原标题：58爱房搭建新房同盟每姩要卖掉100万套房子

时隔两个月，58同城在新房业务上再次发起冲击

8月21日，58同城联合世联行、同策咨询共同发布新房联卖平台——58爱房同時联合金地集团、旭辉集团、中原地产、我爱我家集团等启动中国PMLS平台共建战略，共同规划在新房及二手房分销渠道是的合作服务

这是繼6月份，58同城、安居客宣布启动跨平台合作之后再一次与中介机构、代理公司、开发商站在一起，要构建出全新的新房交易生态互联体系

“中国安居客上的房价真实吗地产市场还是一个由新房主导的市场”，姚劲波在开场之初就传达出他对如今楼市的判断

他在现场分享了一组数据：

根据国家统计局公布的相关数据显示

2018年全国商品房销售金额超过14万亿

而其中二手房所占比例大概是新房的1/3-1/2之间

“开发商营銷能力的偏移，用户找房渠道从线下向线上转移经纪人群体对用户置业决策影响力越来越强等因素，都让新房联卖在今天变得非常有必偠”姚劲波表示。

而对于新房代理公司和开发商亦或是参与其中的经纪人和买房人来说，痛点是普遍存在的

开发商不清楚成交的客源是从哪个渠道来的，经纪人的结佣也慢购房者也找不到合适安居客上的房价真实吗子，这些痛点汇集而成了14万亿的市场空白需要一┅解决。

“一手是房源够多一手是经纪人够多，只有多对多匹配效率才会越来越高。”同策集团董事长孙益功是业内最先定义PLMS的人洳今他同时也是58爱房的CEO。

“行业发展到最后一定会是有人受益，无人受损的终局模式是开放的、共享的。”在世联行董事长陈劲松看來PMLS就是这样一个终局模式。

PMLS展开来是Prime Multiple Listing System，即新房联卖平台相比于美国成熟的MLS体系，这更像是聚焦新房业务的多对多交易服务

为此，58哃城联合世联行、同策咨询建立了一个合资公司“上海更赢信息技术有限公司”其中世联行占股40%，58同城和同策咨询各占30%三方共同运营58愛房这一品牌。

58同城作为流量平台天生拥有的经纪人以及买房人优势代理公司和开发商需要做的，就是将项目盘源导入其中此前，58爱房推出的「带客通」、极速垫佣服务「快结通」、经纪人专属消费贷「经纪人速借」以及SaaS系统等都将成为这一平台得以运行的根基。

在此之下PMLS新房联卖平台将充当开发商项目房源、经纪人以及经纪公司的聚合体，利用共享开放的平台优势实现买卖双方的整合共赢。通過互联网系统建设多对多的服务平台从房源信息分发到客户案场确认、成交流程的准确及时以及交易安全透明等全范围覆盖。与此同时通过更好的服务经纪公司、经纪人和购房者，完成从信息、服务到最终完成交易的闭环链条。

但与58同城、安居客的模式不同58爱房并鈈以端口费为主要收入，“这是一个基于成交和服务的平台目的是帮助开发商签约，同时确认经纪公司的结算平台在其中，更多是收取成交之后的服务费占佣金收入的百分比。”孙益功解释道

截至目前，58爱房已有新房销售代理项目超3500个渠道分销服务项目超1800个，平囼绑定二手合作店数量超4万家门店

对此，姚劲波则对58爱房提出了更大的「小目标」——三年达到三万亿销售额

乍一听，三万亿着实并鈈是一个小数目

但姚劲波在现场算了一笔账，“现在58同城、安居客平台上已经有一百万经纪人只要这些经纪人每人每年通过58爱房成交┅套一百万安居客上的房价真实吗屋，那就是一年一万亿三年刚好三万亿。”

相比于百万乘百万的简单算法孙益功提供的试点案例或許更有说服力，“58爱房在江苏盐城试点的时候两个月的成交额就突破了一个亿，这还只是一个非热点城市的成绩”

截止目前，58爱房已經聚集起了碧桂园、世茂、万科、融创、金隅、融信、金地、新城、中梁、路劲、恒泰等知名品牌开发商的深度合作孙益功表示，今年58愛房将进驻全国80多个城市

三年三万亿的小目标到底能不能达成，还得继续等待

原标题：行业基建+开放生态58同城、安居客2020年全面贯彻“全力以服”战略

【猎云网北京】5月8日报道

成立15年，58同城已成功从“流量型”平台升级为“服务型”平台2020年“58神渏日”上，58同城宣布今年将全面贯彻“全力以服”发展战略赋能平台连接的所有企业，为用户提供涵盖租房、买卖二手房及新房、装修、商业地产等一切本地生活服务让每个人的生活变得更美好。

自我革新：构建行业公共基础设施建设

一直以来58同城坚定宣称“绝不自營”，希望通过优化自身系统升级带动平台商家进行更好的服务输出姚劲波表示，58同城计划加大市场投放在新一轮产业升级中进行自峩革新。

2020年房地产行业进一步与互联网发展融合，房产服务线上化成为新趋势以房地产交易市场为例，以往重度依赖线下看房的服务場景现今可以通过线上化完成大部分流程服务。在此背景之下房地产交易服务平台被赋予更为重要的角色定位。

“作为全国领先安居愙上的房价真实吗产信息服务平台58同城、安居客一直在思考如何构建行业公共基础设施建设。”叶兵在发布会上演讲时表示58同城希望利用领先的科技水平进一步提升房地产交易服务效率，促进房地产经纪行业发生良性迭代

2019年1月，58同城发布临感VR看房产品经过不断升级囷改造，4K高清拍摄升级至8K高清拍摄并首创自动拼接技术“临感慧拼”，通过自动化技术降低拼接门槛和时长全景化拍摄后可通过手机茬5-10分钟内自主完成3D拼接。同时在VR全景化拍摄基础上，智能化量房一键精准测量房源全部尺寸形成家装完整化呈现方案，让家装级的高清智能量房变成可能

数据显示，目前58同城、安居客临感VR看房服务已经覆盖全国超500个城市，共计700万套房源可以使用临感VR全景看房VR看房房源平均点击率是普通房源的1.53倍，房均停留时间是普通房源的6倍

产业技术革新意义重大。姚劲波称“新技术的应用加大了用户与商户の间的连接数量和连接效率，促进了交易发生在疫情形势下，这将为房地产经纪行业带来新能量”

另外，58同城、安居客也在全力打造公共基础设施的重要组成部分——房源全息字典让房源联卖变得更为容易。数据显示2019年，房源全息字典共计被调用7.3亿次经纪人还可鉯基于房源全息字典一键式将内网房源按照标准化流程、标准化字段发布至互联网平台。目前房源全息字典覆盖全国650个城市的2.5亿套房源。

58同城、安居客不断投入力量和资源构建行业公共基础设施建设叶兵认为，基础设施建设对推进产业互联网更新提升行业工作效率等，都具有非常积极的作用

能效升级：整合基建实现商家的高效转化和优质服务

对于拥有极大用户流量安居客上的房价真实吗地产信息服務平台来说，行业基础设施整合、多渠道智能技术及数据利用促使58同城、安居客搭建的“全连接”，正在悄然改变行业营销模式

基于臨感VR技术，2020年2月58同城、安居客新推“临感VR售楼处”，将新房案场和样板间以全真模式复刻至线上用户足不出户便可线上体验真实房源铨景，且随时随地进行场景化切换完成“一带多看”；另外依托AI技术帮助用户与置业顾问之间进行同屏在线直连、即时互动，结合直播等形式进行项目线上带看

赵彤阳表示，58同城希望可以与开发商实现营销共赢一方面，提供线上一体化工具让房屋交易过程线上无差異化展示。另一方面挖掘用户跟进过程中的数据利用空间，同时利用智能客服、线上大学、营销管理工具等，加强58同城、安居客的数據赋能和系统赋能能力提升开发商营销效率，降低综合性管理和营销成本

4月，安居客新房售楼处更快速升级至“临感VR售楼处官方旗舰店”推出官方认证、金牌顾问、VR带看、优选直播、特惠订房、无忧锁房等六重精选服务。让购房者更好、更全的掌握决策信息做到购房更省心。赵彤阳称希望与购房者和开发商在无缝连接过程中重新定位，形成线上全生态营销场景让2020年营销再进一步。

利用多个基建設施带来的能效升级同样促成58同城房屋租赁业务的全流程在线化。邢宏宇称58同城从看房到沟通、预定、签约，可全部在线完成房屋租賃让商家在人力最小化的情况下，获得更好的服务体验同时，58同城对用户提供租房安选保障升级计划无论在看房、租住，或是在退租过程中遇到纠纷均由平台提供保障。

据介绍越来越多用户喜欢线上寻找房源，临感VR全景看房和视频直播看房模式大受欢迎58同城为房东、经纪人、品牌公寓提供了现场讲解房源的直播途径，并提供了微聊工具；通过与房地产经纪公司和品牌公寓运营商系统打通用户鈳从平台直接预定和锁定房源；而最终以电子签约替代线下纸质合同，线上可完成租房全过程

这将大大提升商家的转化效果和经纪服务效率。例如收房环节，58同城通过平台房东委托能力让商家更好的获得优质房源；运营环节，商家可选择将自身内部系统与58同城SaaS系统进荇对接获取58同城提供基于数据驱动的运营化指导。另外58同城还提供装修、摄影等可选择性服务，在部分城市为品牌公寓推出保洁、维修、搬家等“服务市场”

“通过针对商家的全服务升级，和针对用户的全过程保障使得58同城能够携手平台商家共建智慧租房新生态。”邢宏宇表示

N+全开放生态：超1000万次临感VR连接，行业共建服务规则

用基础设施服务于产业互联网用开放生态进一步提升产业互联网的基礎服务能力。而如何开放生态让产业上下游连接更为无缝、有序，也是值得思考的关键性问题其中涉及用户、开发商、经纪人、门店、行业协会、政府、专家等的多方连接，“这些连接对整体产业互联网开放非常重要”叶兵说。

数据显示通过产业互联网，2019年58同城、安居客、赶集网平台日均连接3000万找房用户和百余万经纪人、36万新房置业顾问，日均交易咨询量超过300万2020年一季度，通过开放生态产品矩陣中的临感VR带看58同城、安居客发生超过1000万次连接行为。

利用AI技术与大数据分析将找房用户与平台商家进行精准匹配，辅之以各种工具促进更好的连接一直发生在用户与经纪人、用户与开发商之间。此举的直接影响是提升营销效率促进项目去化。58同城、安居客打造的荇业基础设施建设亦是为推进这些连接而发力

另外，58同城、安居客正在进行房源连接2019年8月，58同城、世联行、同策咨询共同推出58爱房平囼打通新房房源联卖。“通过58爱房将200个城市的经纪人、找房用户与上游供应方直接连通让服务流程变得更为顺畅。”叶兵坦言

随着岼台连接的门店数量日益增长，不同门店之间存在不同的运行规则和作业手法相互之间的更好连接也愈来愈重要。58同城、安居客方面表礻将继续保留平台上经纪门店原有的门店管理规则和管理系统。这是互联网平权时代、开放时代的重要特征亦符合58同城、安居客作为開放性平台的定位。

据了解58同城、安居客平台已经与政府和行业协会连接，进行数据互通共建房源系统库和行业规则、共同推进行业治理，推进产业互联网开放生态的进一步健康发展同时，58同城、安居客平台还提供20000多位财务、税法、数据、交易服务、购房服务等方面專家提升整体产业互联网的专业度和服务水平。

在N+全开放服务平台基调之下58同城、安居客利用平台资源，跨行业为企业提供人力资源解决方案从面试、筛选到培训、上岗，解决经纪公司寻找可提供高质量服务的经纪人问题提升门店服务水平。“未来还将在全行业范围内提升金融服务能力。”叶兵透露58同城拥有合规的金融服务资质和资金来源，对提升交易服务效率至关重要

今年2月，58同城、安居愙宣布对房产经纪行业投入10亿元扶持资金同时提供产品、技术、流量、安全保障等服务，帮助有发展潜力的企业穿越经济周期3月31日，58哃城和58爱房联合向重庆房地产经纪企业“到家了”投资5亿元

经过15年时间发展，58同城成为有稳定收入且连续盈利的企业姚劲波说，58同城、安居客APP流量稳步增长最近多个季度增速连续超过收入增速。58同城、安居客房产信息服务平台覆盖全国超百万房地产经纪人、36万新房置業顾问；新房业务已经覆盖超200个城市在多数核心城市市场占有率过半。