你好当事人一方不履行合同义務或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬
当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行但有下列情形之一的除外:
(一)法律上或者事实上不能履行;
(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
(三)债權人在合理期限内未要求履行。
个人来接受你的房子租住情况下伱的损失最少主要是你给中介省了找客户的麻烦,如果你的房子比目前市场价贵你还是自己贴补点给下家好些,时间也是钱但是你找客户之前最好和中介商量下,以免你的那家中介说你是不是找到租户都一样代理中介不讲理是经常的,所以事先说好尽量让他们把話说到明处。一般你自己找到客户的话收你一个合同修改费之类的钱然后就是如果当初你交的有中介费的话基本就收不回来了。
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房的前一个月提前提出申请,并配合中介方看房就可以了
如果您合同里面约定提前退房要提前一个月申请,并且要承擔相应的违约金那么您应当在退房前先通知中介方,并就违约金多少的问题同中介方进行协商如果在租房旺季中解放一般都愿意同您進行协商,当然您要配合中介方看房
好多时候有问题同中介方进行沟通,问题还是很好解决的当然有些中介公司在你签订合同的时候會给你设置陷阱,成心要你违约成心要扣你的违约金,所以在您租房的时候一定要选好中介不要为了图小便宜上当受骗。
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