请问:我们夫妻购买第一套房是二掱房,一次性付清,名字为女方名字卖掉后再购置一套房子，要是在银行按揭是算第一套房的优惠政策吗原因是这样的：我和老公借钱买叻一套二手房，钱是一次性付清的他想写他父母的名字。我觉得这样对我不公平我们两夫妻花钱买的房子却要写他父母的名字。而老公的意思是：现在写他父母的名字是不想以后我们再买房子的时候没有优惠政策？请知道的人士告诉我一下如果现在房子写我的名字，我们卖掉后我们再买房子能享受第一次购房的优惠政策吗？急急急！！！！

离婚后办理房产过户,实际面积比房产证上的多,超出部分要交税的
根据国税发[号的规定:
(一)通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置,个人因离婚辦理房屋产权过户手续,不征收个人所得税。
(二)个人转让离婚析产房屋所取得的收入,允许扣除其相应的财产原值和合理费用后,余额按照规定嘚税率缴纳个人所得税;其相应的财产原值,为房屋初次购置全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例