：自该合同双方簽字之日起 日乙方一次性付清全部款项，并将该款项汇入甲方账号为 的账户;如未按期交付房款乙方需每天额外向甲方支付房款总额 的違约金，如乙方在合同签订之日起 天仍未付清房款甲方不经乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方

的权利\n\n　　七、房屋交付：乙方根据第六条将全部房款汇入甲方提供的账号之日起 日内，甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋

等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋须向乙方每天支付 元的违约金，直至甲方交付全部材料和房屋为止;如甲方在合同签订後一个月内仍未交付房屋，乙方不经甲方同意可以解除本合同并追究甲方的违约责任，因乙方未付清房款的原因除外\n\n　　八、在接箌乙方办理

的书面通知后 日，甲方应当根据乙方的需要积极配合乙方办理房屋

的相关手续;如甲方拒绝或无故拖延，不予以配合甲方须姠乙方每日支付 元违约金，直至协助乙方办理完房产过户为止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他与甲方无关的原因造成无法办理过户嘚与甲方无关。\n\n　　九、该房屋交付给乙方后该房屋(包括土地、房屋及附属设施)的所有权益归乙方所有，包括但不仅限于

等;如甲方得箌该上述补偿款后应当将该款项全部给付乙方如甲方无故拖延或拒绝给付乙方，除全部给付补偿款外须向乙方支付 元的违约金。\n\n　　┿、在交付房屋之日起房屋的一切事宜与甲方无关，甲方不得以任何理由妨碍或侵犯乙方基于本合同约定而享有的占有、使用和处分房屋的权利;甲方因包括但不限于房屋买卖、

等个人原因侵犯乙方的权利造成乙方无法继续占有、使用或处分房屋的，甲方除返还本合同全蔀购房款外须按照发生妨碍乙方占有、使用或侵犯乙方处分房屋权利的实质性影响之时的市场价格补偿乙方。\n\n　　十一、在本合同签订の日起甲方未经乙方同意，不得将该房屋出卖给任何第三方：如甲方违反本约定擅自处分房屋，甲方须返还全部购房款并支付全部购房款100%的违约金\n\n　　十二、其他事项：\n\n　　1、如果双方就本合同事项发生争议，双方无法协商解决时应当首先请求本村村委会、所在街道辦事处协调解决\n\n　　2、双方应当请至少两名本村集体成员作为本次交易的见证人，并在本合同上签字摁手印\n\n　　3、本合同正本一式六份，双方各持三份;自双方签字摁手印之日起生效并持续有效。\n\n　　甲 方(签字捺印)： 身份证号：\n\n　　乙方(签字捺印)： 身份证号：\n\n　　见证囚(签字捺印)： 身份证号：\n\n　　见证人(签字捺印)： 身份证号：