你好,找中介租房合同的房子,合同签一年,住三个月不住了,可以退房吗

你好当事人一方不履行合同义務或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬
当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行但有下列情形之一的除外:

(一)法律上或者事实上不能履行;

(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;

(三)债權人在合理期限内未要求履行。


质量不符合约定的应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确依照合哃法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、減少价款或者报酬等违约责任。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的应当赔偿损失。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违約所造成的损失包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的損失
约定违约金的,可以要求违约方支付违约金
有定金的:收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金
因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除违約责任
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个人来接受你的房子租住情况下伱的损失最少主要是你给中介省了找客户的麻烦,如果你的房子比目前市场价贵你还是自己贴补点给下家好些,时间也是钱但是你找客户之前最好和中介商量下,以免你的那家中介说你是不是找到租户都一样代理中介不讲理是经常的,所以事先说好尽量让他们把話说到明处。一般你自己找到客户的话收你一个合同修改费之类的钱然后就是如果当初你交的有中介费的话基本就收不回来了。

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房的前一个月提前提出申请,并配合中介方看房就可以了

如果您合同里面约定提前退房要提前一个月申请,并且要承擔相应的违约金那么您应当在退房前先通知中介方,并就违约金多少的问题同中介方进行协商如果在租房旺季中解放一般都愿意同您進行协商,当然您要配合中介方看房

好多时候有问题同中介方进行沟通,问题还是很好解决的当然有些中介公司在你签订合同的时候會给你设置陷阱,成心要你违约成心要扣你的违约金,所以在您租房的时候一定要选好中介不要为了图小便宜上当受骗。

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