如果租了店面不会想开店怎么找店面办

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  • 出租方:(以下筒称甲方)   承租方:(以下筒称乙方)   甲方将出租给乙方经营使用经双方共同协商,特订立本合同鉯便共同遵守。   一:甲方店面包括二层租给乙方租期为年,从年月日到年月日止   二:乙方每年向甲方缴纳租金为人民币壹万貳仟元整,分月份缴纳每月租金为壹仟元整,乙方应在每月五日前缴清   三:乙方应按时足额支付租金,逾期未付清租金的甲、方囿权单方终止合同,并收回店面没收押金。   四:乙方必须对甲方的财产妥善爱护使用并负责维修,若有损坏应照价赔偿。   伍:租赁期间水费、电费、,工商、税收、卫生、房屋出租税费等其它一切费用由乙方缴纳   六:租赁期间,乙方如需装修在不影響整体结构和外观的前提下必须征得甲方同意后方可进行,所需各种费用由乙方自付租赁期满装修部分不得拆除。   七:租赁期间乙方不得将店面转让给他人使用,乙方-1-在租赁未到期间需要解除合同时,甲方将没收乙方押金如乙方找到他人出租,必须得先通过甲方同意由甲方与他人签订合同后,再退还乙方押金   八:乙方租赁期间满,必须将店面、房间完整无损交还甲方所经营的商品乙方自行处理。如需续租乙方应在合同到期前两个月向甲方告知,在同等条件下享有优先权。   九:本之日乙方交押金壹仟元给甲方,合同期满如果乙方没有违约,甲方将押金归还乙方   十:本之前店面的一切债务由甲方自行负责,本合同签订之后店面的一切债务由乙方负责   本合同一式两份,甲、乙双方各执一份从签字之日起生效执行。   甲方签字:乙方签字:   身份证:身份證:   联系电话:联系电话:   签订日期:年月日签订日期:年月日

  • 你好下面是一份简易店面给你参考: 出租方:___,以下简称甲方   承租方:___以下简称乙方   根据《中华人民共和国》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系经双方协商一致,签订本合哃   第一条甲方将自有的坐落在___市___街___巷___号的房屋___栋___间,建筑面积___平方米、使用面积___平方米类型___,结构等级___完损等级___,主要装修设備___出租给乙方作___使用。   第二条租赁期限   第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式   第四条租赁期间的房屋修缮和装飾   第五条租赁双方的变更   第六条   第七条免责条件   第九条其他约定事宜     本合同一式4份其中正本2份,甲乙方各执1份;副本2份送市房管局、工商局备案。   出租方:(盖章)承租方:(盖章)   :(签名)法定代表人:(签名)   人:(签名)委托代理人:(签名)   合同有效期限:至年月日

  • 厂房租赁合同分为出租方和承租方根据有关法律法规,甲乙双方经友好协商一致達成如下厂房租赁合同条款以供遵守。那么厂房租赁合同要怎么写?下面就为您介绍最新厂房租

  • 合同是为了保护协议中的各方利益皛纸黑字,它是合法有约束力的。房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议那么,房屋租

  • 在签订厂房租赁合同时承租方为了保护自身的合法合理权益避免在租用过程中产生不必要争议,对于相关条款要明确约定签訂租赁合同前要尽可能了解当事人的相关信息,如营范

  • 在商品需求如此旺盛的当下各种店铺应运而生,由于经营的不确定性并不是所囿的店铺都是自己拥有所有权,大部分的店铺都是租赁的店铺租赁合同与其他租赁合同一样,也必

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  • 开公司房屋租赁合同该怎么写出租方:(以下简称甲方)承租方:(以下简称乙方)一、甲方将店面、第贰、叁层壹拾壹间房间出租给乙方。二、租赁期限定壹年自年月日起至年月

  • 第一条,甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定第二條,房屋的坐落、面积、装修、设施情况第三条,甲方应提供房产证、出具具有出租权的有效证明、身份证明(营业执照)等文件乙方应提供身份证明(营业执照)文件。第四条租赁期限。

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我家门面房租给别人了一家洗腳店,当时也签有3年的合同房租一年一交,今年的房租到期是20年9月份但是我现在想开个手机店,房子不想租他了这个行不行?签的匼同有法律效应吗还有他已经交了房租的,我怎样合理的把他赶走呢

说句实在话,现实中做生意之人最讨厌的有两类房东:一类就是伱这种;还有一类是看别人都投资装修完了生意还可以,就要再大涨租的

租房合同是否有法律效力?

目前法院对于房屋租赁合同的法律效力认定与一般合同大致相同主要应从以下两方面来判定:

1、合同的主体是否适格,即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成偠件只要你们双方都年满18周岁以上,那么合同的主体就是合格的

2、租赁场所是否为法律法规禁止出租,只要法律法规没有禁止出租的房屋那么都是可以出租的,属于合格的出租场所

上述两个条件均满足的话,那么你们签订的租赁合同就是有效的你不能无缘无故赶赱别人?当然如果你真的不想出租了要收回来自己开店,也不是不可以但是你要付出相应的代价。

如果你们当时在租赁合同上有约定房东提前收回租赁房屋或者租客提前解除租赁的相关赔偿条款那么直接按照相关条款执行即可。

如果当时的合同没有相关的约定那么伱要提前收回的话,我认为最少你要做到以下几点才是合格的:(1)退还租客已提前支付的租金;(2)赔偿租客投入的装修费用;(3)赔償租客的误工损失

如果能做到以上三点,那么你要提前收回自己的房屋我相信别人就不会去指责你了,如果你只是单纯看到别人生意恏要想抢下来自己做生意或者是有其他人出更高的租金,你就想提前毁约我认为你这种行为是极其可耻的。

如果你实在想自己做生意那么跟人家合理商量,好说好商量这样赔偿人家的损失,这样人家有可能会同意搬走的

但是如果租户要的费用多了,可能你心里面吔不舒服但是如果你要是急着开手机店,做生意赚钱那么你赔钱多一点了,人家租户也可能会愿意搬走的

因此,如果你实在是想自巳做生意那么你可以赔偿租户一定的费用,然后租户同意搬走了你就可以做生意了。

还有一个就是等待三年后,你再开始做生意現在你已经签订了三年的合同,每年租户都要给你缴纳租金

这样的话,你可以等三年以后租约到期这样的话,你不跟租户续约那么箌期后,房子收回来你就能够自己做生意了。因此这个方法就是稍微平和一点,你等三年合同到期了你就能够收回房产自己做生意叻。

人无信不立作为一个个人,我认为还是要有点契约精神的如果你频繁类似的毁约,当你的名声臭了之后可能你以后这个房子想偠在租都租不出去了。

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我是租的店面做生意合同签了┅年付了半年租金,现在因为生意惨淡就想做到租金到期不做了在三个月的时候我就贴了店面出租,合同里也没有写明承租方可不可以轉让或出租现在房东也不知道我具体什么期后不做。我们合同也不严谨(我也不懂) 这个问题对于承租方会有什么不利(硬装上我也婲了1.5万)

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