对中国人而言买房一直都是一件大事，并且面对“买房”也一定不能含糊不过，相信大家在买房的时候都会遇到一个问题——套内面积和建筑面积的差值也太大了。而导致这个问题的原因所在就是大家熟知的公摊面积”。那么不同的房子，公摊面积一般多少才合理

1、7层以下住宅公摊率为7到12%：哆层建筑一般是指层数在6层左右砖混结构的建筑，其参与公摊部分的面积包括外墙水平投影的一半楼梯，楼梯间为住户提供服务的物管用房(热交换站、水泵房、配电室等)。这类住宅的公摊率为7到12%f2、7到11层住宅公摊率为10到20%：楼层为7到11层为小高层，一般小高层公摊取决于各樓盘自身的情况不同的小高层楼盘公摊也有差异。在没有地下设备用房、底层没有商铺、底层架空的情况下小高层公摊系数在10%到15%之间，而带电梯的小高层住宅公摊系数在15%到20%之间。

3、12到33层住宅公摊率为14到24%：高层住宅的公摊面积是比较大的根据建筑规模的不同，高层建築一般在25到33层之间而且高层住宅的楼梯高度高。另外高层建筑有电梯及电梯前室占用了空间也有安全通道楼梯占用空间，还有管道井、强电井、弱电井等公用设施都占用了空间所以高层建筑较多层建筑的公摊面积要大得多。

4、别墅类的公摊率为1到8%：别墅是包括地下层茬内的最多三层的独栋住宅形式带室内车库。一般来说独立别墅没有公摊面积联体别墅有较少的公摊面积。

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