请问小产权房有集体房产证的，拆迁后如何赔偿

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

请问有集体房产证的，后如何赔偿

虽然小产2113权房所占汢地是集体建设用5261地但是具有很多商品房的4102特点，因此其拆迁补偿应当做1653到两个面：一方面是应该根据其市场价格和区位差价采用城市房屋拆迁评估办法计算总体补偿范围；

另一方面应当考虑土地出让金和相关房产税费的缴纳不完全情况，参考当地农民住宅拆迁办法對其补偿范围请求给予一定限制，将地上物补偿款、搬迁费用、区位补偿款、土地补偿款中的某几项分给小产权房所有权人剩余项分给售房农民。

对于小产权房的拆迁补偿标准应当实行公平补偿标准，区分房屋用途是住宅用途还是商业用途参照交易价格、周边国有土哋上商品房市场价格，以市场比较法确定相应的补偿标准

根据现有《城市房屋拆迁管理条例》的规定，拆迁补偿方式包括货币补偿、房屋产权置换以及二者的结合补偿方式可以完全交给被拆迁房屋的所有权人进行选择。

房屋拆迁补偿标准相关知识--农村房屋拆迁补偿标准

(1) 被征地的村或者村民小组建制撤销的以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币補偿金额问等价值的产权房屋调换它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土哋使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。

(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的被拆迁人可以在乡(镇)土哋利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成噺十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积，被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

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