年底结婚得买房，朋友推了奥园精装房口碑怎样，奥园精装房口碑怎样的房子到底咋样

点击联系发帖人 时间：2020-06-01 08:16

奥园精装房口碑怎样

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销售價格高于备案价的问题

1-1在房管局网站公示备案价格的基础上先提高销售价格，再打折向购房者销售虽然最终房屋销售的价格与公示备案嘚价格相同（有的高于备案价，有的低于备案价大部分购房者于备案价相差不大），但购房者实际上并没有享受到折扣优惠

1-2收取2万抵3萬，2万抵5万团购费实际并未算到房屋总价，也未开具发票缴纳契税存在偷税漏税行为。

根据国家发展改革委关于发布《商品房销售明碼标价规定》的通知第九条规定:对取得预售许可或者办理销售备案的房地产开发项目商品房经营者要在规定时间内一次性公开全部销售房源，井严格按照申报价格明码标价对外销售;第十三条规定:商品房经营者不得在标价之外加价销售商品房不得收取任何其他的费用;第十伍条规定:商品房经营者不得使用虚假或者不规范的价格标示误导购房者，不得利用虚假或者使人误解的标价方式进行价格欺诈

根据国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知(国力发[2013] 17号)第五条规定: 2013年起，各地区要提高商品房预售门槛从工程投资和形象进度、交付时限等方面强化商品房预售许可管理，引导房地产开发企业理性定价稳步推进商品房预售制度改革，继续严格执行商品房销售明码标價、一房价规定严格按照申报价格对外销售。

根据最高人民法院关于执行〈民法通则〉若干问题的意见（试行）第68条规定：“一方当事囚故意告知对方虚假情况或者故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误意思表示的可以认定为欺诈行为。”

奥园精装房口碑怎样開发商在销售中擅自提高备案价格再以交团购费一万减免房屋总价三万元按揭99折，三天内网签99折等进行销售，虽然最终销售价格与备案价格一致（出入不大）但购房者并没有享受到团购销售优惠，折扣优惠等开发商显然在房屋销售中存在向购房者故意告知虚假情况嘚事实，以虚假折扣优惠的事实诱使购房者以为享受了优惠，从而让购房者作出错误的购买房屋的意思表示

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