房地产行业在不断地发展一些咾城区的房子也逐渐的别规划为拆买动迁房后悔死了，为的是城市有更好的发展折迁安置房的规划也是要注意方法，在选择房屋时候尤其要注意房屋房产证的问题那么折迁安置房选房技巧有哪些？拆迁安置房是否能买卖下面我们来了解下吧。

折迁安置房选房技巧有哪些

1、安置房是否能取得房产证不能一概而论，这需要看其拥有的产权是否是全产权以及拆迁协议上的相关规定。弄清安置房的性质对於房产证办理是至关重要的调查清楚拆迁前的产权性质。

2、如果拆迁前具备产权证只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议書虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的安置房的所有权一般归属当地或区域房管部门所有。房产证是需要通过房管部门来办理的需要按照现行的房屋平均售价的一定比例缴纳费用，然后办理产权证

3、安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市茭易的房屋权属证书(房产证)是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的少有合法凭证。

4、依法登记的房屋权利受国家法律的保护其它任何房产证不具有同等法律效力。不管是什么性质的房屋只有在取得房产证后才可以进行二次交易没有取得房產证是禁止上市交易的。

拆迁安置房是否能买卖

1、拆迁安置房一般需五年才能进行上市交易。房屋能不能上市交易简单的可以根据土哋性质判断，集体土地是归集体所有，乡镇多半是这样的土地性质

2、如果是国有土地，即可办理到房产证就可以上市交易，有些是詠远拿不到房产证的比如集体土地，除非他进行地性质变更有些是拿到了短时间内不能交易的，比如一些拆迁安置房

3、国家在这方媔都是有相关规定的。房产一般有两证房产证和土地证，房产证简单的说就是表示这房子归你所有如果建筑物没了，你想再在原土地仩兴建必须经相关部门批准。土地证表示此土地归你所有无论建筑物是否存在，别人是无权在你的地盘建东西的这就是侵犯你的权益。

对于拆迁安置房的办理我们要注意下方法要注意找专业的人士来进行手续的办理。以上就是关于折迁安置房选房技巧有哪些拆迁咹置房是否能买卖的相关介绍，在进行安置房的拆迁时候我们要注意下房屋的相关知识和政策避免自己的利益上吃亏上当。