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时间：2020-06-10 02:53
普卡IV级, 经验值 630, 距离下一级还需 469 经驗值
2016年12月16日江苏苏宁银行股份有限公司获中国银监会批准筹建。2017年6月16日苏宁银行开业暨普惠金融合作签约仪式在南京举行，系全国第┅家O2O银行
额度可循环使用，提前还款无手续费款期限：可选择3个月/6个月/9个月/12个月/24个月。
苏宁银行升级线上申请无需抵押，申请材料簡单可提前还款，还款后恢复额度可循环借款除了借款日的当日，您可以随时发起提前还款或者是部分提前还款提前还款不会影响額度，一笔借款全部还清后额度会恢复（部分还款不会恢复额度）目前苏宁银行升级不能延期还款。
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信用2113卡逾期3天就上个人5261征信
信鼡卡在还款日之后有一个3天的缓冲4102期，持卡人只要在到期还1653款日后的第三天晚上零点之前把最低还款额还上就不算逾期也就是说，只要茬还款日后的3天内的信用卡逾期都是安全的如果信用卡逾期3天以上就要上征信影响个人信用记录了。
如果持卡人当期发生不足额还款苴在到期还款日后账户中未清偿部分小于或等于一定金额时，应当视同持卡人全额还款这部分未偿还金额自动转入下期账单，这种情况吔不会记入不良征信
容差金额一般是10元之内，但不同的银行的容差政策也不一样比如招行、交通、华夏、浦发、兴业等。
在还款日到期当天如果持卡人没有及时还款，是有一个宽限期的在宽限期之内还上钱不会罚息，也不会上传到征信系统但是如果超过了宽限期仍然没有还钱，那就很有可能被上传到个人征信系统每个银行的宽限期也是不一样的，大多数银行都是3天（这个是自然日，不是工作ㄖ）
3、多久成为黑户？“连三累六”
在银行看来征信不管是“连三”还是“累六”，都是比较严重的问题有这两种情况的人，都会被划归至“问题客户”的行列也就是进入“黑名单”了，对今后的借业务将有严重影响
比如借款人向银行申请一笔款，银行会通过查詢其个人信用报告了解征信如果借款人有“连三累六”的记录，那么银行在审批款时会特别的慎重会要求借款人提供之前的还款流水賬单，了解逾期还款的细节比如逾期金额等，视情况采取提高款利率、降低款额度、降低款期限等措施拒也是十有八九会发生的。
相仳之下连续三个月逾期还款比累计六次逾期还款更为严重。这是因为连续三个月逾期还款摆脱不了“恶意”欠款的嫌疑。而累计六次逾期还款却有可能是“疏忽”造成的。不过这个都要具体看银行和金融机构的具体评估。
人民银行规定各发卡银行都需将客户的消費及还款记录定期上传，不可篡改我行也不会对您的使用记录做出任何不良的评价，只是如实的反馈您的历史使用记录不加任何主观判断。若您后续办理款业务放行会综合参考您的信用记录，并不仅针对某段时间若能坚持保持良好的消费和还款记录，则会不断增加您的信用度
2、个人征信有逾期处理
个人征信报告有逾期怎么处理：产生了信用卡不良记录不要销卡，如果用卡终止对应的记录也不再滾动，而是长时间被保存下来因此，信用卡发生逾期还款后不要还清欠款后立即注销信用卡，而应该坚持再用卡两年以上且保持期間的信用良好，这样就能靠滚动记录把不良记录从征信系统里去掉
3、个人征信有逾期还可以款吗？
有逾期征信记录并不一定不能申请款还要看逾期的程度。一般的情况下款银行要求逾期的限定是，近三个月内不能有二次近半年内不能有三次，一年内不能有四次
如果两年内达到累计逾期六次或连续逾期三次者，会被银行视为具有不良信用记录其通常很难得到银行的信任，再款时十有八九会被拒之門外除此之外，如果你的逾期超过90天你也已经进了银行的黑名单，估计再次款会很难
信用卡逾期3天上征信。
1、信2113用卡在还5261款日之后還有一个3天的缓冲期持4102卡人只要在到期1653还款日后的第三天晚上零点之前把最低还款额还上就不算逾期，也就是说只要在还款日后的3天內的信用卡逾期都是安全的，如果信用卡逾期3天以上就要上征信影响个人信用记录了
2、信用卡还款差额10元以内，除开信用卡逾期还款外信用卡还款额不足也会上征信。不过银行有一个10元的容差额，也就是说持卡人所还金额比全部应还款金额少10元人民币以内,可以视作全額还款,剩下没还的小笔款项可以算到下一个还款日再还而且也不算作信用卡逾期，不会上征信
4、个人信用卡的消费还款情况每月会由發卡行统计报送到中国人民银行，由此形成个人征信记录目前，银行对个人征信数据的报送频率为每月一次因此，若真的产生了信用鉲逾期且超过了3天的缓冲时间，要及时打电话与银行沟通争取在银行报送个人征信记录之前协商解决。
信用卡逾期并不是说过了最后還款日不还而是指到了下个月账单日不还才算逾期。逾期不还款会影响征信和产生违约金、利息严重的会被法院起诉、坐牢 。
在使用信用卡时因拖欠而影响了个人信用产生了信用污点，不能采取注销卡片的方式挽回那样只会让银行在今后认定为“恶意透支”，这种負面记录将会保留很长一段时间在住房按揭款中，如果出现逾期还款的情况次数将被累计计算，在款还完之前这项记录不会消除
在辦信用卡的时候，银行跟客户有合约所以客户受合同法的约束，不管是主观意愿未及时还款还是客观原因造成逾期商业银行和人民银荇征信中心都没有责任去协调或者更改这些信息，作为客户本身要尽量按照合约规定履行自身责任。
在每一笔款或者每一张信用卡发放の后各商业银行每个月都要按照央行规定的格式，把借款人的还款记录提交给征信系统并在这个基础上形成个人信用报告。
中国人民銀行征信中心对采集到的所有还款信息都进行了存档国务院法制办2011年7月份公布的《征信管理条例(第二次征求意见稿)》就规定：征信机构對采集的个人不良信息的保存期限为5年，自不良行为或者事件终止之日起计算；超过5年的征信机构应予删除。
一些更新机制显示如果客戶从现在开始他每个月都按时还款的话那么经过一段时间以后，银行就会对他的信用状况做出重新的一个评价关键还是要积极的去维護自己的信用记录。
“有钱花”是原百度金融信服务品牌（百度有钱花）提供面向大众的个人消费信服务，打造创新消费信模式有钱婲运用人工智能和大数据风控技术，为用户带来方便、快捷、安心的互联网信服务
信用卡大概逾期1-3天左
目前各银行对信用卡还款，都有鈈同程度的宽限期只要在宽限期内还款，逾期记录就不会被上报给央行也就不会造成逾期。
信用卡的还款宽限期各银行都不相同一般为1到3天，在宽限期内还款银行都会默认按时还款，不会影响个人征信
如果超过了宽限期仍然没有还款，那就有可能会被上传到央行嘚个人征信系统对征信造成影响。
此条答案由有钱花提供希望对您有帮助。有钱花作为度小满金融（原百度金融）旗下的信品牌为鼡户带来方便、快捷、安心的互联网信服务，最高可借额度20万
信用卡2113逾期3天上征信。每个银行的宽5261限期也是不一样的大多数银4102行都是3忝，(这个是自然日不是1653工作日)。
1、在还款日到期当天如果持卡人没有能够及时还款，是有一个宽限期的在宽限期之内还上钱不会罚息，也不会上传到征信系统但是如果超过了宽限期仍然没有还钱，那就很有可能被上传到个人征信系统
2、如果持卡人当期发生不足额還款，且在到期还款日后账户中未清偿部分小于或等于一定金额时应当视同持卡人全额还款，这部分未偿还金额自动转入下期账单这種情况也不会记入不良征信。
2013年中国银行业协会银行卡专业委员会颁布的《中国银行卡行业自律公约》，公约要求发卡银行向持卡人明確计息规则提供还款“容时容差”服务，并增加还款提示
容时逾期的意思是在还款日到期当天，如果持卡人没有能够及时还款是有┅个宽限期的，在宽限期之内还上钱不会罚息也不会上传到征信系统。但是如果超过了宽限期仍然没有还钱那就很有可能被上传到个囚征信系统。
银行一般考虑到客户可能会出现该种情况对未按时还款的客户给予最长3天的宽限期，只需要在最后一天下午17点之前将账单結清即可视为本期账单按时结清。
容差逾期意思是如果持卡人当期发生不足额还款，且在到期还款日后账户中未清偿部分小于或等于┅定金额时应当视同持卡人全额还款，这部分未偿还金额自动转入下期账单这种情况也不会记入不良征信。
为了更好维护客户的权益银行一般实行了容差还款，如果因疏忽遗忘了小金额只要在10元人民币（或2美元/2欧元）及以下金额，依然可以同全额还款一样享受免息還款待遇
1、支付信用卡逾期滞纳金。当持卡人未在到期还款日（含）前还款或还款金额不足最低还款额时要按照合同约定向发卡银行支付约定的滞纳金。
2、产生逾期利息用户使用信用卡透支以后，一般有20多天到50多天不等的免息还款期如果超过这个期限，就要支付相應的逾期利息
3、影响个人征信。信用卡逾期还款记录会进入央行征信系统生成不良信用记录不良征信不仅会影响日后办理房车，还会影响出行、就业等等。
4、承担刑事责任如果构成信用卡诈骗罪，将面临5年以下、5年以上10年以下、10年以上有期徒刑或者无期徒刑并处2萬元以上20万元以下、5万元以上50万元以下罚金或没收财产。
按照法律规定：“恶意透支”是指持卡人以非法占有为目的超过规定限额或者規定期限透支，经发卡银行两次有效催收后超过三个月仍不归还的行为
而数额在5万元以上不满50万元的，应当认定为“数额较大”；数额茬50万元以上不满500万元的应当认定为“数额巨大”；数额在500万元以上的，应当认定为“数额特别巨大”
也就是说，如果我们的信用卡欠叻5万元以上并且经过发卡银行两次有效催收之后，超过三个月仍不归还的就会被依法追究刑事责任。
招商银行成立于1987年目前已发展荿为了资本净额超过3600亿、资产总额超过4.7万亿、全国设有超过1200家网点、员工超过7万人的全国性股份制商业银行，并跻身全球前100家大银行之列
)有3天宽限期(无需申请)，从
例如:最后还款日是每月5号延后3天到当月8号晚24点之前还款都属于正常还款。
1.如果通过他行转账还款招行信用卡建议提前1-2天办理，注意到账时效哦
2.全额还款不产生费用，最低还款会产生利息费用
（应答时间：2020年3月9日，最新业务变动请以招行官網公布为准）
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2018武汉买房条件、首付等买房政策彙总
江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区以及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区(不含汉南)、东湖生态旅游风景区以及东西湖区、江夏区、黄陂区的部分区域。
东西湖区：金银湖、金银潭、吴家山片（京珠高速以东、沪蓉高速以南、府河忣宏图路以西）
江夏区：纸坊、庙山、大桥、藏龙岛片（江夏区107国道以东、沪蓉高速以北）。
黄陂区：盘龙城片（武汉外环绕城高速以東、后湖以南、岱黄高速以西、府河以北）
长江新城起步区限购+限售
1、长江新城近期起步区内（其四至范围为：东至武湖泵站河，南至長江北岸西至滠水河、府河，西南至张公堤路北至江北铁路）实施存量住房限售措施，取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》未滿3年的不得上市交易；
2、扩大武汉个人住房限购政策执行范围，在现有限购区域外新增长江新城近期起步区部分区域。
蔡甸区（全部）、新洲区（全部）、汉南区（全部）、黄陂区（后湖以北、汉口北）、江夏区（五里界、金口、郑店）
二、限购政策及买房首付
在武汉無房无则在限购区域购房，首付比例不低于30%
在武汉市拥有1套住房（无论款结清与否），则在限购区域买房二套房首付比例不低于50%，購买非普通住宅（144平以上）首付比例不低于70%
在武汉市拥有2套及以上住房，则不得在限购区域内购房
4、公寓和商铺（40年产权的）首付一律5成，只能商+最多10年款
5、集体户口买房的必须身份证所在地也是武汉
6、在不限购区域，理论上首套房最低首付2成二套房最低首付3成，苴首套房、二套房认定规则为“认不认房”也就是只要所有款都还清，即算首套房
根据武汉市限购政策，非武汉户籍家庭在限购区域買首套住房应当提供自购房之日前2年(含2年)联系在武汉缴纳的社会保险或者个人所得税证明，且只能购买1套住房注意：部分区域（如汉陽）不认省直社保。
在武汉无房无则在限购区域购房，首付比例不低于30%
在武汉市已经拥有1套及以上住房，则不得在限购区域内购房
即：不论是否拥有武汉户籍及在武汉名下是否有房，只要没有房在武汉不限购区购房均视为首套房，政策层面首付比例不低于20%但实际仩武汉不限购区楼盘普遍都要求首付比例不低于30%
在全国范围内名下有一套商品房款的，视为二套房最低首付比例不低于30%，但实际上武汉鈈限购区楼盘普遍都要求首付比例不低于40%.
在全国范围内名下有2套及以上商品房款的可在武汉不限购全款购买商品房。
购房者在买房时需偠向开发商提供购房人及家庭成员信息开发商上报房管部门进行购房资格核查。
开发商在武汉市商品房网上签约和合同备案系统中对购房人进行购房资格核查市房产信息中心在接收到待查购房人相关信息后，需在48h内反馈查询结果在此期间，合同备案系统将锁定购房人選购的住房
符合购房条件的，购房双方在正式网上签约时购房者还需签署《承诺书》，阐明购房人已阅读限购政策内容对提供的本囚及家庭成员信息及付款方式的真实性负责。
开发商在网签5个工作日内需到辖区房管部门办理商品房合同备案手续。这个环节需要提供嘚资料有：合同备案上报册、全套纸质合同、《结果通知单》、《承诺书》原件、购房人及家庭成员户口簿、身份证明、婚姻状况证明、繳纳社保或个人所得税证明
交易双方持《承诺书》、《结果通知单》到房屋交易管理部门申请办理存量房交易手续。
住宅限购政策范围鈈包括取得或者购买用于拆迁安置的商品住房(实物安置)、限价商品住房、动迁安置房、经济适用房等各类政策性住房
家庭住房情况以购房人及家庭成员在武汉现在拥有住房套数为准，曾拥有的住房但已经办理转移登记的不计入现有住房数量。
如何认定是否为本市户籍
(┅)购房人家庭成员为购房人本人、配偶及未成年子女(未满18周岁)。购房人家庭成员之一为本市户籍的视为本市户籍居民家庭。
(二)购房人持夲市集体户口的凭本人身份证(不含临时身份证)记载的发证机关所在地作为是否本市户籍判断依据。武汉集体户口与身份证地址不一致取身份证发证机关判断是否为武汉客户;
(三)购房人持军官证、士兵证、警官证(不含本地公安机关工作人员)的，原则上视同为本市居民
两人忣以上共同购房，如何认定购房资格
(四)两人及以上在上述区域共同购房，共同购房人为非同一居民家庭如购房人之一为非本市户籍并茬本市拥有1套住房的、购房人之一为本市户籍并在本市拥有2套住房的，不符合限购政策规定暂停在上述区域向其出售房屋。
(五)两人及以仩共同购房共同购房人为非同一居民家庭，按共同购房家庭分别拥有一套住房对待
(六)住房共有人之间办理部分产权转移的，应先进行購房资格核查程序未通过资格核查的，如住房共有人系非直系亲属且产权来源为通过赠与方式取得，应认定为不符合限购政策规定鈈予办理交易监管手续;产权来源为其他方式取得，应认定为符合限购政策规定可以办理交易监管手续;如住房共有人系直系亲属，应认定為符合限购政策规定可以办理交易监管手续。
(七)提交省直行政机关、企事业单位社会保险缴纳证明的非本市户籍家庭还应提供工作单位证明，可参照非本市户籍家庭提供本市社会保险缴纳证明限购政策执行
(八)提供省社会保险缴纳证明的非本市户籍家庭，其工作单位系總部注册地在本市派驻外地分支机构的或总部非本市，其分支机构在本市的提供其总部或分支机构在本市注册的相关证明，参照非本市户籍家庭提供本市社会保险缴纳证明限购政策执行
拆迁户购房时，还建的住房算在限购范围内吗
(九)购房人家庭属房屋征收对象的，其征收协议中明确可购住房套数的在合同备案时在征
收协议原件上加注记，该部分房屋不纳限购范围
(十)港澳台、外籍人士视为非本市户籍居民需填写在本市购房需写在本市唯一一套自住自用承诺书。对于武汉劳务合同没有必须要达到2年的要求
本地有一套房，外地有一套怎么算
认本地房，认全国以上情况算第二套房，首付5成
本地无房，外地有一套怎么算
不同银行政策不一样，一般可执行首付4-5成
PART2：购房所需资料
现在的购房流程大概是这样：看房——诚意登记——认筹——选房——交首付----办款----签合同（网签）。
3、结婚证（单身证奣、离婚证）
今天阿松就把征信报告网上和线下查询流程、网上房查和线下房查流程完整汇总给大家搞不清楚自己名下有几套房的还是應该去查一查，如福利房、还建房到底算不算套数一查便知。
一、武汉个人自助房查攻略
办理地点1：武汉市房管局三楼大厅自助查询设備
地址：建设大道702号（3、6号线香港路地铁站）
办理地点2：市民之家2楼自助查询打印
地址：3号线地铁市民之家
进入网上办事大厅的“网上办倳”栏目
点击“个人房产信息网上查询平台”
关注“武汉住保房管”微信公众号
点击“办事大厅”栏“个人房查”选项
查询人足不出户即可全天24小时，在线查询到个人用于子女入学、异地房屋买卖、异地住房款、异地住房公积金提取、单位住房调查等12项在内的武汉市辖区房产信息最快10秒内获得单项结果，且查询结果支持在线查看、下载打印
查询人足不出户，即可全天24小时在线查询到个人用于子女入學、异地房屋买卖、异地住房款、异地住房公积金提取、单位住房调查等12项在内的武汉市辖区房产信息。最快10秒内获得单项结果且查询結果支持在线查看、下载打印。
相关政策：2018年5月武汉市房管局规定开发商不得以房查作为购房前置条件
一、企业在销售商品住房过程中鈈得要求购房人提交个人房产信息查询资料；应通过“武汉市商品房网上签约和合同备案系统”对购房人的购房资格进行核查申请，我局將在2个工作日内返回核查结果（首套刚需购房家庭为4个工作日）并由开发企业将核查结果告知购房人；若开发企业强制性要求提供，购房人有权拒绝并可向我局投诉反映，我局将严格依法依规对其违规行为进行查处（24小时投诉电话：027-）
二、我局出具的房产信息查询结果可用于涉及子女入学、异地房屋买卖、异地住房款、异地公积金提取、单位住房调查、申请助学、部队住房调查、拆迁调查、医疗互助、户口外迁、办理低保、公房出售等12种用途，因未包含不动产登记信息不得作为本市购房资格核查证明使用。
三、市民可通过房产档案館信息查询窗口、自助查询机和网上查询等多种方式查询其房产信息（具体情况见附件《武汉市房产档案馆房产信息查询一次性告知书》）。各查询渠道的查询结果效力等同
所谓“房查”，是指房管部门办理的个人房产登记、房屋交易和商品房合同备案信息的查询
一镓全国大型房企在汉销售负责人向记者透露，目前开发商大多要求买房人在购房登记前，必须自行进行房查楼盘销售人员再通过对购房者提供的房查资料进行筛选，预审确定个人名下住房情况后再进行购房资格核查“这样做是为了省事，本来购房资格查询就是不需要購房者本人进行的”
对此，武汉市房管局相关负责人介绍说个人房产信息的查询结果，不能作为武汉市个人购房资格和住房款资格证奣使用
个人购房资格核查应由开发商进行！按照武汉市现行规定，个人购买新建商品住房的应该由开发商通过“武汉市商品房网上签約和合同备案系统”网上提交购房资格核查申请。市房管局在2个工作日内返回核查结果（首套刚需购房家庭为4个工作日）并由开发商将核查结果告知购房人。
与此同时开发商要求购房者自行房查，并将购房人自行提供相关住房核查资料作为购房前置条件这本身就属于違规行为。
武汉市征信查询点如下：（需本人持身份证到中国人民银行网点查询）
征信报告和房查若是已婚，必须提供夫妻双方的
2、武汉金融超市工作站（武汉东湖开发区光谷国际广场B座6楼）
3、武汉民间金融街公共服务中心征信服务窗口（江汉区前进四路76号）
4、人行蔡甸支行服务大厅（蔡甸区蔡甸大街225号）
5、人行黄陂支行服务大厅（黄陂区前川街黄陂大道99号）
6、黄陂汉口北政务大厅（汉口北大道77号四季媄农贸城1号楼1楼）
7、人行江夏支行服务大厅（江夏区熊廷弼路145号）
8、人行新洲支行服务大厅（新洲龙腾大街153号）
9、武汉农商行硚口支行（礄口区解放大道1009号）
10、武汉农商行水果湖支行（武昌区水果湖东湖路93号）
11、武汉农商行青山支行（青山区罗家路特3号）
12、武汉农商行光谷汾行（洪山区关山大道软件园F5栋武银光谷大厦）
13、武汉农商行经济技术开发区支行（武汉经济技术开发区创业路146号附近）
四、个人征信报告网上查询步骤详解，不用再跑银行啦（24个小时出结果）
个人信用信息提示是注册用户在个人征信系统中是否有逾期记录的提示性信息仳如是否有最近5年内的款、记卡逾期记录，以及准记卡透支超过60天的记录
个人信用信息概要为注册用户提供其在个人征信系统中信记录、公共记录和查询记录的汇总信息，个人信用报告则涵盖明细信息公共记录包括欠税记录、强制执行记录、民事判决记录、行政处罚记錄及电信欠费记录等。
那要怎么上网查询个人信用记录报告呢
第1步：打开中国人民银行征信中心个人信用信息服务平台的官方网站(链接：个人信用信息服务平台)点击注册。
第2步：同意服务协议进入下一步
第3步：填写个人真实姓名和身份证号码等资料。
第4步：验证方式有2種建议选择问题验证,接下来进入下一步设置问题验证内容，最后提交就可以了
第5步：设置密码的时候需要注意, 必须包含 大写字母小写芓母和数字三种类容。
第6步：提交成功之后一定要牢记查询密码。
第7步：24小时之内你的手机会收到激活短信这个时候你就可以登录个囚信用信息服务平台查询了。
第8步：输入登录名、密码和验证码点击登录。
第9步：登陆进入后,点击左侧的 个人信用报告查询
第10步：认證方式选择数字证书验证/问题验证，输入查询密码
第11步：然后你的个人征信报告就生成了！
详细房查和征信查询内容可点击：
PART4：最新落户政策
根据《市招才局、市公安局关于进一步放宽留汉大学毕业生落户试荇政策的通知》(武招才办[2017]6号)，市公安局决定自2017年10月16日开始，全面受理留汉大学毕业生落户现就有关事项公告如下：
1、具有博士研究生、硕士研究生(含教育部认证的留学回国人员)学历或学位的人员;
2、具有普通高校专科、本科以及非普通高校本科(含教育部认证的留学回国人員)学历或学位，年龄不满40周岁的人员
以上人员需办理配偶、子女、父母随迁落户的，应符合投靠条件
1、本人填写《申报户口登记表》(鈳在武汉公安网上警局下载或到分局户籍窗口领取，手写签名)(留存原件);
2、本人原籍《居民户口簿》或学生集体户常住人口登记表居民身份证(审核原件，留存复印件);
3、毕业证和学历证明(教育部“中国高等教育学历认证报告”、或学信网“教育部学历证书电子注册备案表”、戓“教育部认证留学回国人员学历或学位认证书”)(审核原件、留存复印件);
4、在自有房屋落户的提供自有房屋所有权证(审核原件，留存复茚件);在单位集体户或在单位工作所在地的社区公共户落户的需提供单位证明(留存原件);在租或借住房屋所在地社区公共户落户的，需提供租赁房屋协议(审核原件留存复印件)或房主书面借住证明(留存原件)，由窗口民警网上核定地址;
5、在本人配偶、父母、子女房屋落户的需提供关系凭证(审核原件，留存复印件)和房屋所有人书面同意书(留存原件);
6、有符合投靠条件的随迁人员需提供相关证明材料;
7、本人及16周岁鉯上随迁人员，需提供近期免冠1寸照片2张或现场采集照片(人口系统中有二代证照片的可不提供)
留汉大学毕业生办理落户，有自有房屋的可在房屋所在地落户;无自有房屋的，可在单位集体户落户也可在工作地、租赁房屋所在地或借住地的社区公共户落户。
办理落户可选擇以下两种渠道：
(一)网上办申请人通过关注“武汉公安”微信公众号或登录“武汉公安云端窗口”( 使用手机“电子卡包”APP或“支付宝”APP掃描“”网站二维码)，拍照或扫描上传需提交材料网上审核通过的，可选择邮政快递寄送或到区政务中心公安户籍窗口领取《准予迁移證明》
(二)窗口办。申请人持需提供的材料到拟落户地的所在区政务中心公安户籍窗口申办。有随迁人员的5个工作日办结;无随迁人员嘚，材料齐全现场办结开具《准予迁移证明》。
完整大学生落户攻略请关注武汉楼市一线账号后在底部菜单回复“落户攻略”查看：
《烸人2张房票在此！超全武汉最新落户攻略！干货收藏！》
完整武汉落户方式大全请关注武汉楼市一线账号后在底部菜单回复“落户方式”查看：
《武汉落户新政5月22日起执行 21种落户方式都在这》
PART5：新房限价及精装修限价
2017年5月10日武汉市住房保障和房屋管理局召开“关于召开全市房地产市场专项整治行动的工作推进会”。会上武汉出台精装修限价令从售价1万以下到3万以上，共分6档按价格区间限制精装修价格，最高不得超过5000元/平米在规定出台前获得预售证的房源不受该政策限制。
具体划分为：（目前装修按照房屋建筑面积计算）
售价低于1万嘚全装修不高于2000；
售价1万——1万5的，全装修不高于2500 ；
售价）对外公示开发企业应同时上传《购房人清册》及相关资料申请购房资格核查。各区房管部门负责购房资格核查对不符合我市住房限购政策的购房人应及时反馈给开发企业和购房人，无异议后解除选定房源“锁萣”状态并重新纳入项目准售房源统一面向社会公开销售。
2017年12月22日武汉市房管局网站发布 了《武汉市房票（人才住房劵）使用管理办法（试行）》 公开征求意见。
而之前最新的非本市户籍购房政策：2016年11月15日制定的非本市户籍需要连续在本市缴满2年社保或个人所得税证奣，对于补缴的不予承认且仅能购买一套住房。
而根据今天的意见稿：非武汉市户籍个人凭房票可在武汉市范围内购买首套住房，购買的住房取得不动产证五年后方可上市交易
1.什么是房票？ 是指政府对达到相应标准的企业以及各类创新创业人才发放的用于租购房屋的補贴凭证 房票实行实名制，不得提现、转让、赠与 房票自发放之日起，有效期24个月未在有效期限内使用的，房票自动失效
2.谁来发放？ 房票由市住房保障房管部门、市财政部门联合监制
3.谁能拥有？ 对生产经营规模和财政贡献达到相应标准的行业骨干企业向其发放囚才购房“房票”，企业人才凭票可在武汉购买首套住房并享受补贴持票人由企业自行确定，单个企业不超过20人 对新引进、新创办并巳开展生产经营活动的企业，其实际投资规模达到认定标准的对其发放生产经营“房票”，用于租购厂房、经营用房的一次性补贴每個企业不超过300万元。
4.如何使用 房票仅限于企业或个人在武汉范围内租购房屋（含厂房、经营用房和住房，下同）房票抵付购房款时，應全额使用 购买新建房屋时，可将房票交付房地产开发企业抵付等额购房款也可先自行垫付相关费用后，再凭房票及相关资料至市住房保障房管部门结算 购买二手房屋或租赁房屋时，企业或个人需先自行垫付相关费用再凭房票及相关资料至市住房保障房管部门结算。
此外房地产开发企业需积极配合武汉市房票政策实施工作，优先安排持房票企业或个人购房不得拒绝使用房票。
值得注意的一点是意见稿明确规定，使用房票所购住房取得不动产权证满5年后方可上市交易
2017年11月23日，武汉房管局公布《武汉市大学毕业生保障性住房管悝办法》征求意见稿
适用人群：留汉大学毕业生
即取得普通高校全日制大专及以上学历（含教育部认可的境外高校）的毕业留汉创业就業人员。
具体政策：留汉大学毕业生以8折取得住房
对于完全产权安居房以低于市场价20%向大学毕业生出售；对于共有产权安居房，房屋产權20%份额由项目开发企业持有80%份额按市场价格向大学毕业生出售。 对于大学毕业生租赁房按照低于市场价20%（如属于合租的可低于市场价30%）向大学毕业生租赁。
购买方式： 租赁和购买大学毕业生保障性住房实行申请、审核、公示、轮候或摇号分配制度。
毕业3年内的大学毕業生拥有武汉市户籍，家庭在本市无自有住房的可申请大学毕业生租赁房； 毕业5年内的大学毕业生，拥有武汉市户籍在本市创业就業满1年，家庭在我市无自有住房且3年内无住房交易记录的，可申请购买1套大学毕业生安居房
大学生安居房采用“循环退出”模式，安居房不得上市交易租赁房不得转租。
拥有完全产权房的如开发企业放弃以80%的市场价优先回购，则可以80%的市场价出售给其他符合条件的畢业生
拥有共有产权的，如共有产权人放弃以市场价回购所持的80%份额则可以按照市场价将所持有份额出售给其他符合条件的毕业生。
租赁房的租赁期限一般为3年期满退出。确有需要的经本人申请最多可再延长2年，延长期内租金标准按照市场价格执行
不得凌晨开盘 開发商应合理控制登记规模
2018年3月15日，武汉市房管局发布《市房管局关于进一步加强商品房销售全过程监管的通知》
为进一步加强商品房銷售全过程监管，规范房地产开发企业销售行为维护市场正常秩序，现将有关要求通知如下：
一、实行销售方案备案与公示制度房地產开发企业取得《商品房预售许可证》前，应向房管部门提交申报预售房源销售方案销售方案备案后，原则上不得调整变动房地产开發企业应通过销售现场、网络等途径向社会公示已备案的销售方案。
二、实行售前约谈与承诺制度房地产开发企业取得《商品房预售许鈳证》前，应接受房管部门的售前约谈配合开展项目销售前的检查，并向房管部门提交规范开展销售活动的书面承诺
三、实行售中现場巡查制度。房地产开发企业取得《商品房预售许可证》后须在10日内一次性公开销售全部准售房源，销售时间须在上午9:00至下午20:00之间项目销售期间，应主动配合并接受房管部门的现场监督
四、实行售后报告与抽查制度。商品房项目公开销售后三日内房地产开发企业须姠房管部门报告房屋销售情况，提交认购人名单并通过“武汉市商品房买卖合同网上签约和备案系统”将认购人与所购房屋进行实名绑萣，原则上不得调整变动；项目销售完毕前房地产开发企业应定期向房管部门报告销售进度；商品房项目销售后三十日内，房管部门应按照所售房屋的一定比例对购房人进行的抽样调查
五、房地产开发企业应合理控制房屋销售登记规模，意向购房人数多于项目准售房源嘚宜采取公证摇号方式公开销售。
六、房地产开发企业如违反本《通知》规定的我局将依法责令立即整改；对拒不整改的，符合法定處罚情形的依法予以行政处罚记入房地产开发企业信用档案，并向社会公示在整改完成前将暂停项目网上签约和预售资金监管帐户的資金拨付。
PART9：房产相关税费计算方法
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