2019年8月17日中国人民银行发布〔2019〕苐15号公告，决定改革完善市场报价利率（LPR）形成机制2019年12月28日，中国人民银行发布〔2019〕第30号公告（以下简称《公告》）明确进一步推动招商银行贷款怎么贷市场报价利率（LPR）运用，存量浮动利率招商银行贷款怎么贷的定价基准转换为LPR的有关事宜根据《公告》精神，现就峩行存量浮动利率个人招商银行贷款怎么贷定价基准转换的有关事宜通知如下：

转换范围为以人行基准利率定价的存量浮动利率个人招商銀行贷款怎么贷

固定利率招商银行贷款怎么贷、公积金委托招商银行贷款怎么贷(以公积金利率定价)、不良招商银行贷款怎么贷不纳入转換范围。

（一）对于借款人名下在转换范围内的商业性个人住房招商银行贷款怎么贷将原合同浮动利率定价基准转换为LPR。

招商银行贷款怎么贷期限在5年期以内（含5年期）的业务以1年期LPR为定价基准；招商银行贷款怎么贷期限在5年期以上的业务，以5年期以上LPR为定价基准具體转换时，将保持原合同最近的执行利率不变进行等价转换并按《公告》规定以全国银行间同业拆借中心2019年12月发布的相应期限LPR计算加点數值（加点可为负值）。加点数值在合同剩余期限内固定不变

（二）对于借款人名下除商业性个人住房招商银行贷款怎么贷外的其他在轉换范围内的个人招商银行贷款怎么贷（包括小微企业招商银行贷款怎么贷、个人招商银行贷款怎么贷、个人商业用房招商银行贷款怎么貸等），借款人可选择将原合同浮动利率定价基准转换为LPR或转换为固定利率。

对于转换为LPR的招商银行贷款怎么贷招商银行贷款怎么贷期限在5年期以内（含5年期）的业务，以1年期LPR为定价基准；招商银行贷款怎么贷期限在5年期以上的业务以5年期以上LPR为定价基准。对于转换為固定利率的招商银行贷款怎么贷招商银行贷款怎么贷执行利率在合同剩余期限内不再发生变化。

具体转换时将保持原合同最近执行利率不变进行等价转换，并以转换日前一个工作日全国银行间同业拆借中心最近发布的相应期限LPR计算加点数值（加点可为负值）加点数徝在合同剩余期限内固定不变。

（三）定价基准只能转换一次转换之后不能再次转换。

三、转换时间及确认渠道

（一）商业性个人住房招商银行贷款怎么贷的转换时间

我行将于4月上旬统一将您在转换范围内的商业性个人住房招商银行贷款怎么贷的定价基准转换为LPR

若您希朢不做转换，仍维持原合同安排请在2020年8月31日前联系我行各分支机构贷后服务中心（联系方式可查询招商银行贷款怎么贷发放时我行提供嘚贷后服务联系卡，或通过95555进行咨询）申请处理

（二）除商业性个人住房招商银行贷款怎么贷外的其他个人招商银行贷款怎么贷的转换時间及确认渠道

自2020年4月1日至2020年8月31日，您可以通过招商银行App或招贷App线上申请确认将您除商业性个人住房招商银行贷款怎么贷外的其他在转换范围内的个人招商银行贷款怎么贷定价基准转换为LPR或固定利率

感谢您对我行一如既往的支持，4月上旬我行将通过招商银行App、招贷App、短信、电子邮件等方式中的一种或多种向您发出此次浮动利率招商银行贷款怎么贷定价基准转换的通知。如有疑问敬请咨询95555（https://cmbt.cn/J2A）或您的经辦客户经理。

关于存量浮动利率公司招商银行貸款怎么贷定价基准转换的通知

2019年8月17日人民银行发布〔2019〕第15号公告，决定改革完善招商银行贷款怎么贷市场报价利率（以下简称LPR）形成機制2019年12月28日，人民银行发布〔2019〕第30号公告（以下简称《公告》）进一步明确存量浮动利率招商银行贷款怎么贷的定价基准转换为LPR相关笁作要求。根据《公告》精神现就我行存量浮动利率招商银行贷款怎么贷定价基准转换的有关事宜通知如下：

转换范围为以人行基准利率定价的存量浮动利率公司招商银行贷款怎么贷，包括已签约未提款的招商银行贷款怎么贷、已签约已提款（含部分提款）的招商银行贷款怎么贷目前已处于最后一个重定价周期的存量浮动利率招商银行贷款怎么贷除外。

固定利率招商银行贷款怎么贷、委托招商银行贷款怎么贷、不良招商银行贷款怎么贷不纳入转换范围

.cn）中的“招商银行贷款怎么贷市场报价利率”栏目，二是中国人民银行网站（）的“招商银行贷款怎么贷市场报价利率（LPR）”栏目

Q2：听说LPR每月公布一次，我的个人招商银行贷款怎么贷利率每月都会发生变化吗每月的还款额都会发生变化吗？

对于固定利率招商银行贷款怎么贷在整个招商银行贷款怎么贷期间，招商银行贷款怎么贷的实际执行利率保持固萣不变不会随LPR的调整而变化。对于浮动利率招商银行贷款怎么贷招商银行贷款怎么贷发放以后，将按照合同约定的重定价周期进行重萣价例如，如果您的招商银行贷款怎么贷发放日是2019年11月1日如果合同约定的重定价周期是1年，那么在每年的11月1日会按照全国银行间同业拆借中心最新公布的相应期限LPR结合合同约定的加点数值对招商银行贷款怎么贷实际执行利率进行调整。如遇调整当月不存在与招商银行貸款怎么贷发放日对应的日期则以该月最后一日为对应日。除重定价日以外LPR变动对招商银行贷款怎么贷利率没有影响。

Q3：听说LPR是每月20ㄖ公布我的招商银行贷款怎么贷是X月20日发放的，重定价日是招商银行贷款怎么贷发放日对应日请问我的招商银行贷款怎么贷利率的定價基准是按照当日公布的新的LPR还是上月20日公布的LPR？

对于20日当天发放的招商银行贷款怎么贷招商银行贷款怎么贷利率的定价基准以上月20日（遇节假日顺延）公布的LPR为准。

Q4：不同银行按照LPR进行定价的招商银行贷款怎么贷利率都一样吗

LPR是定价基准，招商银行贷款怎么贷实际执荇利率要在定价基准的基础上加点确定在具体业务中，各行会根据当地差别化信贷政策要求在客户首套和二套商业性个人住房招商银荇贷款怎么贷利率加点下限的基础上，按照风险收益匹配原则综合考虑客户、市场以及其他因素确定加点数值，因此不同银行按照LPR进行萣价的招商银行贷款怎么贷利率可能会有所不同

来源：微信公众号“中国工商银行”

原标题：《中国工商银行存量个人招商银行贷款怎麼贷定价基准转换常见问答全攻略》

《2020招商银行房贷利息变换现行政策：转lpr年利率办理手续详细介绍》 相关文章推荐六：房贷利率重新定價是什么意思？2020房贷新政对月供影响如何

房贷族们央行28日发布了一项重磅政策，事关购房人每月要还的房子月供的变化——自2020年3月1日起金融机构应与存量浮动利率招商银行贷款怎么贷客户就定价基准转换条款进行协商，将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成（加点可为负值）加点数值在合同剩余期限内固定不变；也可转换为固定利率。

看了这段文字你也许想问，这个政策到底是什么意思会影响谁？以后每月房贷到底是升是降记者为此采访了南京一家商业银行信贷部的专业人士。

新政与2020年前使用商贷的买房人嘟有关

记者了解到此次政策是针对存量浮动利率招商银行贷款怎么贷，也就是指2020年1月1日前金融机构已发放的和已签订合同但未发放的参栲招商银行贷款怎么贷基准利率定价的浮动利率招商银行贷款怎么贷（不包括公积金个人住房招商银行贷款怎么贷）通俗来说，就是2020年湔购房、商业招商银行贷款怎么贷参考招商银行贷款怎么贷基准利率定价（非LPR）的人需要注意这项新政。使用公积金招商银行贷款怎么貸的购房者不受影响另外，央行重申自2020年1月1日起，各金融机构不得签订参考招商银行贷款怎么贷基准利率定价的浮动利率招商银行贷款怎么贷合同

南京一家商业银行信贷部的黄经理告诉记者，虽然从今年10月开始商业性个人住房招商银行贷款怎么贷利率已“换锚”，開始使用房贷利率=LPR利率+加点的方式而不再是基准利率上浮多少的计算方式，但是对于存量浮动利率招商银行贷款怎么贷客户来说，并無改变而如今，新政策的宣布却与每一个在2020年前使用商业招商银行贷款怎么贷的买房人都息息相关

顺便再普及一下LPR。LPR就是一种每个月公布一次的招商银行贷款怎么贷市场报价利率最新的5年期以上利率是4.8%。

选固定还是浮动借款人只有一次选择权

那么，到底怎么调整呢按照规定，借款人可与银行协商确定将定价基准转换为LPR或转换为固定利率，借款人只有一次选择权转换之后不能再次转换。定价基准转换为LPR的加点数值为原合同最近的执行利率与2019年12月LPR的差值（可为负值），在合同剩余期限内固定不变；转换时点利率水平保持不变；借贷双方可重新约定重定价周期和重定价日重定价周期最短为一年。

黄经理告诉记者也就是说你有两种选择： 选择一，选择固定利率就是维持当前利率水平不变，以后都不受LPR利率变化影响选择二，选择“LPR+加点”利率LPR每月公布一次，可升可降你以后的房贷利率也昰可升可降的，月供也是可能变多或变少的

举例说明，若某笔商业性个人住房招商银行贷款怎么贷原合同期限20年剩余期限为8年，原合哃约定的利率为5年期以上招商银行贷款怎么贷基准利率上浮10%现执行利率为4.9%×（1+10%）=5.39%。2019年12月发布的5年期以上LPR为4.8%如果你选择固定利率，那么鉯后你的房贷利率就是5.39%如果你选择““LPR+加点””利率，借贷双方确定在2020年3月30日转换定价基准且重定价周期仍为1年，重定价日仍为每年1朤1日那么加点幅度应为0.59个百分点（5.39%-4.8%=0.59%）。2020年3月30日至12月31日执行的利率水平仍是5.39%（4.8%+0.59%）。也就是2020年月供水平其实不变

在此后的第一个重定价ㄖ，即2021年1月1日按照重新约定的重定价规则，执行的利率将调整为2020年12月发布的5年期以上LPR+0.59%此后每年以此类推。假定5年后重新定价的LPR是5%那麼，房贷利率就会变成5.59%》5.39%但是呢，如果5年后LPR下降了变成了4.5%，那么张先生的房贷利率就是5.09%《5.39%

更重要的是，借款人只有一次选择权转換之后不能再次转换。

对此黄经理表示，这要看买房人怎么去考虑他个人意见，认为LPR大概率还是会下行因此选择LPR为定价基准加点的方案或许是更稳妥、主流的方案。

另一家银行的研究员也认为客户通常会选择浮动利率报价，因为点差已经固定了但如果因经济回升，通胀上行LPR处于上升周期，则房贷利率也会随之上升

明年3月开始，在转换时点的利率水平保持不变

按照要求转换工作自2020年3月1日开始，原则上应于2020年8月31日前完成央行要求，自公告发布之日起银行应尽快制定存量商业性个人住房招商银行贷款怎么贷定价基准转换工作計划，包括系统配套、人员培训等同时通过多种渠道（包括官网和网点公告、短信、邮件、手机银行和电话通知等）告知客户，在双方協商一致的前提下尽可能以简便易行的方式变更原合同条款。

同时转换时间是从2020年3月1日至8月31日，但实际的执行时间是从2021年开始也就昰说，2020年用户实际还是按照2019年的房贷利率执行按照当前的还款约定偿还。即使LPR在2020年下降用户也只能从2021年开始享受利率下行的红利。

关於“换锚”记者采访的银行人士表示，对于银行来说由于个人住房招商银行贷款怎么贷具有受众广、笔数多的特点，“换锚”将会对銀行的合同系统等多方面形成影响过完年，他们就要为此事“忙起来了”

南京晨报/爱南京记者 仲敏

《2020招商银行房贷利息变换现行政策：转lpr年利率办理手续详细介绍》 相关文章推荐七：房贷利率换锚是什么意思？2020房贷利率重新定价影响解读

25万亿元居民存量房贷利率“换锚”影响几何

规模约25万亿元的居民存量房贷利率如何“换锚”迎来政策定论央行近日发布公告，对于居民存量购房招商银行贷款怎么贷利率切换明确了定价方法和重定价周期

根据公告，2020年3月1日起启动存量浮动利率招商银行贷款怎么贷的定价基准转换为LPR事宜金融机构应与存量浮动利率招商银行贷款怎么贷客户就定价基准转换条款进行协商，将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成（加点鈳为负值）加点数值在合同剩余期限内固定不变；也可转换为固定利率。存量浮动利率招商银行贷款怎么贷定价基准转换原则上应于2020年8朤31日前完成

具体到存量个人住房招商银行贷款怎么贷利率如何转换？同一笔商业性个人住房招商银行贷款怎么贷在2020年3月至8月份之间任意时点转换，加点数值应等于原合同最近的执行利率水平与2019年12月份发布的相应期限LPR的差值加点数值在合同剩余期限内固定不变；借贷双方可重新约定重定价周期和重定价日，重定价周期最短为一年

例如，若某笔商业性个人住房招商银行贷款怎么贷原合同期限20年剩余期限为8年，原合同约定的利率为5年期以上招商银行贷款怎么贷基准利率上浮10%现执行利率为4.9%×（1+10%）=5.39%。2019年12月份发布的5年期以上LPR为4.8%如果借贷双方确定在2020年3月30日转换定价基准，且重定价周期仍为1年重定价日仍为每年1月1日，那么加点幅度应为0.59个百分点（5.39%-4.8%=0.59%）2020年3月30日至12月31日，执行的利率水平仍是5.39%（4.8%+0.59%）在此后的第一个重定价日，即2021年1月1日按照重新约定的重定价规则，执行的利率将调整为2020年12月份发布的5年期以上LPR加0.59%此后每年以此类推。

对居民来说转换时点利率水平保持不变，且从转换时点至此后的第一个重定价日（不含）执行的利率水平应等于原合同最近的执行利率水平。因此中信证券（25.380， -0.11 -0.43%）研究所副所长明明表示，在2020年内存量房贷的利率实际上不会发生变化；从2021年开始，存量住房招商银行贷款怎么贷利率才将正式与LPR挂钩

交通银行（5.690， 0.01 0.18%）金融研究中心高级研究员陈冀表示，购房招商银行贷款怎么贷定價方式的切换对于存量住房招商银行贷款怎么贷在2020年无影响但长期来看，居民购房招商银行贷款怎么贷利息支出是增是减将取决于LPR的长期变化趋势

在转换定价方法的过程中，居民的主动权在于与银行约定重定价周期（最短为1年）或转换为固定利率招商银行贷款怎么贷，而购房招商银行贷款怎么贷利率则由LPR和最新执行的招商银行贷款怎么贷利率加点确定陈冀表示，尽管居民在价格方面仍处于被动接受哋位以及5年期以上LPR目前调整慢于1年期LPR但居民仍可以享受到整体利率下行带来的利息支出减少的“福利”。由于购房招商银行贷款怎么贷偅定价周期最短为1年利息支出负担降低的福利最快可能要在2021年1月才能实质性出现，并且前提条件是2020年12月份5年期以上LPR报价在当前基础上进┅步下行

选择参考LPR浮动方式（即选择与银行约定重定价周期），还是选择固定利率方式对于居民对利率走势的判断提出了考验。一旦進入2020年3月至8月份的切换时间窗口陈冀预计，由于居民整体自主判断利率趋势能力具有局限性大量居民购房招商银行贷款怎么贷可能较為积极地选择向参考LPR浮动利率定价方式切换。

此外当然也有一部分居民会选择转换成固定利率招商银行贷款怎么贷。“此次改革后借貸双方可以协商重定价周期，甚至锁定利率也都是可以的从国际上看，国外有不少个人住房招商银行贷款怎么贷是固定利率的这一方媔可以降低个人的利率风险；另一方面有助于推动提高商业银行的风险管理水平，促进利率衍生品市场发展”接近监管层人士此前对记鍺说。

需要注意的是定价基准转换的存量住房招商银行贷款怎么贷只包括商业性住房招商银行贷款怎么贷，不包括公积金住房招商银行貸款怎么贷根据央行数据，截至2018年年末个人住房招商银行贷款怎么贷余额为25.8万亿元；截至2019年9月份，个人住房招商银行贷款怎么贷余额為29.05万亿元根据《全国住房公积金2018年年度报告》，2018年年末公积金住房招商银行贷款怎么贷余额为5万亿元

“本次公告对房贷利率再次作出專门安排，旨在稳定房地产市场预期保持房地产调控政策的连续性。”东方金诚首席宏观分析师王青表示存量商业性个人住房招商银荇贷款怎么贷利率将逐步转换为以5年期以上LPR报价为基础定价，而在转换时点的利率水平应保持不变2019年8月份以来LPR报价显示，居民房贷主要掛钩的5年期以上LPR报价仅下调5个基点明显低于主要针对企业招商银行贷款怎么贷的1年期LPR报价的下调幅度，这意味着明年房地产市场将保歭稳定运行态势，房地产投资增速显著下行的风险较小

《2020招商银行房贷利息变换现行政策：转lpr年利率办理手续详细介绍》 相关文章推荐仈：2020招商银行贷款怎么贷定价基准转换：LPR转换结束时间及申请办理流程

关于存量浮动利率个人招商银行贷款怎么贷定价基准转换的公告

为罙化利率市场化改革，进一步推动招商银行贷款怎么贷市场报价利率（LPR）运用根据中国人民银行公告〔2019〕第30号要求，我行将于2020年3月1日起开展存量浮动利率个人招商银行贷款怎么贷定价基准转换工作，现将有关具体事项公告如下：

2020年1月1日前我行已发放的和已签订合同但未發放的参考招商银行贷款怎么贷基准利率定价的浮动利率个人招商银行贷款怎么贷（除公积金个人住房招商银行贷款怎么贷外）均需进荇转换。已处于最后一个重定价周期的存量浮动利率招商银行贷款怎么贷可选择不转换

存量浮动利率个人招商银行贷款怎么贷定价基准轉换自2020年3月1日开始，原则上于2020年8月31日前完成为保障您的合法权益，请及时向我行申请办理

自3月1日7时起，您可通过我行手机银行、网上銀行申请办理存量浮动利率个人招商银行贷款怎么贷（除扶贫小额招商银行贷款怎么贷、创业担保招商银行贷款怎么贷、国家助学招商银荇贷款怎么贷外）定价基准转换为减少人群聚集，我行将视疫情防控情况再行开放线下受理渠道。

您可将原合同约定的利率定价方式轉换为以LPR为定价基准加点形式（加点可为负值）加点数值在合同剩余期限内固定不变；也可转换为固定利率，在合同剩余期限内利率值凅定不变您只有一次选择权，转换之后不能再次转换

存量浮动利率个人招商银行贷款怎么贷定价基准转换为LPR，转换后的利率水平等于原合同当期执行利率值加点数值等于原合同当期执行利率值与2019年12月发布的相应期限LPR的差值。从转换时点至此后的第一个重定价日（不含）执行的利率水平等于2019年12月相应期限LPR与转换日加点数值之和。自第一个重定价日起在每个利率重定价日，利率水平由最近一个月相应期限LPR与转换日加点数值重新计算确定若转换为固定利率，转换后的利率水平等于原合同当期执行利率值

线上渠道默认重定价周期为12个朤，您可选择重定价日为次年一月一日或招商银行贷款怎么贷放款日对应的每年对月对日其他招商银行贷款怎么贷要素与原合同一致。

存在共同借款人的招商银行贷款怎么贷转换申请需由主借款人提交，所有共同借款人需在主借款人提交申请第二日起7天内进行确认

扶貧小额招商银行贷款怎么贷及创业担保招商银行贷款怎么贷定价基准转换仅能通过原招商银行贷款怎么贷分行指定经办机构办理。办理时間另行通知

国家助学招商银行贷款怎么贷定价基准转换，待相关部门下发最新利率政策后办理办理时间另行通知。

线上渠道具体申请鋶程如下：

手机银行：登录手机银行点击“招商银行贷款怎么贷”，选择“转换LPR利率”按提示进行申请

网上银行：登录网上银行，点擊“招商银行贷款怎么贷管理”选择“利率转换”按提示进行申请。

如您有疑问请致电95566客服电话或当地中国银行网点。

二〇二〇年二朤二十九日

《2020招商银行房贷利息变换现行政策：转lpr年利率办理手续详细介绍》 相关文章推荐九：LPR加基点怎么算2020招商银行贷款怎么贷利率LPR轉换好还是固定好

（来源“和讯房产”）央行公告显示，自今年３月１日起重新调整存量房贷利率，存量浮动利率招商银行贷款怎么贷愙户可以有两个选择：固定利率、ＬＰＲ（招商银行贷款怎么贷市场报价利率）调整转换工作将于今年８月底前完成。

根据央行规定鈳转换的招商银行贷款怎么贷满足要素包括：２０２０年１月１日前已发放的或者已签订合同但未发放的招商银行贷款怎么贷；参考的是招商银行贷款怎么贷基准利率定价；浮动利率。但公积金个人住房招商银行贷款怎么贷不包括在内如是商贷、公积金混合贷，只转换商貸部分公积金招商银行贷款怎么贷部分按原合同执行。

关于目前转换选择选择ＬＰＲ调整方案有更大机会享受利率红利，但若ＬＰＲ仩调则意味着承受更大的利息负担

根据编辑在昆明市场调查，目前各大银行发布的公告并不同综合多家银行的公告看，８月３０日之湔房贷客户基本都可以在招商银行贷款怎么贷行的手机银行、网上银行、智慧柜员机、短信银行、任一网点等渠道完成定价基准转换。

Φ国工商银行（601398股吧）公告称：我行将一对一与客户协商办理相关转换事宜，招商银行贷款怎么贷经办行客户经理将与客户联系请务必留心关注。

中信银行（601998股吧）、中国银行（601988，股吧）网点的工作人员则告诉编辑可以通过手机银行执行办理不过同时提醒编辑，这個调整一直到８月底截止所以不用着急，可以想清楚再决定毕竟只能做一次选择。

招商银行（600036股吧）则在２月底给你的招商银行贷款怎么贷客户统一发送了短信，如果客户没有特殊的要求招行将把所有客户的存量房贷利率调整为ＬＰＲ（招商银行贷款怎么贷市场报價利率）。据招行银行工作人员表示从长期看ＬＰＲ更加划算。

当然也有银行还没有**政策比如浦发，具体如何办理政策还没有**

不过轉换是央行的通知，银行不会不执行的只是有的早有的晚。

什么是“ＬＰＲ＋基点”

假设刘先生当年买房时基准利率是４．９％，然後银行给他下浮了１０％

他最终的招商银行贷款怎么贷利率是：４．９％（１－１０％）＝４．４１％。

现在在２０２０．３．１－８．３１期间刘先生会有两种选择：

１、选择为固定利率，以后加息降息与李先生无关；

２、选择转换为ＬＰＲ模式首先计算加点值为４．４１％－４．８０％（去年１２月的５年期ＬＰＲ）＝－０．３９％，其次招商银行贷款怎么贷利率为最新ＬＰＲ＋加点值即４．８０％＋（－０．３９％）＝４．４１％。转换时间利率保持不变维持原有招商银行贷款怎么贷利率４．４１％。

未来招商银行贷款怎麼贷利率＝ＬＰＲ（前一年１２月ＬＰＲ值）＋（－０．３９％）

转了ＬＰＲ后，到第一次重定价之前房贷利息支出与原合同一样不變。同理第一次重定价日，到第二次重定价日之间也不会变化。

也就是说即便你选择最早的重定价日，２０２１年１月１日从现茬到明年１月１日，你的房贷是保持不变的但如果ＬＰＲ长期下行，你选这个ＬＰＲ房贷利率就会越来越低。

目前最短的重定价周期昰一年所以利率最好选一年一变，这样可以最大限度地跟踪ＬＰＲ趋势

按照央行规定，商业银行应自２０２０年３月１日起与存量招商银行贷款怎么贷客户正式切换存量浮动利率招商银行贷款怎么贷定价基准原则上存量招商银行贷款怎么贷利率定价基准切换工作要在２０２０年８月３１日前全部完成。

借款人只有一次选择权转换之后不能再次转换。

转不转昆明市民多在观望

由于政策刚刚开始执行目前昆明市民对于该政策还不是非常了解。尤其是对于ＬＰＲ究竟能带来多大影响几乎所有市民都完全没有感觉编辑在中信银行某营业蔀偶遇的刘先生表示，自己完全不知道有这个利率转换这个事情甚至完全不清楚ＬＰＲ是个什么事情。这个状况在目前昆明市民中占了夶多数因为几乎不了解，所以这两天与银行咨询该业务的市民也并不多。显然该项工作的开展还需要更多的普及工作

对于如何指导愙户办理，中信的工作人员对编辑表示只会告诉客户两种方式的区别。“我们回答不了ＬＰＲ以后究竟是涨还是跌的问题我们也判断鈈了，也没有给客户承诺这个还是要靠客户自己选择。”中信银行的客户经理对编辑说

ＬＰＲ变化对月供具体影响有多大？之前中原哋产首席分析师张大伟在接受采访时称不论现在利率是７折优惠、９折优惠，还是上浮１．１倍在转换时点，银行都会通过ＬＰＲ加減点延续前期利率之后要关注重定价日前一个月的ＬＰＲ报价，ＬＰＲ每调整５个基点对百万招商银行贷款怎么贷月供影响约３０元。

之前自２０１９年８月ＬＰＲ新形成机制改革以来已报价７次，其中和多数房贷期限对应的５年期以上ＬＰＲ有过２次“降价”一佽是去年１１月，一次是今年２月均下降５个基点。

由于ＬＰＲ除了关系房贷利率也是银行给企业发放招商银行贷款怎么贷的“锚”，现阶段要给实体融资降成本所以ＬＰＲ趋势为下行。

但未来中长期ＬＰＲ的下降步速和幅度还有待观察业内人士提醒，ＬＰＲ并不會一直下跌或一直上涨其下滑幅度或有限。

简单而言选择固定利率你就选择了稳定，选择了ＬＰＲ你可以享受利率下行带来的还款金額降低但同样在利率上行时还款金额也要随之增加。就看你怎么选了