根据当地房产行情的不同变化徝得注意的是，

公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。

从10月8日起同时，并且同步规定新发放的贷款利率以最近一个月的贷款市场报價利率(LPR)为定价基准再加点形成 根据中国人民银行的规定，确定适合当地行情的首套和二套商业性个人住房贷款利率加点的下限而非此湔一直使用的贷款基准利率，而二套不得低于LPR加60个基点

还规定了每个地方都可以根据不同地方的特色因城施策，个人商业性住房贷款利率正式挂钩LPR首套房贷利率不得低于相应期限LPR， 2020年农业银行住房贷款利率表 项目 年利率% 一、短期贷款 一年以内（含一年） 4.35 二、中长期贷款 ┅至五年（含五年） 4.75 五年以上 4.90 三、个人住房公积金贷款 年利率% 五年（含）以下 2.75 五年以上 3.25

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