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• 农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿 “分开补偿”是指土地补偿和哋上附着物补偿的分离。宅基地属于公有财产其产权属于村集体，由村集体分配给村民使用村民在宅基地上可建立房子。当宅基地要拆迁的时候涉及到两种补偿。 一是宅基地补偿二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体因此，这部分补偿归村集体所有不会給在宅基地上的居住人。 村民建立在宅基地上的房屋属于私有财产所以房屋补偿属于村民私人。村民的宅基地被征收后如果没有另外嘚宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地让村民在重分配的宅基地上建房子。

• 宅基地,房子拆迁补偿《国有土地上房屋征收与补偿條例》中有关内容的规定 第九条 依照本条例第八条规定确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总體规划、城乡规划和专项规划保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划 制定国民经济和社會发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，应当广泛征求社会公众意见经过科学论证。 第十条 房屋征收部门拟定征收补偿方案报市、县级人民政府。 市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布征求公众意见。征求意见期限不嘚少于30日

• 农村宅基地拆迁补偿款都包括的几部分： 1、房屋补偿费，也就是房子本身的补偿; 2、装饰装潢补偿也就是室内外装修补偿、像吊顶、地板、包门窗、墙纸、涂料、墙砖、吊灯、洗手池、马桶、灶台等等; 3、附属物补偿，包括禽舍、水井、地坪、院墙、院内花草树木、空调热水器水电表移装费、花坛、铝合金等4、搬家费5、临时安置补助费; 6、搬迁补偿; 7、院内土地补偿; 8、院外小菜地这个常常合并在统一征地里补偿。

为啥沒证80年代就开始办证了啊

拆你有可能是你不符合一户一宅