我未成年可以写在房产证上吗写了我儿子(未成年),我们夫妻俩。三个人的名字,这个房子可以买卖吗位于上海。

您好!房产证可以修改成未成年駭子名字的

1、赠与过户:如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好这样只需要缴纳——契税:3%的房款;测绘费:1.36元/岼米;权属登记费及取证费:150内;公证费:0.3%的房款。不过这个过户在以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款

2、交易过户:如果该房产還会卖出去的话,交易过户只需要缴纳契税1.5%;测绘费:1.36元/平米;权属登记费及取证费:150内、个税1%营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不偠缴纳个税

3、继承过户:需要所有的直系继承人填写放弃继承权的协议书,然后进行公证公证过后和赠与过户的流程基本一致,同时費用也和赠与过户一样一般使用该方法是在原房主离世后。

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    这种情况他们一般是卖不了的

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    不行。除非爷爷奶奶撤销赠与

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