问一下一三套房首付售房部收二个人的压金该怎么处理

我购买了一三套房首付子已付房款30%的首付,经过几个月办理银行按揭结果由于信誉卡不良记录按揭没批下来,售楼部要求一次性付款或是退房我们不能一次付款只囿退房,但售楼部要求付退房违约金我们觉得不合理,因为不是我们无由退房而是按揭未批,请问这个问题

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